08 Bestemmingsplan Loweg - Oude Ootmarstumsestraat - Zienswijze 2 - anoniem

Hoort bij raadsbesluitnr. 1323 van 30 oktober 2023, de griffier,

H.B.

Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Aan het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Oldenzaal Ganzenmarkt 1 Postbus 354 7570 AJ Oldenzaal

Oldenzaal, 24-03-2023

Betreft: Zienswijze met betrekking tot ontwerpbestemmingsplan voor Loweg-Oude Ootmarsumsestraat met identificatienummer NUMR0.0173.BP16056-on01

Geacht college,

Naar aanleiding van de publicaties rondom de beoogde wijziging 'bedrijfsvestiging naar een terrein met groen' ontvangt u hierbij mijn zienswijze. Ik heb vol interesse de planvorming gelezen en als belanghebbende deel ik graag mijn visie over de voorgenomen wijzigingen. Ik ben groot voorstander van de voorgenomen wijzigingen en zie graag dat het doorgang vindt. Tevens wil ik graag de gemeente bedanken voor de mogelijkheid tot burgerinitiatief wat meerdere malen, zeer constructief, heeft plaats gevonden. 1. Collegeadvies §5 Resultaten van overleg en inspraak (inclusief burgerinitiatief) 2de alinea (blz.4): Er wordt geschreven dat bewoners wateroverlast ervaren van afstromend oppervlaktewater bij hevige regenval, echter tot mijn verbazing wordt in de watertoets, blz. 2, vraag 3 -Is er in of rondom het plangebied sprake van wateroverlast of grondwateroverlast- nee geantwoord. Dit is tegenstrijdig. Hierdoor is de digitale watertoets onvolledig en dus onjuist. Aanvullend wordt in de toelichting bestemmingsplan, paragraaf 2.2. blz. 7. beoogde situatie gesproken over hoe en op welke wijze water wordt geleid. Daarin wordt geschreven dat het tot op heden onbekend is, want de uiteindelijke keuze hangt hierbij mede af van de bereidheid van de betreffende grondeigenaar. Ik hoop dat u mijn angst, voor weer (meer) wateroverlast begrijpt.

Ik heb de tekeningen gezien, en hoe met water wordt omgegaan. Kunnen we hierin worden meegenomen? 2. Collegeadvies §5 Resultaten van overleg en inspraak (inclusief burgerinitiatief) 2de alinea (blz-4): Hier wordt aangegeven dat de optie van waterberging niet meer aan de orde is, dit vanwege het feit dat de gemeente inmiddels gekozen heeft voor andere waterbergopties en omdat er sprake is van wateroverlast in de buurt. In de toelichting bestemmingsplan Loweg-Oude Ootmarsumsestraat, §7.2 Participatie wordt hier ook geschreven dat van een mogelijke aanleg van een waterberging wordt afgezien. Tot mijn grote verbazing staat in het bestemmingsplan, hoofdstuk 2 bestemmingsregels, artikel 3.1 bestemmingsomschrijving, lid d dat er ook sprake kan zijn van waterhuishouding en waterberging. Dit is tegenstrijdig.

Lid d dient daarom niet van toepassing te zijn. Ik ga ervanuit dat het bestemmingsplan gewijzigd wordt en dit lid ter vervallen komt. 3. Toelichting bestemmingsplan, hoofdstuk 3. Beleid, §3.3 Gemeentelijk beleid, §3.3.1 structuur visie Oldenzaal: hierin wordt geschreven dat de locatie niet expliciet wordt genoemd, dit is feitelijk onjuist. Ik verwijs u graag naar bladzijde 73 van deze structuurvisie, zie tevens de bijlage. Hier wordt duidelijk omschreven dat de gemeente de rol heeft als verleider bij het project Loweg om nieuw perspectief stadsrand te creëren. U bent nu bezig met fase 1 van de Loweg, mogen wij erop vertrouwen dat straks, wanneer de auto sloperij weg gaat, dat dit ook transformeren gaat tot dezelfde bestemming? 4.

Kan er iets gezegd worden over de inrichting qua bomen. Is er al bekend -u heeft het bestemd als bos- wat de indeling van het terrein qua bos wordt? Kunnen wij dit inzien en hebben wij als buurt, en als directe naaste bewoner, hier inspraak op?

5.

Hoe kan er worden gegarandeerd dat de huidige, bestaande weg niet nog slechter wordt, aangezien er veelvuldige transportbewegingen worden gedaan. Mag ik ervanuit gaan dat wanneer alles is aangelegd, de weg, waar ik recht van overpad heb, in goede staat zal worden achtergelaten?

Ik ga ervan uit dat u mij van het verdere verloop van de procedure op de hoogte houdt.

Hoogachtend,

Bijlagen: - Structuurvisie Oldenzaal Strategische ingrepen voor de toekomst

■ vitale, onderscheidende len intieme woonwijken 10

Project:

Nieuw perspectief stadsrand Looweg

Bewoners

Partners (meedenkers/ doeners)

Rol gemeente *

Gemeente, waterschap,

Verleiden

gebiedsontwikkellng NOT

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0173.SV201401-va01/t_NL.IMRO.0173.SV201401-va01.pdf