3b - UIT-21-12935 beantwoording schriftelijke vragen van de fractie CDA inzake omgeving Deurningerstraat-Langestraat

Secretariaat van de fractie CDA s.tenvergert@oldenzaal.nl

Ganzenmarkt 1 Postbus 354 7570 AJ Oldenzaal Telefoon (0541) 58 81 11 14+ netnummer 14 0541 E-mail info@oldenzaal.nl Internet www.oldenzaal.nl Bezoekadres Postadres

Datum 28 april 2021 Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen inzake omgeving Deurningerstraat/Langestraat Uw brief van 28 maart 2021 Uw kenmerk Ons kenmerk UIT-21-12935 Zaaknummer Zaaknummer Behandeld door Denise Dercksen Telefoonnummer (0541) 58 81 11 Bijlage(n) 1

Geachte mevrouw Rodel, Namens het CDA heeft u per brief op 28 maart 2021 enkele vragen gesteld over de voortgang van de herinrichting en planvorming in de omgeving Langestraat/Deurningerstraat. In deze brief gaan we in op uw vragen. Tevens nemen wij u in deze brief mee in het proces dat we tot nu toe met de HMO hebben doorlopen om tot een passende invulling van het gebied op de locatie van het voormalige postkantoor te komen. 1. Wanneer wordt de poot gesloopt en de Langestraat opnieuw ingericht, inclusief de doorgang naar de Deurningerstraat? Contractueel is met de HMO vastgelegd dat zij uiterlijk 15 december 2021 hebben gezorgd voor de sloop en herinrichting van de doorgang Hofstraat-Langestraat en de (onder)doorgang Langestraat-Deurningerstraat, op basis van een door de gemeente goedgekeurde ontwerp- en materiaalstaat. Waarbij zoveel mogelijk wordt aangesloten bij de bestaande inrichting van de Deurningerstraat. We hebben HMO verzocht een stappenplan voor te leggen aan ons, waarin duidelijk wordt op welke wijze deze doorgang wordt gerealiseerd. Er zijn geen redenen om aan te nemen dat de HMO deze verplichting voor 15 december niet nakomt. 2.

Krijgt de bibliotheek ook een volwaardige ingang aan de Langestraat, zodat alle inwoners (inclusief gebruikers van een rolstoel) en gebruikers van een fiets of scootmobiel dichtbij de ingang van de bieb kunnen komen en parkeren vanuit de Deurningerstraat? De afspraak is dat tijdens de openingstijden van het winkelcentrum de bibliotheek haar deuren opent aan de binnenzijde. Wel is er aan de Hofstraat een ingang/uitgang van de bibliotheek die gebruikt wordt buiten de openingstijden om (in de avonduren). In de huidige plannen en afspraken is er geen sprake van een directe volwaardige ingang vanuit de Langestraat en/of Hofstraat. Dit is mede het gevolg van afspraken die met URW zijn gemaakt, die zoveel mogelijk de koopstromen binnen het winkelcentrum willen bevorderen. De Action heeft bijvoorbeeld ook de ingang aan de binnenzijde van het winkelcentrum.

Datum 28 april 2021 Ons kenmerk UIT-21-12935 Paginanr. 2

3. Wat is de stand van zaken betreft het braakliggende terrein, in eigendom van de HMO, aan de Vestingstraat /Langestraat, waar voorheen het postkantoor stond? De HMO is in overleg met een zorgpartner die op deze locatie woonzorgeenheden wil realiseren. Zeer recent, 19 april jl., hebben wij een uitwerking ontvangen op het stedenbouwkundig model, hierin is het programma dat de zorgpartner heeft ingediend in opgenomen. In november 2020 hebben wij, samen met de HMO, een investeringsvoorstel voor de Langestraat e.o. bij de provincie ingediend. Zoals bekend zal de provincie € 500.000 bijdragen voor de herinrichting van de openbare ruimte. De gemeente zal daartoe € 300.000 bijdragen, waarvan € 200 000 wordt gedekt uit de middelen aantrekkelijke woonstad uit de begroting 2020 en € 100.000 uit de reserve wonen en stedelijke vernieuwing komt. Op 2 april jl. heeft over de invulling een artikel in de TC Tubantia gestaan. Daarop willen wij het volgende aanvullen: Samen met de HMO is tot november 2020 onderzocht in hoeverre de 12 woningen van de WBO onderdeel konden uitmaken van de gebiedsontwikkeling. Gezamenlijk is geconcludeerd dat de inbreng van deze woningen de opgave nog complexer en daarmee minder realistisch zouden maken.

