2 - 57295-2023 Zienswijze bewoners Dr. Kuijperstraat op OBP Glindestraat-supermarkt e.o. (geanonimiseerd) (1)

INGEKOMEN Oldenzaal,

2:

22 november 2023

Aan: Gemeenteraad Oldenzaal Postbus 354 7570 A (geanonimiseerd)

Buurtcommissie Dr. Kuijperstraat p/a (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Oldenzaal BBR (geanonimiseerd)

Betreft: zienswijze bewoners Dr. Kuijperstraat m.b.t. ontwerpbestemmingsplan ‘Glindestraat — supermarkt en omgeving’. Geachte Gemeenteraad,

Bij deze willen wij onze zienswijze m.b.t. het ontwerpbestemmingsplan “Glindestraat - supermarkt en omgeving’, naar voren brengen. Het is namens een meerderheid van de bewoners aan en in de nabijheid (2 adressen) van de Dr. Kuijperstraat.

Motivatie bewoners Dr. Kuijperstraat

Het indienen van deze zienswijze is onderdeel van onze inzet om een veilige straat en leefbare buurt voor de nabije toekomst te bewerkstellingen. Bezwaren tegen ontwerpbestemmingsplan

«_Met het vaststellen van het huidige ontwerpbestemmingsplan (juni 2023) ontstaat er een onomkeerbare situatie, die nadelige gevolgen heeft voor de leefbaarheid en veiligheid van de Dr. Kuijperstraat.

®

Immers in dit ontwerpbestemmingsplan is het vrij voor vrachtauto’s, die de Jumbo

bevoorraden, om gebruik te maken van de Dr. Kuijperstraat. «__

Tevens verwachten we hierdoor een nog hogere intensiteit van auto’s die o.a. vanuit De

Essen en de Thij, via de Dr. Kuijperstraat de supermarkt bezoeken. Onze uitganspunten

© __ Maak Dr. Kuijperstraat ook onderdeel van dit ontwerpbestemmingsplan. © _Met daarin opgenomen prioritering o.a. rioleringswerkzaamheden Dr. Kuijperstraat, waarmee de Dr. Kuiperstraat meteen her ingericht kan worden. ®__

Suggesties voor verkeer Dr. Kuijperstraat:

-_ Verkeer remmende maatregelen =_Eénrichtingsverkeer vanaf Bentinckstraat

-_Geen vrachtverkeer (meer) door Dr. Kuijperstraat (verbodsborden)

We willen graag constructief in gesprek blijven met de gemeente, waarbij onze belangrijkste beweegreden is: een leefbare en veilige Dr. Kuijperstraat. We waarderen het dat we zijn uitgenodigd voor een gesprek met 3 ambtenaren

(d.d. 3 november 2023). Ook dat 2 ambtenaren ter plekke zijn geweest (d.d. 8 november 2023). Net als ‘JUMBO Kuipers’ willen wij ook waarborgen voor onze toekomst. Dus evenredige maatregelen voor de Dr. Kuijperstraat, in de context van voorgestelde wijzigingen bij omgeving JUMBO Kuipers, met behoudt van leefbaarheid en veiligheid in de Dr. Kuijperstraat.

In de bijlage vindt u een aantal kanttekeningen die wij hebben gemaakt t.a.v. het ontwerpbestemmingsplan en bijlagen. Vriendelijke groet, Namens

mede bewoners

Buurtcommissie Dr. Kuijperstraat

BIJLAGE Zienswijze bewoners Dr. Kuijperstraat t.a.v. Ontwerpbestemmingsplan - Glindestraat - supermarkt en omgeving.

Uit de bijlagen van het bestemmingsplan: 44

Participatietraject (vanaf juni 2020) 25 juni 2021 is een Webinar voor de gehele buurt* georganiseerd. Jumbo Kuipers en de architect hebben het vlekkenplan in dit Webinar gepresenteerd.

TAG

Opmerking buurtcommissie Dr. Kuijperstraat: *Dr. Kuijperstraat is hiervoor niet uitgenodigd.

Dit terwijl met de wijziging van het huidige bestemmingsplan wordt bepaald dat het vrachtauto’s, die de Jumbo bevoorraden, vrij is aan te rijden via de Dr. Ariensstraat of Dr. Kuijperstraat.

