08 Bestemmingsplan Loweg - Oude Ootmarstumsestraat - Zienswijze 1 - anoniem

Hoort bij raadsbesluitnr. 1323 van 30 oktober 2023, de griffier,

H.B.

Zienswijze Ontwerpbestemmingsplan “Loweg-Oude Ootmarsumsestraat” Aan het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Oldenzaal Postbus 354 7570 AJ OLDENZAAL Oldenzaal, 3 maart 2023

Betreft: Zienswijze m.b.t. ontwerpbestemmingsplan "Loweg-Oude Ootmarsumsestraat". Geacht college,

Hierbij maak ik mijn zienswijze kenbaar met betrekking tot de ontwerp-bestemmingsplan "Loweg-Oude Ootmarsumsestraat" met IMRO nummer NL.IMR0.0173.BP.16056-on01 voor het wijzigen van bestemming 'opslagterrein...' in bestemming 'Bos'. Als aanwonende ben ik blij met de wijziging van de bestemming in zijn algemeen, echter zit het in het detail. Graag zou ik een aangrenzend deel van het perceel kopen (zoals de gemeente Oldenzaal mij eerder heeft aangeboden) en bij de tuin aantrekken (kopen en wijzigen in bestemming). Zie bijlage A. Ik heb dit in het voortraject van dit ontwerpbestemmingsplan reeds (meermaals) aangegeven. In het collegeadvies (reg. Nr. INTB-22-05718) d.d. 9 november staat dit ook genoteerd op blz. 5, laatste alinea boven paragraaf 6. Hier staat echten "Aan dat verzoek is niet tegemoet gekomen gelet op de voorwaarden van het groenuitgifte beleid." Kijkend naar de voorwaarden/criteria van het groenuitgifte beleid van de gemeente Oldenzaal, zie ik geen bezwaren. Opsommend de verschillende criteria uit het groenbeleid: 3.1. Ligging: perceel is aangrenzend 3.2. Woongenot en privacy: wordt niet aangetast bij buren (geen achterburen), n.v.t. 3.3. Ruimtelijke kwaliteit: gemeente heeft een heel nieuw plan voor dit gebied, kwaliteit gaat vooruit ongeacht deze mogelijke uitgifte, n.v.t. 3.4. Kantelenstructuur: kanteel(structuur) duidt op diepe inhammen (als een kasteelmuur).

Door uitgifte van de grond ontstaat geen inham, n.v.t. (zie bijlage B.) 3.5. Bomen: De gemeente Oldenzaal wil deze bomen zelf kappen, n.v.t. 3.6. Kabels en Leidingen: liggen er niet n.v.t. 3.7. Verkeersveiligheid en sociale veiligheid: terrein (van Gemeente) is afgezet met hek (door gemeente) n.v.t. 3.8. Grondwallen: n.v.t. Conform het schema op blz. 10 van het 'Uitgiftebeleid Openbaar Groen' kan deze grond worden gekocht. Specifiek gaat het om ongeveer 8 x 10 m2 Daarnaast heeft de gemeente Oldenzaal mij deze grond zelf eerder aangeboden, dat zou de gemeente niet doen als dit in strijd zou zijn met het eigen groenuitgifte beleid. Ik verzoek u, op grond van het bovenstaande, het plan aan te passen. Ik ga ervan uit dat u mij van het verdere verloop van de procedure op de hoogte houdt.

Bijlagen: A. Bestemmingsplan, vanuit mijn kijk op het plan B. Kantelenstructuur

Legenda r-0--------On

-®—®-

Plangebied

Enkelbestemmingen B0

Bos

W

Wonen

Maatvoeringen ii_ 2 •i 0

maximum 2 aaneen

©

maximum goothoogte (m)

maximum aantal wooneenheden

Figuren ■ □□en'

gevellijn

Bestemmingsplan: Oude Ootmarsumsestraat - Loweg Gemeente Oldenzaal

Status: ontwerp

A Noordpijl

Gct.:

Datum:

BraGIS bv

04-01-2023

Formaat:

Schaal:

A3

1:1000

Tekeningnummer: NL.IMR0.0173.BP16056-on01

lycens

Bovenstaand: Kanteelstructuur

Bovenstaand: Beoogde nieuwe situatie