3a - IN-24-07887 Schriftelijke vragen van de fractie van CDA inzake woningdelen

Geacht college, Als jonge inwoner van Oldenzaal wil ik graag aandacht vragen voor het groeiende probleem van woningtekort. De mismatch tussen vraag en aanbod vraagt om een betere afstemming op de veranderende behoefte van onze inwoners. Hoewel nieuwbouw noodzakelijk is, kost dit veel tijd en blijft de impact voorlopig beperkt. Een andere oplossing kan zijn om bestaande woningen beter te benutten en 'woningdelen' te faciliteren, wat voordelig kan zijn voor zowel jongeren als ouderen. Voor jongeren kan het woningdelen aantrekkelijk zijn vanwege kosten, een (snellere) mogelijkheid om toch een woning te vinden en de mogelijkheid deze te kunnen delen met andere jongeren (zgn. friends-woningen). En onder ouderen kan woningdelen aantrekkelijk zijn vanwege de sociale voordelen en de strijd tegen eenzaamheid. Een combinatie van jong en oud kan ook tot de mogelijkheden behoren. In het land wordt op dit moment al op verschillende locaties geëxperimenteerd met 'wondingdelen'. Zo biedt woningbouwcorporatie Rochdale in Zaanstad en Purmerend friendscontracten in middenhuurwoningen aan. De woningcorporatie Eigen Haard experimenteert in Uithoorn en De Kwakel momenteel met drie friendswoningen voor lokale jongeren. Dat geldt ook voor woningcorporatie Parteon, die in Zaanstad met drie friendswoningen experimenteert en daarnaast met andere woningdeelconcepten.

In Son en Breughel wordt geëxperimenteerd met duo-wonen, waarbij senioren hun woning delen met jongere huurders in ruil voor ondersteuningstaken. Het gaat hier om splitsen en aanpassen van een woning waar ruimte is, waarbij senioren hun woning delen met jongere huurders. Tegenover een sociaal huurtarief staat een verplichting om taken ter ondersteuning van de ouderen door jongeren te laten uitvoeren. Gezien deze ontwikkelingen is het belangrijk dat ook de gemeente Oldenzaal nadenkt over beleidsmaatregelen en initiatieven om het woningtekort voor zowel jongeren als ouderen versneld aan te pakken. Daarom heb ik enkele vragen aan het college om inzicht te krijgen in mogelijke oplossingen en beleidsaanpassingen: 1. Oldenzaal heeft een hoge ambitie op de realisatie van woningen. Zo heeft zij gesteld om in de komende jaren 1000 woningen te willen realiseren. Hoe kunnen we naar mening van het college het aanbod van woningen in Oldenzaal versnellen en beter laten aansluiten op de (veranderende) behoefte?

2. Is het college bekend met het fenomeen 'woningdelen' en bovengenoemde voorbeelden, en ziet het college hierin kansen om de woningmarkt te versnellen en hiermee aan te laten sluiten op de (veranderende) behoefte? 3. Is bekend wat de belangstelling is onder ouderen in Oldenzaal voor gedeelde woonvormen? Zo ja, hoe groot is die dan? 4. Is bekend wat de belangstelling is onder jongeren in Oldenzaal voor gedeelde woonvormen? Zo ja, hoe groot is die dan? 5. Hoe kunnen we woningdelenop het aantrekkelijk maken voor zowel jongeren als ouderen? En wat is daarvoor nodig om dat te realiseren? 6. Wat is het huidige beleid met betrekking tot 'woningdelen' in Oldenzaal? Staat het beleid dit toe, of bent u bereid het beleid te herzien of versoepelen zodat meer woningen gesplitst en verhuurd kunnen worden als zelfstandige woonruimtes? 7. Voert u al gesprekken met de WBO over de verschillende vormen van 'woningdelen'? Zo nee, bent u bereid hierover op korte termijn in gesprek te gaan? 8. Wat zijn de mogelijkheden om, al dan niet samen met de WB0, op korte termijn pilots te doen 'met woningdelen' en 'huurdelen' in Oldenzaal? 9. Kunt u de mogelijkheden bekijken voor officiële splitsing van woningen waarbij huurtoeslag kan worden toegekend aan bewoners van gesplitste woningen, om zo de toegankelijkheid van deze woonvormen te vergroten? Wij zien uw beantwoording graag tegemoet.

Hartelijke groet, Ruth Loke Forumlid CDA Hart voor Oldenzaal