Uit: AANMELDNOTITIE 12

VORMVRIJE

‘GLINDESTRAAT — SUPERMARKT

M.E.R.-BEOORDELING-

EN OMGEVING, OLDENZAAL

feb 2022

Uitbreiden

parkeerterrein HOOFDSTUK

3

Verkeer en parkeren In voorliggend geval worden er extra parkeerplaatsen gerealiseerd en wordt de bestaande personeelsparkeerplaats planologisch ingepast. Daarnaast wordt het laad- en losdok uitgebreid. Een dergelijke ontwikkeling heeft geen verkeer aantrekkende werking.* 121

Opmerking buurtcommissie Dr. Kuijperstraat: *Dit is wel een bijzondere regel, die uitleg behoeft. Dus je creëert extra parkeerplaatsen maar er komen niet meer auto’s? Wij twijfelen echt aan deze conclusie. We kunnen immers vaststellen dat door de

ontwikkeling van een ‘buurtsuper’ (voorheen Jan Kuipers) tot wat nu JUMBO Kuipers is, er vooral parkeerplaatsen zijn bijgekomen en ondanks dat, de parkeerdruk is toegenomen.

ziBrief aan riDhr. ef Kuijpers a n DI

uit

2017.

Oldenzaal, 30 september 2017 “Geachte heer Kuipers,

Op uw verzoek heb ik een akoestisch onderzoek ingesteld i.v.m. een geplande uitbreiding met

een parkeerterrein voor 44 auto ‘s op de percelen van de woningen Glindestraat 46 t/m 52 te Oldenzaal. Uit een parkeertoets, uitgevoerd in mei 2017 door Goudappel Coffeng (hierna te noemen GC), blijkt dat de parkeervraag van Jumbo de parkeercapaciteit ruim overschrijdt”

13

Planologisch inpassen personeelsparkeerterrein Langtijdgemiddelde beoordelingsniveau. Omdat het een personeelsparkeerplaats betreft met relatief weinig bewegingen* kan het langtijdgemiddeld beoordelingsniveau ruim aan de norm (50 dBA etmaal) voldoen, ook wanneer alle bestaande bronnen worden meegenomen.

13.1

Opmerking buurtcommissie Dr. Kuijperstraat: Bestaand grijs blijft dus gehandhaafd. In sterk contrast met oproep van de gemeente aan bewoners om te vergroenen. Tevens in sterk contrast met het verhaal van weerman Dennis Wilt (Tijdens Wijkbijeenkomst 17 oktober 2023) die vanwege de klimaatontwikkeling pleitte voor meer groen in de stad, vanwege het bestrijden hitte stres.

Oproep gemeente Oldenzaal om te vergroenen “De gemeente Oldenzaal maakt Oldenzaal graag nog groener en mooier door tegels te vervangen door groen. Wanneer we tegels vervangen door gras, bloemperken en geveltuinen, wordt Oldenzaal meer klimaatbestendig, behaaglijker voor insecten en dieren, koeler op warme dagen én veel mooier! Genoeg redenen dus om op meer tegels eruit te halen en groen aan te planten! En daarvoor zoekt de gemeentehulp van Oldenzaalse inwoners”,

14

HOOFDSTUK

4- Conclusie

Plaats van de activiteit

Het projectgebied ligt geheel binnen grondgebied van de gemeente Oldenzaal in een woongebied. Samenhang met andere activiteiten ter plaatse Er vinden in de directe omgeving van het projectgebied geen andere (grootschalige) ontwikkelingen plaats waarmee rekening dient te worden gehouden*.

1.4.1

Opmerking buurtcommissie Dr. Kuijperstraat: *Op welke manier is dit getoetst? Op basis van welk tijdbestek worden er geen (grootschalige) ontwikkelingen verwacht?

Uit: Bestemmingsplan Glindestraat — supermarkt en omgeving — juni 2023 LS

3.2.3 Bevoorrading Jumbo Kuipers Er vindt een wijziging plaats van de routing van het bevoorradend vrachtverkeer.

De vrachtwagens komen aanrijden via de dr. Ariënsstraat — Deken Scholtenstraat en rijden via de Glindestraat richting de overdekte expeditiestraat. Zie hiervoor ook de oranje peil in afbeelding 3.1. Jumbo heeft deze route getest op haalbaarheid met hun materieel. Daaruit blijkt dat deze route haalbaar is.

1.5.1

Opmerking buurtcommissie Dr. Kuijperstraat: Hier staat dus dat de vrachtauto’s komen aanrijden via de Dr. Ariensstraat. We willen de tekst van de aanrijroute zoals deze in dit ontwerp bestemmingsplan staat, graag

bevestigd zien. Helder moet worden of er dus ook kan worden aangereden via de Dr. Kuijperstraat, Dr. Ariensstraat, Deken Scholtenstraat.

Ook moet duidelijk worden waaruit blijkt dat hierover juridisch bindende afspraken zijn gemaakt.

Vriendelijke groet, Buurtcommissie Dr. Kuijperstraat

gaa | RPKS233000229 _____7570AJ 354