3 - UIT-24-13376 Raadsinfobrief functie Sportpark De Thij

RAADSINFOBRIEF Aan de leden van de raad en de forumleden

Ganzenmarkt 1 Postbus 354 7570 AJ Oldenzaal Telefoon (0541) 58 81 11 14+ netnummer 14 0541 E-mail info@oldenzaal.nl Internet www.oldenzaal.nl Bezoekadres Postadres

5 november 2024 Onderwerp Functie Sportpark De Thij

Datum college

Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk

UIT-24-13376

Zaaknummer Behandeld door Telefoonnummer

Tom Hofstee (0541) 58 8189

Bijlage(n)

Geachte leden van de raad en forumleden, In de gemeenteraad van 17 juni 2024 is de toezegging gedaan om vóór de vaststelling van de programmabegroting 2025 een keuze te maken in de functie van het sportpark De Thij. Met deze raadsinfobrief wordt u op de hoogte gebracht van de integrale keuze (vanuit het perspectief Ruimtelijke Ordening, woningbouwopgave en sport) om geen woningbouw op sportpark de Thij mogelijk te maken. Door vertrek V.V. Oldenzaal ontstaat ruimte op sportpark De Thij V.V. Oldenzaal had op het huidige sportpark De Thij geen gezonde toekomst. De club is met Z.V.V. De Esch een samenwerkingsovereenkomst aangegaan voor gezamenlijk gebruik van sportpark De Weschterik. Deze samenwerking houdt in dat V.V. Oldenzaal per 1 juli 2023 is verhuisd naar het sportpark De Weschterik. De overgang van het clubgebouw naar de gemeente Oldenzaal is inmiddels afgerond. Hiermee is ruimte ontstaan op sportpark de Thij. Hindercirkels beperken (combinatie met) Wonen Op Sportpark de Thij zijn velden vrijgekomen. De vraag is kunnen deze velden worden ingezet voor een woningbouw ontwikkeling. Zoals blijkt gaat het in eerste instantie om een deel van het sportpark, want de manege, rugbyveld, tennisbanen en de padelbanen die blijven. Het inpassen van woningbouw met een goede stedenbouwkundige opzet vraagt om veel en ingrijpende maatregelen.

Hiervoor dienen de bestaande hindercirkels aangepast en/of verwijderd te worden. Dit is te

Datum 5 november 2024 Ons kenmerk UIT-24-13376 Paginanr. 2

doen door de functies (verenigingen) die deze veroorzaken te verplaatsen of door (bron)maatregelen te treffen. Het treffen van bronmaatregelen vraagt om investeringen op bestaande sportlocaties en op functies daarbuiten, onder andere de kartbaan en het LPG-tankstation. Hierbij kunnen stedenbouwkundig onwenselijke situaties zoals hoge geluidsschermen niet uitgesloten worden. Bij een verplaatsing van de overgebleven sportvoorzieningen zijn hoge kosten gemoeid die drukken op de exploitatie. Aanvullend moeten voor de te verplaatsen sportverenigingen binnen de schaarse ruimte in Oldenzaal vervangende locaties gevonden worden en moeten deze locaties geschikt gemaakt worden voor de beoefening van de betreffende sport. Vanwege de hindercirkels die deze sportfuncties met zich mee brengen is veel ruimte nodig. Een toekomstige locatie is hiervoor niet in beeld en het lijkt dan ook meer voor de hand te liggen om juist voor wonen nieuwe locaties te zoeken. De invloed van de hindercirkels is aanzienlijk. Op het Shell tankstation aan de Schipleidelaan ligt een LPG hindercirkel van 35 meter en op de kartbaan aan de Bornsedijk ligt een geluidshindercirkel. Deze laatste omvat ruim de helft van het totale sportpark. Daarnaast ligt op de manege een milieuhindercirkel van 50 meter vanaf de grens van het terrein. Op de tennisbanen en het rugbyveld ligt ook een geluidshinderafstand van 50 meter.

