07 Sloop voormalige school de Zevenster aan de J.W.F. van Hartenstraat 2 en plaatsen tijdelijke hekken - Raadsvoorstel en -besluit

Bijlagen 2025 15 juli 2025 Nr. V27/6 Reg.nr. INTB-25-06902 Bijlagen: 1

Agendapunt: 7

Voorstel tot sloop voormalige school de Zevenster aan de J.W.F. van Hartenstraat 2 en het plaatsen van hekwerk.

Aan de gemeenteraad

De voormalige school de Zevenster, gelegen aan de J.W.F. van Hartenstraat 2, staat sinds 2023 leeg. Het pand verkeert in slechte staat, bevat asbest en trekt vandalisme aan. De locatie is strategisch gelegen in een woonwijk en wordt gezien als een geschikte plek voor herontwikkeling naar woningbouw. Renovatie is financieel niet haalbaar, mede gelet op de korte termijn waarop sloop en herontwikkeling worden voorzien. Het college van B&W heeft daarom besloten het gebouw te slopen en stelt de gemeenteraad voor een krediet van € 210.000 (excl. btw) beschikbaar te stellen voor de sloop van het gebouw en het tijdelijk plaatsen van hekken ter beveiliging van de locatie. Motivering Voorkomen van veiligheidsrisico’s en overlast De leegstand van het gebouw leidt tot onveilige situaties zoals vandalisme. De aanwezigheid van asbest maakt brandgevaar extra risicovol voor de volksgezondheid. Financieel onhaalbare renovatie Het gebouw kan niet worden verhuurd zonder forse investeringen (ca. € 200.000), wat niet opweegt tegen eventuele huuropbrengsten. Hergebruik van het gebouw is dus niet realistisch. Ruimte maken voor toekomstige woningbouw De sloop maakt de locatie beschikbaar voor herontwikkeling naar woningbouw. Dit sluit aan bij de Strategische Woonprogrammering Oldenzaal 2020-2030.

Tijdelijke beveiliging terrein Na het besluit van het college zijn er tijdelijke hekken geplaatst om het terrein af te zetten en verdere overlast te voorkomen. Dekking De kosten voor sloop en het plaatsen van tijdelijke hekken bedragen € 210.000. Deze kosten worden gedekt uit de algemene reserve van het grondbedrijf. De boekwaarde van het perceel bedraagt € 124.000. De sloop leidt niet tot een herwaardering van de grond (conform BBV), maar maakt herontwikkeling mogelijk, wat op termijn leidt tot opbrengsten uit woningbouw.

Inspraak en communicatie Omwonenden zijn op 4 juli 2024 geïnformeerd tijdens een informatiebijeenkomst. Zij zijn per brief op de hoogte gesteld van de sloopwerkzaamheden en het plaatsen van tijdelijke hekken.

Oldenzaal, 12 september 2025 Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester,

G.A. Tiebot

P.G. Welman

Bijlagen 1. Brief omwonende

2

Nr. 1484

De raad van de gemeente Oldenzaal, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 15 juli 2015, V27/6, reg.nr. INTB-25-06901

gelet op artikel 192 van de Gemeentewet, b e s l u i t: -

een krediet van € 210.000 beschikbaar te stellen ten behoeve van de sloop van de voormalige school de Zevenster aan de J.W.F. van Hartenstraat 2 en het tijdelijk plaatsen van hekken op de locatie. Deze kosten te dekken uit de algemene reserve grondbedrijf.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 22 september 2025 De griffier,

de voorzitter,

C.H. Hartendorp

P.G. Welman