10 Voorkeursrecht bedrijfsterrein grenzend aan Zuid Berghuizen - Bijlage 3 Brief aan eigenaren (geanonimiseerd)

Hoort bij raadsbesluit nr. 1380 van 29 mei 2024

R.d.G.

AANTEKENEN Ganzenmarkt 1 Postbus 354 7570 AJ Oldenzaal Telefoon (0541) 58 81 11 14+ netnummer 14 0541 E-mail info@oldenzaal.nl internet www.oldenzaal.nl Bezoekadres Postadres

Datum 30 mei 2024 Onderwerp Voorkeursrecht Uw brief van Uw kenmerk Zaaknummer 9246-2024 Behandeld door Perihan Ürper Telefoonnummer (0541) 58 81 11 Bijlage(n) 4

Beste, Op 7 maart 2024 heeft u van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oldenzaal een brief ontvangen. In deze brief stond dat het college van burgemeester en wethouders op 5 maart 2024 bij voorkeursrechtbeschikking op diverse onroerende zaken een voorkeursrecht heeft gevestigd. Raadsbesluit aanwijzing percelen en duur verlengde aanwijzing In onze hiervoor bedoelde brief stond dat de gemeenteraad het voorkeursrecht kan verlengen. Dat heeft de gemeenteraad in de vergadering van 29 mei 2024 gedaan. De gemeenteraad heeft bij voorkeursrechtbeschikking besloten om op de betrokken onroerende zaken een voorkeursrecht te vestigen op grond van artikel 9.1 lid 1 onder c van de Omgevingswet. Het voorkeursrecht heeft een werkingsduur van maximaal 3 jaar waarbinnen een opvolgend planologisch besluit moet worden genomen. Bekendmaking en inwerkingtreding Op 31 mei 2024 verscheen de kennisgeving waarin de terinzagelegging van de voorkeursrechtbeschikking bekend is gemaakt in het Gemeenteblad. De voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad d.d. 29 mei 2024 gaat in op het moment van inschrijving van die beschikking in de openbare registers van het Kadaster. Naast de bekendmaking van de terinzagelegging wordt de beschikking bekend gemaakt door deze kennisgevingbrief.

Rechtsbescherming Op het besluit van burgemeester en wethouders om de onroerende zaken gelegen op het bedrijventerrein grenzend aan Zuid Berghuizen een voorkeursrecht te vestigen, is de rechtsbescherming die de Algemene wet bestuursrecht biedt van toepassing.

30 mei 2024 9246-2024 Paginanr. 2 Datum

Zaaknummer

Inzage in de stukken De voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad d.d. 29 mei 2024 ligt samen met de bijbehorende stukken, bevattende de kadastrale kaart en een lijst met daarop de kadastrale aanduiding van de in de voorkeursrechtbeschikking opgenomen onroerende zaken, de grootte, alsmede de naam van de eigenaar en/of beperkt gerechtigde, en overige relevante gegevens, met ingang van 31 mei 2024 gedurende 6 weken voor iedereen kosteloos ter inzage in het stadhuis van de gemeente Oldenzaal aan de Ganzenmarkt 1, 7571 CD Oldenzaal. Wilt u de stukken komen inzien, hiervoor kunt u een afspraak maken via vastgoed@oldenzaal.nl of het telefoonnummer (0541) 58 81 11. Bent u het niet eens met dit besluit? Belanghebbenden kunnen binnen zes weken, een dag na bekendmaking van de beschikking, bezwaar indienen. Het bezwaarschrift moet worden ondertekend en bevat tenminste de naam, het adres van de indiener, de dagtekening, een omschrijving van de beschikking waartegen het bezwaar zich richt en de gronden van het bezwaar. Het bezwaarschrift moet worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders van Oldenzaal, postbus 354, 7570 AJ Oldenzaal. U kunt ook digitaal bezwaar maken via https://www.oldenzaal.nl/bezwaar. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Als u ingelogd bent met DigiD, kunt u het bezwaarformulier digitaal invullen.

Indiening van een bezwaarschrift betekent niet dat de werking van het besluit wordt uitgesteld. Na indiening van een bezwaarschrift bestaat de mogelijkheid een voorlopige voorziening aan te vragen bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Overijssel, afdeling Bestuursrecht, postbus 10067, 8000 GB Zwolle. Daaraan zijn kosten (griffierecht) verbonden. Een verzoek om voorlopige voorziening kunt u ook digitaal indienen bij genoemde rechtbank via https://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Wettelijke vereisten Het voorkeursrecht mag alleen toegepast worden als het feitelijk gebruik van de gronden afwijkt van de toegedachte, niet-agrarische, functie. Zodra aan deze vereisten niet meer wordt voldaan moeten burgemeester en wethouders het voorkeursrecht laten vervallen. Indien u van mening bent dat zij dit niet tijdig doen, kunt u burgemeester en wethouders verzoeken de vestiging van het voorkeursrecht te doen vervallen. Burgemeester en wethouders beslissen binnen vier weken na de dag waarop de aanvraag is ontvangen. Verwerving Voor de duidelijkheid willen wij vermelden dat er voor u geen plicht tot verkoop bestaat. U kunt uw onroerende zaken gewoon zelf in eigendom blijven houden.

Uitsluitend wanneer u overweegt uw met voorkeursrecht belaste onroerende zaken te verkopen, dient u deze eerst te koop aan te bieden aan de gemeente.

30 mei 2024 9246-2024 Paginanr. 3 Datum

Zaaknummer

Informatie Als u nog vragen heeft over deze brief kunt u contact opnemen met de afdeling Grondzaken. Het telefoonnummer is (0541) 58 81 11] of per e-mail via vastgoed@oldenzaal.nl.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Oldenzaal,

de secretaris,

Bijlagen: - Raadsvoorstel en -besluit - Grondtekening onroerende zaken - Lijst onroerende zaken - Kennisgeving terinzagelegging

archiefexemplaar bijz.: kopie aan:

de burgemeester,