08 Voorstel krediet ontwikkeling Graven Es gebied 10A - raadsvoorstel en -besluit

Bijlagen 2022 12 april 2022 Nr. 15/5 Reg.nr. INTB-22-05449 Bijlagen: 0

Agendapunt: 8

Voorstel tot het beschikbaar stellen van een krediet voor de ontwikkeling van De Graven Es, gebied 10a.

Aan de gemeenteraad

Uw raad heeft in januari 2021 de nota Strategische woonprogrammering Oldenzaal 2020-2030 vastgesteld. Met de nota onderbouwt ons college de groei van het aantal benodigde woningen in Oldenzaal. Ook willen wij extra inzetten op het aantrekken en behouden van jonge huishoudens. Aansluitend hierop hebben we de ontwikkeling van de Graven Es, gebied 10a (Gravenweide), voortvarend opgepakt. Samen met de ontwikkelaar BPD hebben we een plan met 45 woningen opgesteld. De planning is om eind 2022 met woningbouw in dit gebied te starten. Hiervoor was een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. Uw raad heeft op 7 maart 2022 het bestemmingsplan De Graven Es, gebied 10-11 vastgesteld. Het plan ligt tot medio mei ter inzage en wordt direct vigerend indien geen beroep tegen het bestemmingsplan wordt ingesteld. Een krediet voor het bouw- en woonrijp maken en bijkomende verwervingskosten is noodzakelijk om met de verdere ontwikkeling en aanbesteding van het woongebied De Graven Es, gebied 10a te kunnen starten. De bijkomende verwervingskosten zijn een voortvloeisel uit de overeenkomst waarbij de gronden in de gebieden 10 en 10a door de gemeente is aangekocht en overeengekomen is dat deze kosten bij het in exploitatie brengen van het gebied inclusief de daarover verschuldigde rente worden betaald bij het in exploitatie nemen van de gebieden.

De vervaldatum voor de betaling is bepaald op 1 juli 2022. De raming voor de civiele werkzaamheden gebied 10a is € 905.000. Daarnaast is een bedrag van € 1.895.000 nodig voor de bijkomende verwervingskosten. De dekking komt uit de exploitatie van het gebied. Binnen de opzet is een bijdrage uit de strategische reserve voorzien ter grootte van de bijkomende verwervingskosten. De exploitatieopzet wordt vastgesteld nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. In de vergadering van het politiek forum van 9 mei 2022 is besloten uw raad te adviseren tot behandeling en besluitvorming over te gaan.

Oldenzaal, 20 mei 2022 Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester,

J.H. Dijkstra

P.G. Welman

Nr. 1189

De raad van de gemeente Oldenzaal;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 12 april 2022, nr.15/5, reg.nr. INTB-22-05449; gelet op artikel 192 van de Gemeentewet

besluit:

tot het beschikbaar stellen van een krediet van € 2.800.000 voor het bouw- en woonrijp maken en bijkomende verwervingskosten voor de ontwikkeling van de Graven Es, gebied 10a.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 30 mei 2022 de griffier,

de voorzitter,

J.H. Brokers

P.G. Welman