8. Kredietaanvraag Glindestraat e.o. - raadsvoorstel en -besluit
Tekst van het document
Bijlagen 29 augustus 2023 Nr. V28/4 Reg.nr. INTB-22-05767 Bijlagen: 1
Agendapunt: 8
Voorstel tot het beschikbaar stellen van € 300.000 uit het FSU en € 27.982 uit de toegekende ZON-subsidie door de provincie Overijssel voor de verbetering openbare gebied Glindestraat - Deken Scholtenstraat e.o.
Aan de gemeenteraad
Inleiding Op 21 oktober 2021 heeft uw raad besloten in te stemmen met het ‘Structuurontwerp entreegebied Jumbo Kuipers Oldenzaal’. In dit plan wordt beschreven hoe de supermarkt gaat veranderen en hoe de openbare ruimte ingericht gaat worden. Dit plan is in samenwerking met een advieswerkgroep uit de buurt opgesteld. De afgelopen periode is gewerkt aan een concept-ontwerpbestemmingsplan gemaakt. Ook zijn de civiele kosten ingeschat voor de herinrichting van het gebied van de Supermarkt en het openbare gebied eromheen. Deel van deze kosten zijn reeds op 28 november 2022 door uw raad beschikbaar gesteld vanuit het Gemeentelijk Rioleringsplan (GRP). Maar voor de verbetering van de openbare ruimte, inclusief de aankoop van de wadi, vragen wij uw raad om geld beschikbaar te stellen uit het Fonds Stadsuitleg. Verkeer- en verblijfsgebied In het integrale plan wordt voorzien in een uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen. Dit moet de bestaande parkeerdruk verminderen. Daarnaast is er veel aandacht voor de verkeerssituatie. Door middel van materiaal en kleurgebruik in de bestrating wordt een duidelijke inrichting nagestreefd, die ervoor moet zorgen dat voor iedereen duidelijk is welke functie waar bevindt, denk aan voetgangersverblijfgebied, parkeren etc. Ook moet duidelijk worden waar mensen het verblijfsgebied van de winkel opkomen.
Dus aan de kanten van de Deken Scholtenstraat en Glindestraat en Eschstraat wordt duidelijk dat je het verblijfsgebied rondom de supermarkt betreedt. Dit markeert de centrumfunctie van het gebied. Fonds Stadsuitleg Het Fonds Stadsuitleg is bedoeld verbeteringen om de openbare ruimte te verbeteren voor algemeen maatschappelijk nut. En als er een verbetering op het gebied van infrastructuur en leefbaarheid wordt nagestreefd. Dit is ook opgenomen in de Structuurvisie Oldenzaal (strategische ingrepen voor de toekomst). In deze visie staan 4 opgaven, waarvan deze ontwikkeling bijdraagt aan opgave 2: ‘Ruimtelijke structuur van de stad toekomstbestendig maken’. Hierbij is het streven een goede ruimtelijke kwaliteit met onder andere een passende verkeerstructuur. Het gebied van de supermarkt heeft duidelijk een centrumfunctie in de wijk. Daarmee kan worden gesteld dat het plan voldoet aan de voorwaarden uit de regeling. Omdat het een gezamenlijk project is om de openbare ruimte aan te pakken en te verfraaien is het voorstel om 60% van de kosten te dragen van de geraamde € 365.000. Het betreft hier dus de meerkosten die nodig zijn voor een goede leefbaarheid en verkeersveiligheid van het gebied rondom de supermarkt en de aankoop van de wadi met daarin de grondwatermonitoringsinstallatie.
Kosten die direct toe te wijzen zijn aan de initiatiefnemer vallen hierbuiten en worden dan ook door initiatiefnemer gedragen. Insteek is vanaf het begin geweest om dit gebied integraal aan te pakken om zo werk met werk te kunnen maken. Het totale bedrag dat uit het Fonds Stadsuitleg moet komen is €300.000.
Opbouw bijdrage Fonds Staduitleg (€ 300.000): € 219.007 60% van de Post Verfraaiing € 365.000 € 43.610 Aankoop Wadi € 10.365 Uren gemeente (50% van de totale raming voor de uren) € 27.018 circa 10% reservering voor onvoorzien € 300.000 Totale bijdrage uit Fonds Stadsuitleg Aankoop van de wadi De wadi heeft de bestemming ‘groen’ en wordt gebruikt voor de waterhuishouding van de wijk. Bovendien ligt in de wadi een installatie voor de monitoring van grondwater. Dit om de verontreiniging in beeld te houden. De installatie, die eigendom is van de gemeente, ligt in grond van derden. Om de aanwezigheid en werking van de monitoringsinstallatie en de wadi naar de toekomst te kunnen borgen is overeengekomen om de grond te kopen. ZON-subsidie Op 15 mei 2023 is door de provincie Overijssel subsidie toegekend in het kader van de tijdelijke regeling ‘stimuleren maatregelen tweede fase Deltaprogramma zoetwater’. Deze subsidie ontvangen wij voor de uitvoering van maatregelen die bijdragen aan het vergroten van grondwatervoorraden, optimaliseren van het watersysteem en zorgen voor een efficiënt gebruik van water in de Deken Scholtenstraat. Procedure Als uw raad de gelden uit het Fonds Stadsuitleg beschikbaar stelt kan het college de kostenverhaalsovereenkomst tekenen en het ontwerpbestemmingsplan ‘Glindestraat – supermarkt en omgeving’ ter inzage leggen.
Nadat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage heeft gelegen zal het ter vaststelling aan uw raad worden voorgelegd. Mochten er tijdens de terinzagelegging zienswijzen worden ingediend, zullen deze worden afgewogen en onderdeel uitmaken van de besluitvorming. Voorstel Wij stellen u voor € 300.000 beschikbaar te stellen uit het Fonds Stadsuitleg voor de verbetering van de openbare ruimte Glindestraat – supermarkt en omgeving en eveneens de toegekende ZONsubsidie van € 27.892 beschikbaar te stellen voor dit plan.
Oldenzaal, 22 september 2023 Het college van burgemeester en wethouders, de loco-secretaris,
de burgemeester,
J. Meijerink
P.G. Welman
Bijlagen 1: ontwerpbestemmingsplan
2
Nr. 1306
De raad van de gemeente Oldenzaal;
gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 29 augustus 2023, nr. V28/4, reg.nr. INTB-22-05767; gelet op de Wet ruimtelijke ordening
besluit: 1. een krediet van € 300.000 uit het Fonds Stadsuitleg voor de verbetering van de openbare ruimte Glindestraat – supermarkt en omgeving beschikbaar te stellen; 2. een krediet van € 27.982 uit de ZON-subsidie van de provincie Overijssel voor de optimalisatie van de watersystemen in de Deken Scholtenstraat beschikbaar te stellen.
Vastgesteld in de openbare vergadering van 2 oktober 2023 de griffier,
de voorzitter,
J.H. Brokers
P.G. Welman