07 Vernieuwbouw Stadhuis - Bijlage 8 - Beantwoording vragen nav PF 8 december 2025

Geachte raads- en forumleden, Graag bied ik u hierbij de beantwoording aan op de vragen die zijn gesteld naar aanleiding van het Politiek Forum van 8 december 2025. In de bijlage treft u een overzicht van de gestelde vragen en de bijbehorende antwoorden. Een afbeelding van de nieuwe gevel kunt u terugvinden in bijlage 2.1., als bijlage 7 opgeladen bij dit raadsvoorstel in Notubiz. Met deze beantwoording beogen wij u volledig en tijdig te informeren over de besproken onderwerpen en eventuele onduidelijkheden weg te nemen. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Namens de portefeuillehouder, Met vriendelijke groet, Aashna Koeldiep Strategisch projectleider Domein Ruimte

Politiek forum 8 december 2025 Toezeggingen en beantwoording – stadhuis 1. Toezegging Welman: Uitzoeken of een bordes / balkon nog financieel / functioneel onderdeel kan worden van het onderwerp. Aanleiding Tijdens het politiek forum van 8 december 2025 over de gevelaanpassing is toegezegd dat er opnieuw kritisch gekeken zou worden naar de mogelijkheid om het bestaande balkon te behouden. De WGfractie heeft daarbij aangegeven het balkon graag te willen handhaven. Inbreng WG-fractie De fractie noemt de volgende argumenten voor behoud: 1. Functioneel gebruik: Het balkon biedt (of bood) de mogelijkheid om een spreekgestoelte te plaatsen, een traditie met historische en ceremoniële waarde. 2. Esthetische waarde: Het balkon draagt volgens de fractie bij aan het karakter en de uitstraling van de voorgevel. Standpunt welstand en architect In nauw overleg tussen welstand en de architect is het balkon in het huidige ontwerp komen te vervallen. De belangrijkste redenen hiervoor zijn: 1. Architectonische samenhang Het verwijderen van het balkon zorgt voor een gevelbeeld dat beter aansluit bij de totaal gewijzigde en gemoderniseerde hoofdgevel. Hierdoor ontstaat meer rust en een heldere hiërarchie in het ontwerp. 2. Versterking van de entree Door de entree te accentueren met een luifel en verbrede traptreden ontstaat een duidelijke, representatieve hoofdtoegang.

In eerdere referentieprojecten is gebleken dat een sterke visuele entree vaak meer bijdraagt aan de herkenbaarheid en toegankelijkheid van publieke gebouwen dan het behoud van kleinere, historische elementen. 3. Functionele wijziging binnenruimten De interne verschuiving van werkkamers zorgt ervoor dat het balkon niet langer een bestuurlijke functie heeft zoals historisch bedoeld. Hierdoor verliest het balkon een deel van zijn oorspronkelijke betekenis. 4. Bouwfysische en technische aandachtspunten Het balkon is constructief gekoppeld aan een vloer die doorloopt van binnen naar buiten. Dit veroorzaakt risico’s op koudebruggen, vochtproblemen en extra isolatie eisen. Technisch gezien is dit oplosbaar, maar leidt het tot aanzienlijke complexiteit en kostenverhoging. In vergelijkbare renovatieprojecten (bijv. gemeentehuizen in Apeldoorn en Heerde) is gebleken dat het behouden van dergelijke doorlopende vloerconstructies vaak resulteert in disproportionele technische maatregelen of latere onderhoudsproblemen. Daarom wordt doorgaans gekozen voor ofwel volledige vervanging ofwel het laten vervallen van het element. Aandachtspunt balkonhek Uit archiefstukken is gebleken dat het balkonhek een kunstwerk is van Carel Visser (1928-2015). Het kunstwerk is niet passend conform het welstandsadvies (zie standpunt welstand en architect) en voldoet niet meer aan de bouwtechnische eisen.

Er zal dan ook de nodige aandacht en zorgvuldigheid zijn voor het in werking zetten van een afstotingstraject. Conclusie en voorstel Het behoud van het balkon is mogelijk, maar: •

leidt tot extra technische risico’s en hogere kosten;

• • •

past architectonisch minder goed in het vernieuwde gevelbeeld; heeft geen bestuurlijke functie meer; terwijl alternatieven (zoals de nieuwe luifel en trappartij) juist bijdragen aan een sterker en representatiever gebouw.

