5 - UIT-22-13092 Raadsinfobrief uitgangspunten ontwikkeling woongebied Gravenbeek

RAADSINFOBRIEF Aan de leden van de raad en de forumleden

Ganzenmarkt 1 Postbus 354 7570 AJ Oldenzaal Telefoon (0541) 58 81 11 14+ netnummer 14 0541 E-mail info@oldenzaal.nl Internet www.oldenzaal.nl Bezoekadres Postadres

11 oktober 2022 Onderwerp Uitgangspunten ontwikkeling woongebied Gravenbeek

Datum college

Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk

UIT-22-13092

Zaaknummer Behandeld door Telefoonnummer

Huub van Uum (0541) 58 81 74

Bijlage(n)

Geachte leden van de raad en forumleden, Uw gemeenteraad heeft in januari 2021 de nota Strategische woonprogrammering Oldenzaal 2020-2030 vastgesteld. Daarin is de groei van het aantal benodigde woningen in Oldenzaal onderbouwd en de inzet op het aantrekken en behouden van jonge huishoudens onderstreept. Daarom ontwikkelen we plannen om het aantal woningen in de Graven Es uit te breiden. Gravenweide en Gravenbeek De ontwikkeling van De Graven Es verloopt voorspoedig. Dit najaar wordt het woongebied Gravenweide bij Erve de Wel bouwrijp gemaakt. Daarna kan de bouw van de 45 woningen starten. Voor de ontwikkeling van het vervolggebied Gravenbeek heeft ons college uitgangspunten vastgesteld. Dit nieuwe woongebied ligt tussen de Wieldraaierlaan, Erve Medenboer, Harplaan, bergingsvijver en Hendriksmanbeek. Woongebied Gravenbeek onderdeel van De Graven Es In De Graven Es streven we naar een meer dorps dan stedelijk woonmilieu. In woongebied Gravenbeek is ruimte voor 150-200 woningen. De groene zone met waterberging en Hendriksmanbeek wordt versterkt. Via de Engelbertinklaan is het centrum van Oldenzaal met de fiets goed bereikbaar. De verkeersontsluiting voor auto’s loopt via de Wieldraaierlaan. Divers bouwprogramma in het woongebied Gravenbeek Woongebied Gravenbeek wordt aantrekkelijk voor 1-2 persoonshuishoudens en gezinnen.

Het bouwprogramma wordt gevarieerd met zowel grondgebonden (vrijstaand, 2/1 kap en geschakeld) als gestapelde woningen (appartementen). WBO wil sociale huurwoningen realiseren. Daarnaast komen er betaalbare en dure koopwoningen en door de gemeente uit te geven kavels. Voor woonwagens en tiny houses wordt een plek gereserveerd.

Datum 11 oktober 2022 Ons kenmerk UIT-22-13092 Paginanr. 2

Bijdrage aan woonprogrammering en regionale woonagenda Twente De ontwikkeling van woongebied Gravenbeek draagt bij aan de door de raad vastgestelde strategische woonprogrammering Oldenzaal 2020-2030 (De Graven Es, gebied 10). Het is in de structuurvisie Oldenzaal aangemerkt als toekomstig woongebied. De ontwikkeling van dit woongebied vormt bovendien een sleutelproject in de Woonagenda Twente. Uitgangspunt voor verdere planvorming Het schetsontwerp is samen met de ontwikkelaar opgesteld. Zij heeft een bouwclaim in het gebied. Het gebied wordt gefaseerd ontwikkeld. Op basis van de uitgangspunten pakken wij de planvorming verder op. In de uitgangspunten komen de gebiedsafbakening, de basisstructuren, het programma, kwalitatieve aandachtspunten, risico’s en de uitvoering aan de orde. Informatie en planning Direct omwonenden ontvangen een brief met informatie en een link naar het schetsontwerp. Zij en anderen krijgen tot 1 november de gelegenheid om een reactie te geven of vragen te stellen over het schetsontwerp. Deze informatie is ook te vinden op oldenzaal.nl onder ‘Projecten in Oldenzaal’. Reacties worden meegenomen bij het opstellen van het bestemmingsplan. Ons college wil eind 2022 het ontwerpbestemmingsplan ter inzage leggen en streeft ernaar om vanaf 2024 te starten met bouw van de eerste woningen. Wij houden uw raad over de verdere voortgang op de hoogte.

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders

de secretaris

de burgemeester