10 Villa Gelderman (voorheen Rozenhof) - Besluitenlijst Politiek Forum 9 september 2024

BESLUITENLIJST POLITIEKE AVOND Ruimtelijk fysiek Agendapunt

Nr. Belangrijkste beslis/- bespreekpunten

RF1 - Voorstel tot het verlenen van medewerking aan het bouwplan ‘Villa Gelderman’ aan de Prins Bernhardstraat 2 (voorheen ‘Villa Rozenhof’) INTB-24-06167 Besloten wordt 1. aan de raad voor te stellen medewerking te verlenen aan het schetsplan van de initiatiefnemer van 2 april 2024 met: ● een bouwblok in gedeeltelijk 2 en gedeeltelijk 3 bouwlagen met daarop een (volle, bewoonde) kapverdieping, met daarin: ● 37 appartementen (32 in nieuwbouw en 5 in bestaande villa); ● 12 parkeerplaatsen in een ondergrondse parkeerkelder; ● 7 parkeerplaatsen op maaiveld; dit onder voorbehoud van nadere uitwerking van het bouwplan (in overleg met de stedenbouwkundige en de stadsbouwmeester); 2. aan de raad voor te stellen in te stemmen met concept addendum bij de exploitatieovereenkomst Rozenhof, met daarin de door de initiatiefnemer gevraagde verlenging van de realisatietermijn tot maximaal 18 maanden na datum instemming raadsbesluit addendum; 3. de teamleider Ruimtelijke Ontwikkeling te machtigen voor ondertekening.

Samenvatting

Voor het plan villa Gelderman aan de Prins Bernhardstraat 2 (vroeger: ‘Villa Rozenhof’) heeft het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oldenzaal besloten aan de raad voor te stellen medewerking te verlenen aan een nieuw bouwplan. Het plan ‘Villa Gelderman’ bestaat uit 37 zorgwonin-gen: 32 zorgeenheden in de nieuwbouw en 5 eenheden in de bestaan-de, te handhaven villa. Dit in een ontwerp met gedeeltelijk 3 bouwlagen met een volle, bewoonde kap en gedeeltelijk 2 bouwlagen met kap. Voor het parkeren wordt voorzien in een ondergrondse parkeerkelder voor 12 parkeerplaatsen en 7 aanvullende parkeerplaatsen op maai-veld. Het plan past op hoofdlijnen in het geldende bestemmingsplan, waarbij op enkele onderdelen van vrijstellingsmogelijkheden gebruik wordt gemaakt. Dit plan vervangt het eerdere bouwplan voor deze lo-catie van de vroegere eigenaar / ontwikkelaar. De nieuwe initiatiefne-mer heeft om medewerking hieraan gevraagd, en daarnaast verzocht om meer tijd om het plan te realiseren. Het college stemt hiermee in en heeft daarom besloten aan de raad voor te stellen in te stemmen met een aanvullende overeenkomst / addendum bij de oorspronkelijke ex-ploitatieovereenkomst voor ‘Villa Rozenhof’ uit 2018.

Behandeladvies

Het agendapunt is geagendeerd ter voorbereiding op besluitvorming voor de raad van maandag 23 september 2024. Aan het einde van het politiek forum kunt u aangeven of u het als bespreek- of conformvoorstel wilt behandelen in deze raadsvergadering. Bij dit agendapunt zijn diverse insprekers, zij krijgen als eerste de gelegenheid om het forum toe te spreken. Voor de goede orde de opmerking dat de insprekers zich tot het politiek forum wenden en niet direct tot de wethouder. Mochten de insprekers vragen hebben voor

de wethouder en u vindt deze als forumlid relevant, dan moet u deze overnemen van de inspreker en als forumlid stellen aan de wethouder. De wethouder krijgt na de eerste termijn de gelegenheid om de vragen te beantwoorden. Na deze beantwoording krijgen de insprekers nog de gelegenheid om een korte nabrander of opmerking te plaatsen. Daarna volgt de tweede termijn en de afsluiting. Status agendapunt:

BESLUITVORMEND

Agendapunt

Portefeuillehouder

Voorstel tot het verlenen van medewerking aan het bouwplan ‘Villa Gelderman’ aan de Prins Bernhardstraat 2 (voorheen ‘Villa Rozenhof’) RF1 9 september 2024 Collegekamer 19.30 uur 20:30 uur Stefan ten Vergert Robert de Groot Naam Fractie Petra Oude Engberink, Yuri LieWG brand Arnoud Wagelaar, Ruth Loke CDA Noes Nevels VVD Rutger Bouwman SO Nick Kramer, Gert-Jan Egberink PvdA Natascha Oorthuis GL Steven van Alfen D66 Rob Christenhusz

Ambtelijk adviseur

Huub Reerink

Publieke tribune

Plm. 25 personen

Nr. Datum Locatie Aanvang Eindtijd Voorzitter Griffier Forumleden

Presentaties:

--

Insprekers:

Dhr. Rob Nijkrake (Initiatiefnemer) Dhr. Bart Velthuis (omwonende)

Advies PF

Het onderwerp als bespreekvoorstel agenderen voor de raadsvergadering van maandag 23 september 2024.

Afspraken / toezeggingen / opmerkingen: Portefeuillehouder Christenhusz zegt toe dat er wordt gekeken naar de sinds 2014 veranderde situatie op het spoor (vóór de raadsvergadering van 23 september 2024). de griffier,

Robert de Groot

Fractie WG CDA VVD SO PvdA GL D66

Bespreekvoorstel X X

Conformvoorstel

X X X X X