08 Kredietaanvraag saneren en sloopwerkzaamheden plangebied Stakenbeek fase 2 (Oldenzaal Centraal) - raadsvoorstel en -besluit

Bijlagen 2022 7 juni 2022 Nr. 21/9 Reg.nr. INTB-22-05548 Bijlagen: 0

Agendapunt: 8

Voorstel tot het beschikbaar stellen van een krediet voor het saneren van en sloopwerkzaamheden in het plangebied Stakenbeek, fase 2

Aan de gemeenteraad

De Stakenbeek is naast de Groene Loper en het Stationsplein één van de deelgebieden van het Masterplan Stationspark Oldenzaal Centraal. De Stakenbeek bestaat uit fase 1 en fase 2. De afgelopen jaren en de komende jaren wordt dit gebied getransformeerd van bedrijvigheid in een hoogwaardig woon-werkgebied. Het plangebied Stakenbeek, fase 1 gelegen tussen de Enschedesestraat, Helmichstraat (deel Stakenbeek) en het spoor is woonrijp gemaakt, de groenaanleg is nagenoeg afgerond en de woningen worden voor het grootste deel bewoond. Voor het plangebied fase 2 gelegen tussen de Helmichstraat, Stakenbeek, Boerskottenlaan en het spoor wordt een bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan opgesteld. Deze zijn nagenoeg klaar en wij verwachten het ontwerp bestemmingsplan na de zomervakantie van 2022 ter inzage te kunnen leggen. Afhankelijk of er al dan niet zienswijzen worden ingediend zal het bestemmingsplan eind 2022 aan uw gemeenteraad ter vaststelling kunnen worden voorgelegd. Landelijk heeft de versnelde bouw van woningen om het woningbouwtekort aan te pakken prioriteit, ook in Oldenzaal. Een manier om te versnellen is zo snel mogelijk te starten met het slopen van panden (sloop vindt overigens plaats afhankelijk van de ontwikkelingen in het plangebied) in en het saneren van het plangebied Stakenbeek, fase 2.

Door dit gelijk te laten lopen met de bestemmingsplanprocedure kan direct met het onherroepelijk zijn van het bestemmingsplan met het bouwrijp maken worden begonnen. De kredietverlening bouwrijp maken wordt gelijktijdig met het vaststellen van het bestemmingsplan opgepakt. Een krediet voor de sanering en de sloopwerkzaamheden in het plangebied is noodzakelijk om met de verdere ontwikkeling en aanbesteding te kunnen starten. Als het krediet in uw raadsvergadering van 20 juni beschikbaar wordt gesteld wordt in juli nog de aanbestedingsprocedure gestart en volgt de aanbesteding in september. De raming van de werkzaamheden (civiele berekening) wordt geschat op € 2.688.500. De dekking komt uit de exploitatie van het gebied Stakenbeek, fase 2. De nog uit te voeren werkzaamheden, naar huidig inzicht, passen binnen de raming als een deel van de risicopost voor het civieltechnisch werk hierbij wordt meegenomen. De prijsontwikkeling in de huidige markt is een onzekere factor waarover geen duidelijkheid is te verkrijgen. Extreme kostenstijgingen in de toekomst kunnen tot extra krediet

verstrekking lijden waarbij uiteindelijk binnen het complex verlies moet worden genomen ten laste van de reserve Oldenzaal Centraal. Het plan Stakenbeek, fase 2 is een verlieslatend complex waarbij het miljoenen tekort in 2018 is afgedekt ten laste van de reserve Oldenzaal Centraal. In de vergadering van het politiek forum van 13 juni 2022 is besloten uw raad te adviseren tot behandeling en besluitvorming over te gaan.

Oldenzaal, 10 juni 2022 Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester,

J.H. Dijkstra

P.G. Welman

Bijlagen -

2

Nr. 1200

De raad van de gemeente Oldenzaal;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 7 juni 2022, nr.21/9, reg.nr. INTB-22-05548; gelet op artikel 192 van de Gemeentewet

besluit:

tot het beschikbaar stellen van een krediet van € 2.688.500 voor het saneren van en de sloopwerkzaamheden in het plangebied Stakenbeek, fase 2.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 20 juni 2022 de griffier,

de voorzitter,

J.H. Brokers

P.G. Welman