1b - UIT-21-12951 beantwoording aanvullende vragen CDA 16-5-21 inzake Langestraat-Deurningerstraat

Secretariaat van de fractie CDA s.tenvergert@oldenzaal.nl

Ganzenmarkt 1 Postbus 354 7570 AJ Oldenzaal Telefoon (0541) 58 81 11 14+ netnummer 14 0541 E-mail info@oldenzaal.nl Internet www.oldenzaal.nl Bezoekadres Postadres

Datum 15 juni 2021 Onderwerp Beantwoording aanvullende vragen inzake Langestraat/Deurningerstraat Uw brief van 16 mei 2021 Uw kenmerk Ons kenmerk UIT-21-12951 Zaaknummer Zaaknummer Behandeld door Denise Dercksen Telefoonnummer (0541) 58 81 11 Bijlage(n) geen

Geachte heer Maartens, Per brief van 28 april 2021 hebben wij de door uw fractie gestelde vragen inzake DeurningerstraatLangestraat beantwoord. Per brief van 16 mei 2021 heeft u als reactie op onze antwoordbrief een aantal aanvullende vragen gesteld. Hierbij ontvangt u onze reactie daarop. Volwaardige ingang bibliotheek aan de Langestraat 1. Bent u het met ons eens dat de bibliotheek te allen tijde toegankelijk moet zijn voor al onze inwoners? De bibliotheek moet te allen tijde toegankelijk zijn en is dat ook. Tijdens openingstijden via de Vijfhoek, na openingstijden via de ingang aan de Langestraat. 2. In hoeverre heeft Oldenzaal toegestaan dat URW bepaalt welke koopstromen er in Oldenzaal al dan niet mogelijk zijn? De bibliotheek wenst als huurder geen volledige opening aan de kant van de Langestraat. Bij zowel huurder als verhuurder is dus geen behoefte voor een opening aan de Langestraat. Vanaf het begin heeft de eigenaar van de Vijfhoek (URW) aangegeven geen permanente doorgang door de bibliotheek en geen achteringang te willen realiseren in verband met bundeling van koopstromen. De bibliotheek heeft onlangs aangegeven dat ook in het huurcontract met URW staat aangegeven dat er geen achteringang gerealiseerd gaat worden en vindt dit ook niet wenselijk. 3. Natuurlijk opent de bibliotheek haar deuren aan de binnenzijde van het winkelcentrum.

Betekent dat dan ook dat ze geen volwaardige ingang aan de kant van de Langestraat geopend mag hebben? Ja. Echter, dit is een situatie tussen huurder (bibliotheek) en verhuurder (URW).

Datum 15 juni 2021 Ons kenmerk UIT-21-12951 Paginanr. 2

4. Op welke wijze is dat contractueel vastgelegd? We ontvangen graag van u inzage in het volledige contract met URW. Dit betreft een contract tussen URW en bibliotheek, het is niet aan ons om het contract met u te delen. Wel kunnen wij aangeven dat het niet mogen hebben van een achteringang is opgenomen in het contract. Wij verwijzen u in dit geval ook naar de raadsvergadering van 25 april 2016, waarin de ingangen van de bibliotheek ook aan de orde zijn geweest en u door de toenmalig portefeuillehouder is toegelicht welke overwegingen ten grondslag liggen aan het niet hebben van een tweede volwaardige ingang. 5. Gaat u nog in overleg met URW over aanpassingen aan de hellingbanen? Aan welke aanpassingen denkt u dan? Wij hebben een signaal ontvangen dat de hellingbaan niet door iedereen als goed toegankelijk wordt ervaren. Wij hebben daarop contact gelegd met URW en hen in contact gebracht met de melders, nadat wij ook zelf contact hebben gelegd met de melders. Daarnaast hebben wij Klas op Wielen in contact gebracht met URW om de toegankelijkheid te laten ervaren zodat ook zij advies kunnen geven. Sloop poot, herinrichting Langestraat, verbinding Deurningerstraat 1. Is de realisatie van sloop en herinrichting mede afhankelijk van de realisatie van nieuwe ontwikkelingen op de locatie voormalig postkantoor? Nee, wij zien dit als twee verschillende ontwikkelingen.