Er is daarom gekozen voor het scenario met een programma met wonen en zorg op de locatie van het voormalige postkantoor met een kleinstedelijke bouwmassa en handhaving van de 12 starterswoningen van WBO. Dit scenario past uiteraard in het Masterplan Binnenstad waarbij eveneens aandacht moet zijn voor een goede parkeerbalans in de binnenstad. De HMO is vervolgens verder gegaan met de planvorming op de locatie van het voormalige postkantoor. Op 19 april jl. heeft de HMO samen met hun architect een uitwerking aan ons gepresenteerd. Deze uitwerking wordt op dit moment nader door ons getoetst, op onder meer massa/volume, uitstraling en parkeeropgave. Onze (gezamenlijke) conclusie is dat de ontwikkeling van deze locatie een puzzel is, waar met name programma, massa en parkeeropgave elkaar moeten vinden. In week 19/20 vinden hierover vervolggesprekken plaats. Tevens heeft de portefeuillehouder de wens om een bestuurlijk overleg te organiseren tussen de HMO, gemeente en beoogde zorgpartner om de realisatie te bespoedigen. Voor de ontwikkeling van deze locatie hebben wij aan de HMO een stappenplan gevraagd, om op die manier zowel de omwonenden als uw raad goed te kunnen informeren. 4.

Wilt u ons inzicht geven in eventueel beschikbare plannen ten aanzien van de inrichting van beide gebieden? Hoe ver is de planvorming rondom de Langestraat, kortom wat is de stand van zaken op dit moment? In de bijlage vindt u het stedenbouwkundig model dat de basis is voor de nadere uitwerking zoals die 19 april jl. ambtelijk aan ons is gepresenteerd, dit model is al eerder aan uw raad verstrekt (in november 2020) toen wij de aanvraag voor de subsidie bij de provincie Overijssel hebben ingediend. De op 19 april jl. getoonde uitwerking is nog te prematuur om te kunnen delen. 5. Kunt u ons aangeven binnen welk termijn u gaat starten met de werkzaamheden van beide gebieden? Zoals bij vraag 1 aangegeven dient de sloop en herinrichting van de poot Deurningerstraat op 15 december 2021 gereed te zijn. De HMO is hier verantwoordelijk voor en is op dit moment bezig met de voorbereiding daarvan. Voor deze sloop is geen wijziging van het bestemmingsplan benodigd. Voor wat betreft de locatie van het voormalige postkantoor moet wel een wijziging van het bestemmingsplan door de HMO worden aangevraagd. Het gezamenlijke streven van de HMO en

Datum 28 april 2021 Ons kenmerk UIT-21-12935 Paginanr. 3

gemeente Oldenzaal is om rond de zomer een voorontwerpbestemmingsplan ter inzage te kunnen leggen, vanzelfsprekend wordt uw raad hierover geïnformeerd. Dit is uiteraard afhankelijk van de voortgang van de planontwikkeling door de HMO. 6. Wanneer worden de omwonenden betrokken bij de ontwikkeling van de plannen? Binnen enkele weken worden de omwonenden/ondernemers rondom de locatie van het voormalige postkantoor/Deurningerstraat per brief door de HMO geïnformeerd. Later in de planvorming krijgen omwonenden de gelegenheid om in een (digitale) bijeenkomst verder in te gaan op de dan voorliggende plannen van de HMO. Daarom wordt gekozen om de procedure te starten met een voorontwerpbestemmingsplan, zodat er ruim de gelegenheid is om de inspraakreacties van omwonenden een goede plek te geven in de procedure/planvorming.

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders

de secretaris

de burgemeester