06. Raadsbesluit motie regulering betaalbare woningen

nr. 1344

De raad van de gemeente Oldenzaal in vergadering bijeen op maandag 27 november 2023, overwegende dat:  Oldenzaal te maken heeft met een wooncrisis;  er een grote behoefte is aan betaalbare woningen;  het college in het Politiek forum van 20 november jl. te kennen gaf dat zij de NHG-grens als prijs voor een betaalbare woning zien;  de NHG-grens in 2023 € 405.000,- bedraagt en in 2024 deze grens wordt geïndexeerd naar  € 435.000,-;  er geen privaatrechtelijke afspraken worden gemaakt met ontwikkelaars om een maximale verkoopprijs op te leggen;  in Oldenzaal geen vereisten worden opgelegd bij woningbouwprojecten over de verdeling van woningbouwtypologieën; is van mening dat:  een woning met een koopprijs van € 435.000,- met goed fatsoen niet als ‘betaalbaar’ kan worden gezien;  zonder afspraken te maken over verkoopprijzen het college de grip verliest op het aanbod van betaalbare woningen;  Oldenzaal juist gebaat is bij betaalbare woningen;  ontwikkelaars vaak niet zitten te wachten op maximale verkoopprijzen;  dit ondervangen kan worden door een juiste balans te zoeken tussen vraag en aanbod;  een doelgroepenverordening een instrumentarium kan zijn waarin afspraken kunnen worden vastgelegd over verdelingen van woningtypologieën (sociale huur, vrije sector-huur, sociale koop en vrije sector koop) en maximale verkoopprijzen;  in een doelgroepenverordening een lagere

verkoopprijs kan worden vastgelegd dan de NHGgrens;  daardoor een zekerheid kan worden ingebouwd dat er daadwerkelijk betaalbare woningen worden gebouwd; spreekt uit:  de visie van het college op regulering van betaalbare woningen te delen met de raad;  met de raad in discussie te gaan over de wenselijkheid van regulering van betaalbare woningen;  de raad voldoende handvatten te geven waarmee het haar kaderstellende rol kan pakken om, al dan niet gewenst, toe te werken naar regulering van betaalbare woningen in Oldenzaal.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 27 november 2023, de griffier, b.a .

de voorzitter,

J.H. Brokers

P.G. Welman