1 - 34762-2021 brief WBO - voortgang wensportefeuille

INGEKOMEN •) 3 SFP. 2021 WBO Wonen Spoorstraat 36 Postbus 16 7570 AA Oldenzaal

wbowonen

t 0541 58 22 22 e info@wbowonen,nl i www.wbowonen.nl

Gemeente Oldenzaal T.a.v. Mevr. Renkema Postbus 354 7570 AJ OLDENZAAL

Bankrelatie BNG Den Haag, K.v.K. 06056970 B.T.W.nr: NL.007102628. B01 IBAN: NL34BNGH0285133764

Datum

Ons kenmerk

8 september 2021

ALG/05442/1

Onderwerp

Behandeld door

Voortgang herijking wensportefeuille

Joris Sprangers

Beste Alida, beste Raad, De wensportefeuille 2030 - 2045

De herijking van de wensportefeuille is grotendeels voltooid. WBO Wonen heeft daarbij uitgangspunten vastgesteld voor het vastgoed gebaseerd op onder andere de toekomstige ontwikkelingen voor de verschillende doelgroepen in Oldenzaal. Daarnaast zijn er keuzes gemaakt met betrekking tot haar positie op de woningmarkt in Oldenzaal. Hierbij hebben we onze eigen cijfers en alle gedane onderzoeken over de ontwikkelingen op de Oldenzaalse woningmarkt meegenomen. Uiteraard zijn voldoende beschikbare en betaalbare woningen voor onze doelgroepen het doel en zullen we altijd daaraan blijven werken, zoals ook verwoord is in ons ambitieplan. Planning

De oorspronkelijke datum voor de afronding van de gehele herijking was gepland medio oktober 2021. Helaas moeten we constateren dat door Corona en de aanstaande bestuurswissel de planning niet gehaald kan worden. Momenteel is WBO Wonen bezig met de uitwerking en financiële doorrekening van de diverse scenario's die de haalbaarheid van de wensportefeuille inzichtelijk moeten maken. De uitkomsten hiervan en de scenariokeuze wordt behandeld door de nieuwe directeur bestuurder van WBO Wonen; Wouter Versteeg. Door deze ontwikkelingen zal de herziene wensportefeuille van WBO Wonen naar verwachting in het eerste kwartaal van 2022 tot een afronding komen. De scenario's

De haalbaarheid van de herziene wensportefeuille wordt nu via verschillende scenario's doorgerekend. Hieruit zal moeten blijken in welke mate en via welke route de wensportefeuille het meest effectief en efficiënt bereikt kan worden. WBO Wonen moet blijven voldoen aan de financiële ratio's vanuit de sector en controlerende instanties. U zult begrijpen dat het beheren en aansturen van een vastgoedportefeuiile met een waarde van meer dan 500 miljoen euro een zorgvuldig proces is dat tijd vraagt. Het is immers maatschappelijk geld waarmee WBO Wonen aan haar maatschappelijke opgave werkt. Hieraan willen wij dan ook de juiste hoeveelheid tijd besteden om tot een gewogen en goede keuze te komen voor zowel Oldenzaal als WBO Wonen.

wbowonen

Overleg gemeente

Gedurende de herijking van de wensportefeuille heeft WBO Wonen meerdere malen contact gehad met de verantwoordelijke wethouder en de gemeente om het proces en de voortgang af te stemmen. Dit zullen wij ook in het verdere traject blijven doen. Zodra de wensportefeuille gereed en goedgekeurd is door onze toezichthouders zullen we de afstemming zoeken met de woonprogrammering van de gemeente.

Met vriendelijke groet, \A/Rn \A/r.r-.an

Eric Willems Directeur- bestuurder