5 - UIT-23-13165 Raadsinfobrief programmeringsafspraken bedrijventerreinen Twente 2023-2026

RAADSINFOBRIEF Aan de leden van de raad en de forumleden

Ganzenmarkt 1 Postbus 354 7570 AJ Oldenzaal Telefoon (0541) 58 81 11 14+ netnummer 14 0541 E-mail info@oldenzaal.nl Internet www.oldenzaal.nl Bezoekadres Postadres

9 mei 2023 Onderwerp Programmeringsafspraken bedrijventerreinen Twente 2023-2026 Zaaknummer UIT-23-13165 Behandeld door Hendrik Nijenhuis Telefoonnummer (0541) 58 81 11 Bijlage(n) 1 Datum college

Geachte leden van de raad en forumleden, Voor de periode 2023-2026 zijn in Twente nieuwe afspraken gemaakt voor de programmering van bedrijventerreinen in de regio. Deze zogenaamde programmeringsafspraken (zie bijlage) gaan over de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen en de uitgifte van bedrijfskavels in Twente. Graag informeren wij u via deze brief hierover. Afstemming tussen provincie en Twentse gemeenten Elk half jaar stemmen Twentse gemeenten hun plannen af voor de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen. Ook worden actief kennis en ervaringen uitgewisseld over het toekomstbestendig maken, intensiveren en beter benutten van bestaande bedrijventerreinen. Zo voorkomen we dat iedere gemeente zelf het wiel opnieuw uitvindt en profiteren gemeenten van de onderlinge samenwerking. De provincie organiseert en faciliteert deze bijeenkomsten. Programmeringsafspraken bedrijventerreinen Twente 2023-2026 Voor de periode 2023-2026 zijn in Twente nieuwe afspraken gemaakt voor de programmering van bedrijventerreinen in de regio. Deze programmeringsafspraken zijn het resultaat van een gezamenlijk proces van de 14 Twentse gemeenten en de provincie Overijssel, onder begeleiding van Stec Groep.

De afspraken gaan over het volgende:  hoe in de komende jaren te voorzien in de toekomstige ruimtevraag van bedrijven;  de werkwijze voor regionale in- en afstemming van nieuwe bedrijventerreinontwikkelingen;  het toekomstbestendig maken, intensiveren en beter benutten van de bestaande bedrijventerreinen;  kwaliteitsambities voor nieuwe bedrijventerreinontwikkelingen;  richtlijnen voor verkoop van bedrijfskavels.

Datum 9 mei 2023 Ons kenmerk UIT-23-13165 Paginanr. 2

Waarom regionale afspraken over programmering van bedrijventerreinen? Met de regionale programmeringsafspraken dragen we bij aan het volgende:  we waarborgen in Oldenzaal en de rest van Twente een zorgvuldige omgang met de beperkte beschikbare ruimte;  er ontstaat een gelijker speelveld voor alle Twentse gemeenten op het gebied van ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen en gronduitgifte van bedrijfskavels;  we zetten in op het toekomstbestendig maken, intensiveren en beter benutten van bestaande bedrijventerreinen;  we voldoen aan de juridische kaders, zoals de Ladder voor duurzame verstedelijking;  we sluiten aan op het Rijkstraject ‘Grip op grootschalige bedrijfsvestigingen’ waarin interprovinciale afspraken zijn gemaakt over de wijze waarop grootschalige ruimtevraag de komende jaren wordt gefaciliteerd in Nederland;  we sluiten aan op de provinciale Omgevingsvisie. College B&W heeft ingestemd met de programmeringsafspraken Na ondertekening van de programmeringsafspraken in het regionale bestuurlijke overleg zijn de afspraken bindend voor zowel de gemeenten als de provincie Overijssel. De exacte datum van ondertekening wordt nog gepland en is afhankelijk van het besluitvormingsproces bij provincie en gemeenten.

Wat betekenen deze afspraken voor de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen in Oldenzaal? Na vaststelling vormen de programmeringsafspraken de basis voor de regionale afstemming van nieuwe bedrijventerreinontwikkelingen. Bij nieuwe bedrijventerreinontwikkelingen in Twente dient te worden onderbouwd in hoeverre wordt voldaan aan behoeftevraag en de geformuleerde kwaliteitsambities (bodem en water, circulair bouwen, duurzaam gebruik, gezonde en groene leefomgeving, groene energie, zorgvuldig ruimtegebruik en regionale/lokale meerwaarde) in het afsprakendocument. Vervolgens worden deze onderbouwingen besproken in het regionaal bestuurlijk overleg. De afspraken genoemd in het afsprakendocument gelden voor nieuw te ontwikkelen bedrijventerreinen, maar niet direct voor Jufferbeek Noord en Hanzepoort West. Deze zijn namelijk eerder al geaccordeerd in een regionaal bestuurlijke overleg. Ook sluiten de programmeringsafspraken inhoudelijk goed aan op de geformuleerde uitgangspunten voor Jufferbeek Noord: bij ontwikkeling zo goed mogelijk rekening houden met het landschap en de natuur.

Wat betekenen deze afspraken voor de uitgifte van bedrijfskavels in Oldenzaal? De in de programmeringsafspraken opgenomen richtlijnen voor de verkoop van bedrijfskavels zijn richtinggevend en kan de gemeente Oldenzaal, net als andere Twentse gemeenten, gebruiken voor een zorgvuldigere gronduitgifte van bedrijfskavels. Ook kunnen we de geformuleerde richtlijnen voor de verkoop van bedrijfskavels gebruiken om goed invulling te geven aan het Didam-arrest. Onderzoek naar toekomstbestendig maken, intensiveren en beter benutten van bestaande bedrijventerreinen binnen een jaar na ondertekening Binnen een jaar na ondertekening van de programmeringsafspraken starten de provincie en de Twentse gemeenten een onderzoek naar de mogelijkheden tot intensivering en beter benutten van bestaande bedrijventerreinen. Ook wordt binnen een jaar onderzoek gedaan naar de wenselijkheid, mogelijke opzet, inhoud en governance van een regionaal fonds ten behoeve van het toekomstbestendig maken, intensiveren en beter benutten van het bestaande bedrijventerreinareaal.

Datum 9 mei 2023 Ons kenmerk UIT-23-13165 Paginanr. 3

Via het regionale ambtelijk en bestuurlijk overleg Programmeringsafspraken Bedrijventerreinen Twente houden we de komende tijd de scope van het onderzoek, alsmede de onderzoeksuitkomsten, in de gaten. Tot slot We vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vragen hebben, kunt u contact opnemen met Hendrik Nijenhuis (h.nijenhuis@oldenzaal.nl en 0541-588111).

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders

de secretaris

de burgemeester