Vanuit ruimtelijke, functionele en financiële overwegingen ligt het voor de hand om het balkon niet te behouden. Indien gewenst kan nog worden onderzocht of de historische of ceremoniële functie op een andere manier kan worden vormgegeven (bijv. een nieuw, flexibel buitenpodium bij evenementen). 2. Toezegging Welman: Uitzoeken welke mogelijkheden er nog zijn om een herdenkingsplaat betreffende de synagoge in de gevel op te nemen bij de herdenkingstuin. Aanleiding Naar aanleiding van een eerdere toezegging is onderzocht welke mogelijkheden er nog zijn om een extra herdenkingsplaat met betrekking tot de voormalige synagoge op te nemen in de gevel aan de zijde van de herdenkingstuin. Inbreng D66 D66 heeft verzocht te bekijken of en in welke vorm, het verleden van de synagoge aan de noordzijde (herdenkingstuinzijde) nog zichtbaarder of nadrukkelijker kan worden benadrukt, bijvoorbeeld door toevoeging van een herdenkingsplaat. Standpunt De herdenkingstuin is bedoeld als plek waar oorlogsslachtoffers met een band met Oldenzaal worden herdacht. De locatie is tot stand gekomen vanuit een samenvoeging van diverse burgerinitiatieven en ondergebracht in de Stichting Herdenkingstuin. Op 11 februari 2020 is het besluit “Opzet en criteria Herdenkingstuin” vastgesteld. In deze criteria staat onder meer dat: • • • •

de herdenkingstuin reeds voldoende kunst en cultuurhistorische verwijzingen bevat; er geen ruimte meer is voor aanvullende objecten; de rust, eenvoud en ingetogenheid van de plek behouden moeten blijven; nieuwe toevoegingen deze rust niet mogen verstoren.

Daarnaast is het verleden van de synagoge op deze locatie al op meerdere manieren zichtbaar gemaakt, waaronder: • • •

de gemetselde muur die is door vertaald in het straatwerk; een kunstwerk van Famke van Wijk (2015); diverse plaquettes op de gemetselde muurtjes en aan het Stadhuis.

Conclusie en voorstel De geschiedenis van de voormalige synagoge wordt in de herdenkingstuin al op een duidelijke, toegankelijke en respectvolle wijze zichtbaar gemaakt. De huidige inrichting, bestaande uit plaquettes, metsel- en straatwerk en een substantieel kunstwerk geeft voldoende duiding van de historische betekenis van de locatie. Conform de vastgestelde criteria en gezien de reeds aanwezige herinneringselementen wordt voorgesteld geen aanvullende herdenkingsplaat te plaatsen. Hiermee blijft de rust en eenvoud van de herdenkingstuin gewaarborgd en wordt aangesloten bij de eerder vastgestelde uitgangspunten.

3. Toezegging Welman: Bekijken welke documentatie in het archief aanwezig is betreffende de trap die het stadhuis met het plein verbindt. Aanleiding Naar aanleiding van bovenstaande toezegging is in het archief gezocht naar aanwezige documentatie van de trap die het stadhuis met de Ganzenmarkt verbindt. Onderstaand zijn oude foto’s te zien. Eén foto stamt uit 1986. Bij andere foto’s staat geen jaartal. De trap is tussen 1967 en 1986 niet gewijzigd. Foto’s uit het archief

Toezeggingen en beantwoording – L-vleugel Toezegging Oude Engberink: Vraag van de fractie van de CDA; Hoe de 800m2 uit de L-vleugel zich tot de totale verhuurbare kantoorruimte in Oldenzaal? Op dit moment staan in Oldenzaal circa 30–35 kantoorobjecten te huur of te koop, samen goed voor een actuele marktaanbod-omvang van ongeveer 5.000–6.000 m². Van het totale aanbod van ongeveer 67.000m2 is circa 30% vóór 1980 gebouwd, en circa 40% vóór 2000 gebouwd. Dus 70% van het aanbod is 25 jaar of ouder. Dit betekent dat een aanzienlijk deel van de voorraad verouderd is en qua duurzaamheid en functionaliteit niet vanzelfsprekend aansluit op de huidige marktvraag.

Deze informatie is aangeleverd door de accountmanager bedrijven van de gemeente Oldenzaal.