13. Stedenbouwkundige kredieten 2026 - Raadsvoorstel en -besluit

Bijlagen 2025 2 december 2025 Nr. 41/5 Reg.nr. INTB-25-07065 Bijlagen: -

Agendapunt: 13

Voorstel tot het het beschikbaar stellen van kredieten voor stedenbouwkundig werk voor plannen in exploitatie bij het grondbedrijf

Aan de gemeenteraad § 1 Inleiding Jaarlijks wordt door het grondbedrijf in samenwerking met de afdeling Ontwikkeling een inventarisatie gemaakt van de nog uit te voeren werken en de daarvoor benodigde stedenbouwkundige kredieten. Dit resulteert in een aanvraag voor aanvullende kredieten die wordt meegenomen in de najaarsnota. Dit is abusievelijk in 2025 niet gebeurd. Daarom is nog krediet noodzakelijk om in 2026 de gewenste werkzaamheden uit te kunnen voeren. § 2 Doel Krediet stedenbouwkundig werk plannen in exploitatie bij het grondbedrijf. § 3 Argumenten De volgende complexen hebben een krediet van in totaal € 180.000 nodig om verder in ontwikkeling te brengen. Ook voor de kredieten die in de jaren na 2026 starten, worden in 2026 al wel planontwikkelingskosten gemaakt. Complex 115 Reigerstraat (verwachte start is: 2028) Deze locatie in Zuid-Berghuizen wordt ingezet voor de bouw van levensloopbestendige sociale huurwoningen. Samen met WBO wordt een plan ontwikkeld voor deze locatie. Voor de verdere planontwikkeling en -begeleiding is een aanvullend krediet van € 30.000 noodzakelijk. Complex 121 Molkenboerstraat (voormalige school) (verwachte start is: Q4/2026) Deze locatie in Zuid-Berghuizen wordt ingezet voor de bouw van levensloopbestendige sociale huurwoningen. Samen met WBO is een plan ontwikkeld voor deze locatie.

Voor de verdere planontwikkeling en -begeleiding is een aanvullend krediet van € 20.000 noodzakelijk. Complex 130 Zevenster (voormalige school) (verwachte start is: 2027) Deze locatie in de Thij wordt ingezet voor de bouw van levensloopbestendige sociale huurwoningen. Samen met WBO zijn we gestart met de planvorming voor deze locatie. Voor de verdere planontwikkeling en- begeleiding is een aanvullend krediet van € 30.000 nodig. Complex 330 Stakenbeek 2e fase (verwachte start is: 2027) De planontwikkeling voor de Stakenbeek 2e fase met ongeveer 150 woningen is speerpunt. Het project maakt onderdeel uit van het Masterplan Oldenzaal Centraal dat voorziet in een grootschalige herinrichting van de stationsomgeving. Om volgend jaar de gewenste werkzaamheden te kunnen uitvoeren is een extra stedenbouwkundig krediet noodzakelijk van € 50.000. Krediet wordt ingezet voor de verdere planontwikkeling, de planbegeleiding van de projectmatige woningbouw, de voorbereiding van de kaveluitgifte en het opstellen van een tender. Het project vormt 1 van de 3 sleutelprojecten woningbouw in Oldenzaal.

Complex 410 Deurningerstraat (verwachte start is: 2027/2028) Voor de herontwikkeling van het voormalig Topsportpand is in het kader van het Singelpark een aanvullend krediet van € 50.000 gewenst. Dit betreft de planontwikkeling en het opstellen van een tender. § 6 Financiën Voor de verwachte werkzaamheden in het jaar 2026 is een budget van € 180.000 voor de plannen in het grondbedrijf noodzakelijk. De kosten voor de complexen 115 Reigerstraat, 121 Molkenboerstraat en 130 Zevenster komen ten laste van de Algemene reserve Grondbedrijf, omdat deze complexen nog niet zijn geopend. Opening kan pas nadat de planvorming bekend is en deze financieel is vertaald in de opzet. Deze opzet wordt vervolgens aan de raad aangeboden ter vaststelling en opening van de exploitatie. De overige kosten worden gedekt binnen de betreffende complexen. § 7 Globale Goals 11. Duurzame steden en gemeenschappen § 8 Uitvoering Als uw raad overgaat tot het verlenen van de gevraagde kredieten dan kan verder gegaan worden met de genoemde gebiedsontwikkelingen in Oldenzaal.

Oldenzaal, 16 januari 2026 Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester,

G.A. Tiebot

P.G. Welman

Bijlagen -

2

Nr. 1527

De raad van de gemeente Oldenzaal;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 2 december 2025, nr. 41/5, reg.nr. INTB-25-07065; gelet op artikel 147, lid 2 van de Gemeentewet

besluit:

het beschikbaar stellen van de volgende kredieten voor stedenbouwkundig werk in exploitatie bij het grondbedrijf en deze te dekken binnen de administratie van de betreffende complexen: a. Complex 115 Reigerstraat, een krediet van € 30.000; b. Complex 121 Molkenboerstraat, een krediet van € 20.000; c. Complex 130 Zevenster), een krediet van € 30.000; d. Complex 330 Stakenbeek 2e fase een krediet van € 50.000; e. Complex 410 211 Deurningerstraat, een krediet van € 50.000.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 26 januari 2026 De griffier, {{esl:Signer1:Capture:size(250,55), offset(-50,-6)}}

C.H. Hartendorp

de voorzitter, {{esl:Signer2:Capture:size(250,55), offset(-50,-6)}}

P.G. Welman