09 Aankoop grond Enschedesestraat - raadsvoorstel en -besluit

Bijlagen 2023 11 april 2023 Nr. 14/3 Reg.nr. INTB-23-05854 Bijlagen: 1

Agendapunt: 9

Voorstel tot het beschikbaar stellen van krediet voor de aankoop van grond aan de Enschedesestraat

Aan de gemeenteraad

Op de hoek van de Enschedesestraat/Eekboerstraat is door de huidige eigenaar een stuk grond, met een totale grootte van 6337 m², te koop aangeboden. Naast de gemeente Oldenzaal zijn er nog twee belangstellenden voor de aankoop van een deel van deze grond. De gemeente Oldenzaal wil graag een gedeelte van deze grond, ter grootte van 5796 m², aankopen omdat op dit stuk een openbaar fietspad en een hemelwaterberging door de gemeente is aangelegd. Daarnaast ligt dit gedeelte van de grond langs de toegangsweg naar het centrum en zijn er waardevolle bomen aanwezig. De andere twee belangstellenden kopen een gedeelte van de grond ter grootte van 340 m² en 201 m². Wanneer de gemeente niet tot aankoop overgaat, wordt de grond aangekocht door één van de belangstellenden. De gemeente wenst de grond aan te kopen om de eigendom van de grond te verkrijgen. Daarmee is de instandhouding van het fietspad, hemelwaterberging en de bomen maximaal gewaarborgd. Uitleg Strategische verwerving van grond ter voorkoming van ongewenste ontwikkelingen is op basis van de nota Grondbeleid mogelijk. Voor de korte termijn is er geen directe invulling voor de aan te kopen grond. Overeenkomstig de Europese Regelgeving voor grondtransactie is van de aan te kopen grond een taxatie vervaardigd. De te betalen koopsom is ongeveer de getaxeerde waarde (in schone staat).

De overeengekomen koopsom voor de gronden ter grootte van in totaal 5.796 m² bedraagt € 215.031,60. In de aan te kopen grond is een bodemonderzoek verricht. Uit het rapport van het onderzoek blijkt dat in het door de gemeente aan te kopen gedeelte een grondverontreiniging zit. De sanering van de verontreiniging is begroot op € 70.000. Zolang de grond niet wordt herontwikkeld hoeft de verontreiniging niet te worden gesaneerd. Bij het huidige gebruik van het perceel zijn geen (humane) risico’s aanwezig. Over de verdeling van de kosten van een toekomstige sanering zijn afspraken gemaakt. Overeengekomen is dat de kopers gezamenlijk 50% van de begrote kosten bij aankoop aan de gemeente betalen waarbij een eventuele toekomstige sanering van de geconstateerde verontreiniging geheel voor rekening van de gemeente komt.

Dekking De overeengekomen koopsom voor de gronden ter grootte van in totaal 5.796 m² bedraagt € 215.031,60 -/- vergoeding vervuiling € 35.000 = € 180.031,60. De bijkomende kosten voor taxatie-, notaris en kadasterkosten bedragen a. € 1.500. De gronden komen niet voor ontwikkeling via grondbedrijf in aanmerking en worden na aankoop dan ook ’afgewaardeerd’ tegen nihil waarde. De raad wordt voorgesteld de afwaardering en bijkomende kosten ter grootte van € 181.500 ten laste te brengen van de Algemene Reserve. In de vergadering van het presidium van 10 mei 2023 is besloten uw raad te adviseren tot behandeling en besluitvorming over te gaan.

Oldenzaal, 11 april 2023 Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester,

G.W. Goedmakers

P.G. Welman

Bijlagen  Aankooptekening

2

Nr. 1282

De raad van de gemeente Oldenzaal;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 11 april 2023, nr. 14/3, reg.nr. INTB-23-05854; gelet op artikel 192 van de Gemeentewet

besluit:

een bedrag van € 181.500 beschikbaar te stellen ten behoeve van de aankoop van grond aan de Enschedesestraat en in de dekking te voorzien via de Algemene Reserve (01100).

Vastgesteld in de openbare vergadering van 22 mei 2023 de griffier,

de voorzitter,

J.H. Brokers

P.G. Welman