8 - 1607-2021 Noabershof Oldenzaal - bijlage mail 16-01-21

Van: Namens Noabershof Olnzl Verzonden: zaterdag 16 januari 2021 13:01 Aan: griffie (gemeente oldenzaal) <griffie@oldenzaal.nl> Onderwerp: Re: Mail aan fracties dd 13 jan 2021 nav Noabershof

Dag Hans, IK heb vandaag een aanvullende mail verstuurd naar de fracties. aanlelding daarvoor was een signaal / opmerking vanuit de VVD fractie over de compensatieregeling. Die is er nl (nog) niet. Voor jou: zie onderstaande tekst van de mail zoals ik die heb verzonden. Dank voor jullie signaal en opmerking inzake de stimuleringsregeling / compensatiefonds. Het vraagt zeker om een reactie in jullie richting. Hierbij. Naar aanleiding van jullie signaal hebben we nog eens scherp gekeken naar de brief van minister Ollongren aan de Tweede Kamer (kamerstuk 32874--694, 6 nov 2020). Over de uitleg daarvan en de achtergronden is er onzerzijds contact gezocht met onze landelijke stichting Knarrenhof (in feite onze projectontwikkelaar). Duidelijk werd dat er twee lijnen van ontwikkeling dooreen lopen: de al langer lopende stimuleringsregeling en het in ontwikkeling zijnde compensatiefonds. Wishfull thinking onzerzijds speelt vervolgens ook een rol. De politiek is dus inderdaad bezig met een grondcompensatiefonds, maar het is er dus nog niet! Voor wat betreft de huidige stimuleringsregeling: door landelijk Knarrenhof is ondersteuning vanuit deze regeling al aangevraagd. En gekregen voor Oldenzaal. Deze bijdrage dekt plm 5% van de planontwikkelingskosten. Deze ontwikkelingskosten maken ongeveer 8% van de VON-prijs uit.

Dus is voor ongeveer 0,4% van de VON-prijs een bijdrage van de minister ontvangen. Minister Ollongren heeft echter €40 mln uitgetrokken voor geclusterde ouderenwoningen. De meeste landelijke politieke partijen (waaronder de CU van Segers die €1 mld voor dit doel wil uittrekken!) willen focus en geld voor ouderenwoningen. Bijvoorbeeld in de vorm van een compensatiefonds. Voor de noodzaak van ouderenwoningen, zie ook de uitzending van Meldpunt van 15 januari jl (vanaf minuut 13.26): https://www.npostart.nl/meldpunt/15-01-2021/POW_04876444 Ook heeft Ollongren honderden miljoenen voor gemeenten en provincies beschikbaar gesteld om de woningbouw weer op gang te krijgen. Weliswaar niet specifiek voor ouderenwoningen, maar toch. Daar zou de gemeente, met de provincie, ook naar kunnen kijken om te zien wat er voor Oldenzaal en ouderenwoningen (met algemene voorzieningen) mogelijk is. Alhoewel de feitelijkheid rondom het compensatiefonds dus een ander beeld laat zien blijft ons verzoek in de richting van uw fractie in de kern onveranderd: vraag het college / de betrokken wethouder om te onderzoeken of en hoe de m2 van de collectieve voorzieningen (of een deel daarvan) van het noabershof anders kunnen worden gedefinieerd dan commerciele bouwgrond. Als openbaar groen, als welzijnsinvestering,.....

Wij zijn altijd bereid om gezamenlijk naar een creatieve en voor beide partijen acceptabele oplossing te zoeken. Met maar één belang voor ogen: bereikbaarheid voor alle inwoners.

Tot slot nog één opmerking over de argumentatie van het college. De redenatie dat er precedentwerking op kan gaan treden in vergelijking met een mantelzorgwoning(uitbreiding) is niet valide. Een individuele woning is, zeker qua concept, niet vergelijken met deze vorm van geclusterd wonen voor ouderen (met een algemene voorziening in de vorm van een hofhuis). En dan echt tot slot: onze excuses voor de ontstane onduidelijkheid. Het laatste dat we willen is u op het verkeerde been zetten. Hopelijk is dat met deze aanvullende mail voorkomen.

Met vriendelijke Noabergroet, Ron Ensink voorzitter NHO