10 - UIT-21-12964 Raadsinfobrief overdracht Brede school Breedwijs Zuid-Berghuizen

RAADSINFOBRIEF Aan de leden van de raad en de forumleden

Datum college Onderwerp

Ganzenmarkt 1 Postbus 354 7570 AJ Oldenzaal Telefoon (0541) 58 81 11 14+ netnummer 14 0541 E-mail info@oldenzaal.nl Internet www.oldenzaal.nl Bezoekadres Postadres

7 september 2021 Overdracht Brede school Breedwijs Zuid-Berghuizen aan de Helmichstraat 44

Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk

UIT-21-12964

Zaaknummer Behandeld door Telefoonnummer

Beate Nieuwhuis-Elferink (0541) 58 81 11

Bijlage(n)

Geachte leden van de raad en forumleden, Zoals u ongetwijfeld weet, bepaalt de Wet op het primair onderwijs (WPO) dat het juridisch eigendom van een schoolgebouw bij het schoolbestuur behoort te liggen. Met deze brief informeren wij u over de juridische overdracht van de Brede school Breedwijs Zuid-Berghuizen aan de Helmichstraat 44 aan de stichting KONOT. Werkwijze gangbare overdracht Vanwege de bijzondere omstandigheden van de Brede school wijkt de juridische overdacht van deze school af van de gangbare overdracht. Normaalgesproken wanneer een (school)gebouw door één school wordt gebruikt, wordt de overdracht gedaan door middel van het opstellen van een notariële akte en inschrijving hiervan in de kadastrale registers. Afwijking gangbare overdracht door gemengd gebruik bij Brede school Bij de Brede school is sprake van een afwijkende situatie. Het (school)gebouw wordt gebruikt door meerdere gebruikers met elk een aparte afgebakende ruimte die deels boven elkaar zijn gesitueerd. De gebruikers zijn de stichting KONOT en de gemeente Oldenzaal. Dit gemengd gebruik in meerdere lagen staat overdracht via een reguliere notariële akte en inschrijving daarvan in de kadastrale registers in de weg. Om aan de wettelijke verplichting uit de WPO te kunnen voldoen is ervoor gekozen om het eigendomsrecht op te splitsen in appartementsrechten.

Dat betekent dat de gebruikers een aandeel in het eigendom van het gebouw krijgen. Deze rechten worden vervolgens overgedragen aan de verschillende gebruikers van de onroerende zaak. Het gedeelte dat in gebruik is als school blijft bij het KONOT. Het overige gedeelte wordt afgesplitst en wordt eigendom van de gemeente Oldenzaal. Door de splitsing in appartementsrechten ontstaat van rechtswege een Vereniging van Eigenaars (VvE) waarvan zowel de gemeente Oldenzaal als de stichting KONOT lid zijn. De VvE zorgt in principe voor het onderhoud en het beheer van het gebouw. Ook zorgt de VvE voor de verzekeringen van het gebouw.

Datum 7 september 2021 Ons kenmerk UIT-21-12964 Paginanr. 2

Tot slot Wij hopen u met deze brief voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u vragen hebben, dan kunt u contact opnemen met Beate Nieuwhuis-Elferink, telefoonnummer (0541) 58 81 11 en e-mail b.nieuwhuis@oldenzaal.nl. Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders

de secretaris

de burgemeester