09. Krediet aanvraag werkzaamheden WBO nieuwbouw Molkenboerstraat e.o. - Raadsvoorstel en -besluit

Bijlagen 2026 24 maart 2026 Nr. V13/4 Reg.nr. INTB-26-07185 Bijlagen: 1

Agendapunt: 9

Voorstel tot het ter beschikking stellen van een krediet ter hoogte van € 280.000 voor de werkzaamheden aan de openbare ruimte om de woningbouw aan de J.H. Molkenboerstraat mogelijk te maken

Aan de gemeenteraad § 1 Inleiding De komende 2 jaar bouwt WBO Wonen 12 sociale huurwoningen aan de J.H. Molkenboerstraat en omgeving. Om de bouw mogelijk te maken dienen we enkele bouwrijpwerkzaamheden uit te voeren. Daarnaast richt de gemeente Oldenzaal na de bouw de openbare ruimte aan de J.H. Molkenboerstraat en omgeving opnieuw in. § 2 Doel Het doel van deze kredietaanvraag is de financiële goedkeuring van het bouw- en woonrijp maken van het gebied rondom de bouw van 12 sociale huurwoningen aan de J.H. Molkenboerstraat en omgeving door WBO Wonen. § 3 Argumenten 1.1 De kredietaanvraag valt binnen de gestelde kaders De kredietaanvraag valt binnen de gestelde kaders die vastgesteld zijn door uw gemeenteraad. Aan het woningbouwplan wordt medewerking verleend op basis van een Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Deze vormt, samen met de exploitatieopzet, de kaders voor de uitvoering van de werkzaamheden. § 4 Kanttekeningen n.v.t. § 5 Resultaten van overleg en inspraak (inclusief burgerinitiatief) Ten behoeve van de planinvulling zijn twee participatiebijeenkomsten gehouden, is een projectpagina op de Oldenzaals website geopend en is de mogelijkheid gegeven om te stemmen op voorgestelde groeninrichtingsplannen.

Algemene lijn van de reacties is geen huur- maar koopwoningen, een verschijningsvorm die aansluit bij de omgeving, een groeninrichting die niet uitnodigend is voor hangjongeren en aandacht voor parkeren. Het ontwerp voor de nieuwbouw en het inrichtingsplan spelen in op de gemaakte opmerkingen. Aan de wens voor koopwoningen is niet tegemoet gekomen gelet op de raadsbesluit uit 2023 waarin besloten is om in samenwerking met WBO Wonen de betreffende locatie te ontwikkelen voor 1- en 2 persoonshuishoudens. § 6 Financiën Voor het bouwrijp maken en het inrichten van het terrein zijn de werkzaamheden geraamd op € 280.000. Binnen de exploitatie is dit bedrag beschikbaar.

§ 7 Globale Goals 11. Duurzame steden en gemeenschappen Tijdens de werkzaamheden wordt een aantal voorzieningen aangelegd om het gebied klimaatbestendig en duurzaam te maken. Te denken valt hier aan voorzieningen (wadi) om in de zomer droogte tegen te gaan en in de winter wateroverlast tijdens hevige regenval te verminderen (60 liter waterberging per vierkante meter verhard oppervlak). Door de bouw die WBO Wonen uitvoert, dragen we bij aan de opgave die we hebben op het gebied van woningbouw. §8

Uitvoering

Het is de bedoeling, bij goedkeuring van uw raad, om na bouwvak 2026 te starten met het bouwrijp maken. § 9 Communicatie Het besluit is toegelicht door de portefeuillehouder tijdens de wekelijkse persconferentie van het college.

Oldenzaal, 3 april 2026 Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester,

G.A. Tiebot

P.G. Welman

Bijlagen 1. Begrotingswijziging krediet woningbouw J.H. Molkenboerstraat e.o.

2

Nr. 1541

De raad van de gemeente Oldenzaal;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 24 maart 2026, nr. V13/4, reg.nr. INTB-26-07185;

besluit:

1. ter beschikking stellen van een krediet ter hoogte van € 280.000 voor de werkzaamheden aan de openbare ruimte om de woningbouw aan de J.H. Molkenboerstraat mogelijk te maken en de kosten hiervan te dekken uit de desbetreffende exploitatie van het grondbedrijf.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 13 april 2026 De griffier, {{esl:Signer1:Capture:size(250,55), offset(-50,-6)}}

C.H. Hartendorp

de voorzitter, {{esl:Signer2:Capture:size(250,55), offset(-50,-6)}}

P.G. Welman