12 Gebiedsvisie Jufferbeek Noord - bijlage 2 schriftelijke beantwoording vragen

Hoort bij raadsbesluit 1093 van 28 juni 2021, de griffier,

H.B.

VRAGEN DEELNEMERS WEBINAR 24 NOVEMBER 2020 OVER CONCEPT VISIE JUFFERBEEK NOORD

1. Rekening houdend met bestaande functies wat bedoelen jullie daarmee? Antwoord In Jufferbeek Noord wordt nu gewerkt, gezorgd, gewoond, er is een tuincentrum aanwezig en een verdeelstation. Dit zijn bestaande functies. De gemeenteraad heeft daarvan gezegd dat met deze functies rekening moet worden gehouden, dat wil zeggen zo mogelijk inpassen en zo nodig verplaatsen binnen of buiten Jufferbeek Noord 2. Wat houdt het in als je woont in het gebied maken? Antwoord Zoals in de visie is te zien wordt dit gebied aangemerkt als een werklocatie. Dat betekent dat het gebied in principe geschikt wordt geacht voor bedrijvigheid. Als men in dit gebied woont is voor inpassing van bestaande woningen weinig ruimte. Daarom wordt in de visie de mogelijkheid gegeven om naar een locatie elders elders in Jufferbeek Noord te verhuizen of naar een locatie buiten Jufferbeek Noord. 3. Ontmoeten en verbinden, aan welk soort bedrijven denken jullie dan? Antwoord Het zijn vooral bedrijven die verbinding met elkaar of met de omgeving (bijvoorbeeld binnenstad, Hulsbeek of bestaande bedrijventerrein) leggen en bedrijven die bezoekers uitnodigen en trekken en/of openbaar toegankelijk zijn. . 4. Wat betekent het als de grond nu eigendom is en door jullie is ingetekend voor ontwikkeling? Antwoord Dit betekent dat deze grond in de toekomst tot een werklocatie kan worden getransformeerd.

Daarbij geeft de gemeente aan dat de eigenaren dit onder door de gemeente vastgelegde spelregels zelf kunnen doen, maar een andere mogelijkheid is om samen met de gemeente te komen tot herontwikkeling. 5. In hoeverre zijn 2023 – 2024 harde data? Antwoord De genoemde data hebben betrekking op de uitwerking van de werklocatie Ontmoeten – Verbinden. Het is een richtlijn, maar dan moeten alle procedures wel snel verlopen. 6. De grenzen van de gebieden staan nog niet vast en wanneer is de verwachting dat hier meer duidelijkheid over komt waar is dit van afhankelijk? Antwoord Bij de uitwerking van de drie gebieden zal daar duidelijkheid over komen. De schetsen zijn nu een richting.

7. Kan de eigenaar dan ruilen met grond die nu van de gemeente als groen is ingetekend. Dus maken ruilen voor groen. Antwoord Naar een mogelijkheid van ruil zal van geval tot geval worden bekeken op basis van het door de gemeenteraad ingenomen standpunt dat bestaande functies gerespecteerd moeten worden. Het hangt af van de specifieke situatie en of een ruil of andere grondtransactie bijdraagt aan de daadwerkelijke ontwikkeling van de deelgebieden tot werklocatie. Uitgangspunt is dat de transformatie van het gebied tot werklocatie wel haalbaar moet blijven. 8. Hoe groot zullen de uit te geven kavels in het gebied Groen en Wonen worden? Antwoord Over de oppervlakte van de bouwkavels in het groen is nog geen standpunt ingenomen. Uitgangspunt is wel ‘wonen in het groen’. In het kader van de ontwikkeling van de wijk De Graven Es zijn bouwkavels van ongeveer 2.000 m2 geaccepteerd, maar in deze gevallen betrof het wel gronden die in eigendom waren van de toekomstige bouwers, 9. Tot hoelang reageren, korte reactietermijn. Antwoord De brief die u heeft ontvangen is 12 november verstuurd. Een termijn tot 3 december vinden wij redelijk, maar uiterlijk eind december 2020. Wel willen we nu proberen de vaart erin te houden. 10. Waarom is alles zo onduidelijk en niets concreet voor bewoners? En wel voor projectontwikkelaars en de gemeente? Antwoord Wij begrijpen dat het onduidelijk is.

Dit komt omdat het een globale visie betreft die alleen nog maar de ontwikkelingsrichting aangeeft. Duidelijkheid ontstaat pas bij de uitwerking van de visie in een bestemmingsplan of omgevingsplan. Ook voor projectontwikkelaars en de gemeente is nog niets duidelijk. 11. Zijn er ook al plannen om een hotel te huisvesten? Antwoord Voor een hotel zijn ideeën geweest, maar daar is sinds een jaar niets meer over gehoord. 12. Hoe en wie komen aan de voordeur als we een afspraak maken? Komen jullie dan binnen voor een goed gesprek? Antwoord Onze intentie is een persoonlijk gesprek. Dan horen we wat u van het plan vindt. Wie er komt is afhankelijk van de stand van zaken. In dit stadium zullen dat Huub van Uum, Jos oude Avenhuis en Anneke van Oss zijn. 13. Als je wilt verhuizen binnen het gebied mag je tussen de gele stippellijnen komen te wonen in het gebied groen en wonen. Betekent dit langs de Jufferbeekweg? Antwoord Dat betekent inderdaad langs de Jufferbeekweg.