Daarnaast is vooral padel bepalend met afstanden tot 250 meter tot geluidgevoelig gebouwen zoals woningen. Hierdoor is in de huidige situatie geen goede stedenbouwkundige invulling voor wonen mogelijk als een deel van de functie sport blijft. Deze hindercirkels zijn belemmerend voor woningbouw en dragen niet bij aan een goed woon- en leefklimaat en dus ook niet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Wonen elders vanuit ruimtelijke verkenning Oldenzaal Oldenzaal heeft haar ambitie op stedelijke ontwikkeling vastgelegd in de Position Paper Oldenzaal 2050. Dit document markeert de bijdrage van Oldenzaal aan de Twentse inbreng voor nationale vraagstukken rond verstedelijking. De ambitie van Oldenzaal is om te groeien naar minimaal 40.000 inwoners in 2050. Tot circa 2030 zijn de woningbouwlocaties voor Oldenzaal in beeld. Voor de periode daarna wordt voor woningbouw vooral naar locaties aan de noordwestelijke kant van Oldenzaal en naar inbreiding, herstructurering en transformatie in stedelijk gebied gekeken. Op die manier blijven de groene en landschappelijke kwaliteiten van het Hulsbeek en de stuwwal behouden. Het gebied waar sportpark De Thij in ligt wordt gezien als een overgangszone tussen stedelijk- en recreatiegebied om de groene randen van de stad te versterken.

De huidige sportvoorzieningen zijn een goede functie voor een dergelijke overgangszone tussen stedelijk- en recreatiegebied. Het ligt dan ook meer voor de hand om de vrijgekomen delen van sportpak de Thij weer met sport in te vullen.

Datum 5 november 2024 Ons kenmerk UIT-24-13376 Paginanr. 3

Huidige functie is Sport Het sportpark heeft in het huidige omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) de functie Sport. Hierdoor is het relatief eenvoudig sportverenigingen hier te vestigen. De verwachting is dat hiervoor geen uitgebreide ruimtelijke procedures doorlopen hoeven te worden. Op het moment dat gekozen wordt voor een woonontwikkeling is een uitgebreide procedure nodig. Daarnaast moeten bij verplaatsing mogelijk voor de sportverenigingen op andere locaties ook uitgebreide procedures worden gevolgd, omdat het aantal sportbestemmingen niet toereikend is. Sportvoorzieningen passen bij sportvisie en -ambities In 2024 hebben de 14 Twentse gemeenten de ‘Twentse visie op Sport en Bewegen’ ondertekend. Met deze visie dagen de Twentse gemeenten elkaar en relevante partners in de regio uit om actief in te zetten op sport en beweging. De visie beschrijft wat de gemeenten belangrijk vinden op het gebied van sport en beweging en waarop zij willen samenwerken. De 14 Twentse gemeenten

Datum 5 november 2024 Ons kenmerk UIT-24-13376 Paginanr. 4

streven naar een leven lang sport en beweging voor iedereen en zorgen ervoor dat in elke levensfase een passend en kwalitatief goed sport- en beweegaanbod in Twente beschikbaar is. Aansluitend heeft de Provincie Overijssel als ambitie om tot de top 3 van meest beweegvriendelijke en sportieve provincies van Nederland te behoren. Hierbij wordt onder andere gekeken naar beweegvriendelijkheid, zoals de dichtheid van sportaccommodaties, de afstand tot sportaccommodaties en de beweegvriendelijkheid van de omgeving. Voor de periode 2024-2027 is een aantal thema’s vastgesteld, waaronder ‘Sporten in de openbare ruimte’. De doelstellingen hierbij zijn het verbeteren van de nabijheid van goede sport- en beweegvoorzieningen en het verhogen van zowel het aanbod als de kwaliteit van bovenlokale sport- en beweegvoorzieningen. Het behoud van het sportpark, met de functie Sport, sluit aan bij de gestelde visie, ambities en doelstellingen. Om deze ambitie nader in te vullen hebben wij in de kadernota bij uw raad financiering gevraagd om een nota van uitgangspunten op te stellen voor de toekomstige invulling en doorontwikkeling van sportpark de Thij. Hierover wordt de komende tijd met geïnteresseerden en belanghebbenden het gesprek gevoerd. Tot slot Heeft u nog vragen naar aanleiding van deze brief? Neemt u dan contact op met Tom Hofstee, bereikbaar via t.hofstee@oldenzaal.nl of 06 48 33 83 93

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders

de secretaris

de burgemeester