09 Continuering starterslening - raadsvoorstel en -besluit

Bijlagen 2021 7 september 2021 Nr. 31/6 Reg.nr. INTB-21-05178 Bijlagen: 0

Agendapunt: 9

Voorstel tot het continueren van de starterslening Oldenzaal.

Aan de gemeenteraad

Uw raad heeft op 28 juni 2021 een motie aangenomen om de starterslening te continueren door in de begroting 2022 extra middelen op te nemen tot een bedrag van € 200.000. Hiermee kunnen 5 starters een starterslening ontvangen van maximaal € 35.000. Indien uw raad nog dit jaar startersleningen wil continueren is per direct aanvullend budget noodzakelijk. Door € 200.000 extra beschikbaar te stellen, kan vanaf 1 oktober 5 startersleningen worden verstrekt. Overwegingen van uw raad zijn om de jongeren een goede kans op de woningmarkt te willen bieden en het positieve effect van continuering van de starterslening op de woningmarkt. Vanaf 2019 hebben 40 starters een starterslening toegewezen gekregen. De maximale leensom was € 35.000 per lening. Met de starterslening worden de mogelijkheden van een starter op een koopwoning in Oldenzaal vergroot. De starterslening is een aanvullende lening bovenop de gewone (eerste) hypotheek die een bank verstrekt en het bedrag dat nodig is om de eerste woning te kopen. De starterslening van SVn werkt volgens het principe van een zogenaamd ‘Revolverend fund’; uit het fonds worden leningen verstrekt die op termijn, inclusief rentevergoeding, weer terugvloeien naar de gemeente Oldenzaal.

Het continueren en uitbreiden van de starterslening heeft derhalve, afgezien van te betalen beheersvergoedingen, geen directe financiële consequenties voor het begrotings- en rekeningresultaat. De jaarlijkse beheersvergoeding die SVn in rekening brengt bij de gemeente bedraagt 0,5% over de schuldrest van de leningen. Deze beheerskosten hebben betrekking op de totale omvang van startersleningen voor Oldenzaal (ultimo 2020 € 1.343.000, variabele beheerskosten € 6.715). Daarnaast brengt SVn vanaf 2022 vaste jaarlijkse beheerskosten in rekening van € 3.000. Met de extra uitleencapaciteit van € 400.000 nemen de maximale (variabele) beheerskosten toe met € 2.000. De totale jaarlijkse lasten kunnen worden gedekt uit de (totale) rentebaten van de verstrekte startersleningen.

Oldenzaal, 10 september 2021 Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester,

J.H. Dijkstra

P.G. Welman

Nr. 1107

De raad van de gemeente Oldenzaal;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 7 september 2021 , nr.31/6, reg.nr. INTB-21-05178; gelet op artikel 147, lid 2 jo. Artikel 192 van de Gemeentewet

besluit:

1. ten behoeve van continuering van de starterslening in 2022 in de begroting 2022 extra middelen op te nemen van € 400.000* in de vorm van een revolverend fonds; 2. ten behoeve van continuering van de starterslening in 2021 een aanvullend krediet van € 400.000* beschikbaar te stellen in de vorm van een revolverend fonds; 3. de beheerskosten te dekken uit de rentebaten van de verstrekte leningen. *Aldus geamendeerd in de raadsvergadering. Vastgesteld in de openbare vergadering van 20 september 2021 de griffier,

de voorzitter,

J.H. Brokers

P.G. Welman