Over de sloop en herinrichting van de (onder)doorgang van de Deurningerstraat zijn reeds bindende afspraken gemaakt. Dat geldt nog niet voor de voormalige Post-NL locatie. 2. Is er een afspraak over de datum voor oplevering van het genoemde stappenplan? In de eerste week van juni heeft HMO samen met de gemeente en de aannemer de situatie ter plekke opgenomen. Het door HMO op te stellen stappenplan wat daaruit komt, waar ook communicatie een onderdeel van is, verwachten wij binnenkort. 3. Is in het genoemde contract (zoals gebruikelijk is) ook een boetebepaling opgenomen als de aangegeven datum niet gerealiseerd wordt? Zo ja, hoe luidt deze bepaling. Zo nee, waarom is een dergelijke bepaling niet opgenomen? In het contract over de sloop van deze “poot” en de realisatie van de onderdoorgang is een boetebepaling opgenomen. Deze luidt als volgt: Artikel 9 Boete, ontbinding en nakoming 1. Bij niet-, niet tijdige of niet behoorlijke nakoming van enige verplichting, voortvloeiende uit deze overeenkomst verbeurt de nalatige partij, na ingebrekestelling en na verloop van de daarin gestelde termijn, ten behoeve van de andere partij een onmiddellijk opeisbare boete van € 35.000; 2.

Onverminderd de in lid 1 bepaalde boete is, in geval een der partijen, na behoorlijk in gebreke te zijn gesteld, gedurende veertien dagen nalatig is of blijft in de nakoming van één of meer van haar uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen, de andere partij gerechtigd om deze overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst te ontbinden door middel van een schriftelijke verklaring aan de nalatige partij; 3. Het in lid 1 bepaalde laat onverlet het recht van partijen om van de tekort schietende partij nakoming van haar verplichtingen uit deze overeenkomst te vorderen en het recht van de andere

Datum 15 juni 2021 Ons kenmerk UIT-21-12951 Paginanr. 3

partij op en de gehoudenheid van de tekort schietende partij tot vergoeding van alle ten gevolge van de wanprestatie aan de andere partij opkomende kosten, schade en interest; 4. Indien de in lid 3 bedoelde nakoming en vergoeding wordt verlangd, is de partij die in verzuim is na afloop van voormelde termijn van veertien dagen voor elke sedertdien ingegane dag tot aan de dag van nakoming aan de wederpartij een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € 1.000, met dien verstande dat indien de cumulatieve dagboete zoals hiervoor bedoeld meer dan € 35.000 zou bedragen, de cumulatieve dagboete zoals hiervoor bedoeld wordt gemaximeerd tot € 35.000; 5. Het hiervoor bepaalde is van overeenkomstige toepassing indien: - een partij in staat van faillissement wordt verklaard: - een partij surseance van betaling aanvraagt; - koper een of meer van haar rechten of verplichtingen uit deze overeenkomst overdraagt aan derden zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente Bovenstaande boetebepaling ziet toe op de gesloten overeenkomst. In artikel 15 en 16 van deze overeenkomst zijn de gemaakte afspraken rondom de (onder)doorgang vastgelegd. Artikel 9 geldt dus ook voor die afspraken. Stand van zaken locatie voormalig postkantoor 1.

Kunt u al aangeven op welke punten de uitwerking niet voldoet? Er heeft een constructief gesprek plaatsgevonden tussen de architecten (namens HMO), stedebouwkundige van de gemeente en de stadsbouwmeesters. Het is duidelijk dat er een spanningsveld is tussen het gewenste programma en het ruimtelijk laadvermogen van de plek: wat kan de plek aan? De plannen worden beschouwd vanuit de ruimtelijke beleidskaders, zoals masterplan, welstandsnota en daarnaast is gekeken naar wat gebruikelijk is aan gebouwhoogtes en accenten binnen de wal in het bestaande bestemmingsplan, ook dit laat zien dat de ingediende plannen in verhouding nog te massaal zijn. Een niet te onderschatten aspect is de parkeernorm. De plannen die tot nog toe zijn aangeleverd, voorzien nog in geen enkele parkeeroplossing voor dit programma. Wel is uitgesproken dat het laatste massamodel met de ingebrachte architectonische visie van de nieuwe architect een goed uitgangspunt vormt voor de architectonische vormgeving. HMO heeft naar aanleiding van dit gesprek aangegeven het plan mee terug te nemen en zich te beraden op het programma.

Datum 15 juni 2021 Ons kenmerk UIT-21-12951 Paginanr. 4

Tot slot Uit de door u gestelde (vervolg-) vragen maken wij op dat u uitkijkt naar een voorspoedige ontwikkeling in dit gebied. Wij onderschrijven dat. Op verzoek van de portefeuillehouder staat een bestuurlijk overleg met de HMO gepland om waar mogelijk de snelheid in dit dossier te bespoedigen.

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders

de secretaris

de burgemeester