10 Kredietaanvraag en herbestemming Loweg - raadsvoorstel en -besluit

Bijlagen 2022 25 januari 2022 Nr. 3/3 Reg.nr. INTB-21-05330 Bijlagen: 1

Agendapunt: 10

Voorstel tot het beschikbaar stellen van een krediet voor sanering, herbestemming en herinrichting opslagterrein Loweg

Aan de gemeenteraad

Een bedrijfsperceel aan de zuidzijde van de Loweg ligt al enkele jaren braak. Dat perceel was als laatst in gebruik bij een handel in oude metalen. Gelet op de ligging in het buitengebied in de nabijheid van woningen en houtopstanden, is na het vertrek van het bedrijf in oude metalen in 2016 niet meer gekozen voor een nieuwe bedrijfsinvulling. Er is gekozen voor van een groene inrichting en voor de verkoop van een strook grond grenzend aan de percelen van de aanwonenden. Hiermee past het gebied beter in de omgeving voor omwonenden en sluit het aan bij het Natuur Netwerk Nederland Sinds 2016 braakliggend terrein Het betreffende gemeentelijke perceel aan de Loweg maakte oorspronkelijk deel uit van de boorlocatie van de NAM aan de Loweg. Deze boorlocatie was gelegen aan beide zijden van de weg. Aan de noordzijde werd actief geboord en de zuidzijde werd gebruikt als opslagterrein. In de jaren zeventig van de vorige eeuw is het terrein aan de zuidzijde van de Loweg in gebruik genomen door twee autosloopbedrijven. Het op de locatie gevestigde autosloopbedrijf is omstreeks 2007 vertrokken naar het industrieterrein waarna op het leegkomende perceel een handel in oude metalen werd gevestigd. De vestiging van de handel in oude metalen leidde tot vele klachten uit de buurt en procedures omtrent het toegestane gebruik volgens het bestemmingsplan.

De huurovereenkomst met dit laatste bedrijf is op 1 december 2016 beëindigd. Sinds die tijd ligt het terrein braak, een gebruik als opslagterrein voor de gaswinning is niet meer aan de orde. Het terrein kan aldus worden gesaneerd herbestemd met een in het gebied passende bestemming en heringericht. Voor de herbestemming en groene inrichting is een bestemmingsplanwijziging noodzakelijk. Keuze voor herbestemmen als groenterrein Gelet op de ligging in het buitengebied in de nabijheid van de bestaande groenstructuren die behoren bij het Natuur Netwerk Nederland en de beperkte omvang van de kavel is het voornemen om het oude bedrijfsterrein te herbestemmen en in te richten als een groenterrein. Hiermee wordt het groene raamwerk in het landelijk gebied versterkt en wordt een bijdrage geleverd in de reductie van CO2. Met de transformatie van bedrijfsterrein in een groene inrichting is niet de nadruk gelegd op het economisch rendement maar op leefbaarheid en welzijn. De voorgenomen transformatie van bedrijfsterrein naar een groeninvulling is in overleg met de aanwonenden (Ootmarsumsestraat 2 t/m12) tot stand gekomen. De aanwonenden is hierbij de mogelijkheid geboden om de oude randbeplanting aan te kopen. De betreffende aanwonenden hebben aangegeven om hiervan gebruik te willen maken.

De kosten zijn geraamd op € 475.000 om de sanering, herbestemming en herinrichting als groenterrein mogelijk te maken.

Aan u wordt voorgesteld om een krediet ter grootte van € 475.000 beschikbaar te stellen en dit te dekken ten laste van de Reservering sanering opslagterrein Loweg. Oldenzaal, 25 januari 2022 Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester,

J.H. Dijkstra

P.G. Welman

Bijlagen Situatietekening Loweg

2

Nr. 1168

De raad van de gemeente Oldenzaal;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 25 januari 2022, nr. 3/3, reg.nr. INTB-21-05330; gelet op 192 van de Gemeentewet

besluit:

tot het beschikbaar stellen van een krediet van € 475.000 voor de sanering, herbestemming en herinrichting van een bedrijfsperceel aan de Loweg tot een groenterrein en dit bedrag te dekken uit de Reserve sanering opslagterrein Loweg.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 31 januari 2022 de griffier,

de voorzitter,

J.H. Brokers

P.G. Welman