6 - UIT-22-13148 Raadsinfobrief Woondeal Twente

RAADSINFOBRIEF Aan de leden van de raad en de forumleden

Ganzenmarkt 1 Postbus 354 7570 AJ Oldenzaal Telefoon (0541) 58 81 11 14+ netnummer 14 0541 E-mail info@oldenzaal.nl Internet www.oldenzaal.nl Bezoekadres Postadres

22 december 2022 Onderwerp Woondeal Twente

Datum college

Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk

UIT-22-13148

Zaaknummer

Huub van Uum (0541) 58 81 11 Bijlage(n) 4

Behandeld door Telefoonnummer

Geachte leden van de raad en forumleden, De provincie Overijssel, de Twentse gemeenten, WoOn Twente en hun partners werken al jaren samen aan de woonopgaven. In maart 2021 is daartoe de woonagenda Twente vastgesteld. De provincie Overijssel heeft in oktober 2022 met het Rijk afspraken gemaakt over het provinciale aandeel in de nationale opgaven. De regionale vertaling van de afspraken tussen Rijk en provincie zijn nu vertaald in de bijgevoegde Woondeal Twente – wonen met kwaliteit. Deze woondeal is op 21 december door alle partijen ondertekend. In deze raadsinfobrief informeren wij u over de totstandkoming, de inhoud en de aanknopingspunten voor onze woonopgaven in Oldenzaal. De woondeal is tot stand gekomen in een samenwerking tussen gemeenten, corporaties, marktpartijen, het ministerie van Binnenlandse Zaken & Koninkrijksrelaties en de provincie. De huidige minister voor Volkshuisvesting & Ruimtelijke Ordening (VRO) heeft prestatieafspraken gemaakt met de provincies over de woningbouwopgave. Van de landelijke opgave van 900.000 woningen tot en met 2030, zet Overijssel zich in voor een basisinspanning van 42.300 woningen, waarvan Twente voor 14.100 woningen. Deze basisinspanning is gebaseerd op de propositie met bijbehorend bod dat tijdens het bestuurlijk overleg tussen Rijk en provincie in juni is besproken.

De uitwerking van deze propositie is gevat in de woondeal Twente ‘Wonen met Kwaliteit’. Sinds mei 2022 is hard gewerkt aan de totstandkoming van de (in eerste instantie propositie) woondeal. Voorloper van de woondeal is de in 2021 vastgestelde woonagenda Twente. Met de woonagenda lag er al een solide basis voor de woondeal. De ambitie van de woonagenda blijft dan ook onverminderd overeind (20.000 woningen). De provincie heeft echter in de prestatieafspraken met het Rijk haar ambitie vertaald naar een basisinspanning (14.100 woningen). Mede omdat het Rijk Overijssel dit aandeel heeft toebedeeld vanuit de 900.000 te bouwen woningen en daar ook haar inzet op heeft bepaald. Een hogere basisinspanning van de zijde van de provincie leidt dus niet tot meer (financiële) inzet vanuit het Rijk.

Datum

22 december 2022

Ons kenmerk UIT-22-13148 Paginanr. 2

Woonopgaven in de woondeal Twente zijn herkenbaar De woonopgaven waar de partijen voor staan zijn groot. De belangrijkste onderwerpen in de Woondeal Twente zijn:  de bouwopgave: minimaal 14.100 woningen tot en met 2030;  sleutelprojecten: inde bouw van ruim 15.000 woningen;  versnelling van de woonopgave via de Overijsselse aanpak;  betaalbaarheid van woningen;  duurzame en toekomstige bouw;  de woonagenda voor 2023 en verder;  kritische succesfactoren voor realisering van de woonopgaven;  hoe gaan we samen verder. Woondeal Twente geeft aanknopingspunten voor de woonambities van Oldenzaal In de Woondeal Twente wordt de ambitie van minimaal 14.100 woningen vastgelegd. Hiermee kan Oldenzaal voorzien in de strategische woonprogrammering voorziene lokale behoefte van ongeveer 600 woningen. De provincie streeft ernaar om in Twente minimaal 20.000 woningen te realiseren tot 2020. Dit biedt ruimte voor de ambitie van de raad om 1000 woningen nieuw te bouwen. In de woondeal zitten 3 sleutelprojecten in de bouw in Oldenzaal: de Stakenbeek, de Graven Es en de Langestraat met daarin zo’n 460 woningen. Om deze woningbouwprojecten te versnellen heeft Oldenzaal gebruik gemaakt van de provinciale flexpool woningbouw. De versnelling via de Overijsselse Aanpak is gericht op samenwerking met de verschillende woonpartners.

Dit is op OIdenzaalse schaal terug te zien in ons overleg met onze woonpartijen. Met WBO zijn we in gesprek om in de nieuwbouw weer een duidelijke plek te geven voor sociale huurwoningen. Zij stapt qua sociale huurwoningvoorraad af van haar oude krimpgedachte en streeft naar een status quo van het huidige aantal van ca. 4000 woningen. In het nieuwe plangebied De Gravenbeek wil WBO nadrukkelijk een aandeel in de nieuwbouw nemen. De oproep tot duurzame en toekomstige bouw van woningen in de fabriek leggen wij voor aan onze woonpartijen. Wat de agenda voor 2023 betreft is het opstellen van een woonzorgvisie zeker een aandachtspunt. Wij gaan hiermee samen met onze woonzorgpartners aan de slag. Twentse wethouders uitgenodigd om de woondeal te ondertekenen. Op 21 december heeft de provincie een woonevenement georganiseerd voor Rijk, provincie, woningcorporaties en Overijsselse wethouders om de woondeal Twente en West Overijssel te ondertekenen. Namens de gemeente heeft de portefeuillehouder wonen Murat Yildirim de woondeal ondertekend. De woondeal is ambitievol De onzekere bouw- en woningmarkt maakt realisering van de ambities tot een ware opgave. Dit is in de woondeal ook uitgebreid beschreven in de kritische succesfactoren. De woondeal geeft richting bij de invulling van de diverse woonopgaven in onzekere tijden.

Daarbij willen we samen met onze woonpartners aan deze opgaven werken en waarderen daarin ieders bijdrage. Onze insteek is om elkaar te blijven ontmoeten en inspireren zoals de raad dit ook in haar raadsprogramma heeft verwoord.

Datum

22 december 2022

Ons kenmerk UIT-22-13148 Paginanr. 3

Overleg met WBO De portefeuillehouder heeft de concept woondeal met de directeur-bestuurder van WBO Wonen besproken. Wonen staat weer op de kaart. Het geeft een goede aanzet om op lokaal niveau de woonopgaven te concretiseren. De corporaties zullen instemmen met de woondeal middels een steunverklaring. Hoe verder? Met de woondeal wordt de basis gelegd voor een langjarige (t/m 2030) samenwerking tussen Rijk, provincie en gemeenten. Dit partnerschap is van groot belang om uitvoering te geven aan versnelling van de complexe woonopgave. We maken daarom afspraken over monitoring en rapportage, de overlegstructuur en het indien nodig oplossen van belemmeringen en nemen van besluiten Tot slot Heeft u nog vragen naar aanleiding van deze brief? Neemt u dan contact op met Huub van Uum, bereikbaar telefoonnummer (0541) 58 81 11.

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders

de secretaris

de burgemeester