06. Motie fractie SO - BP Graven Es, deelgebied Gravenbeek - betaalbare woningen - aangenomen

Motie van de fractie van Solidair Oldenzaal, betreffende regulering betaalbare woningen behorende bij agendapunt 6. Bestemmingsplan Graven Es, deelgebied Gravenbeek De raad van de gemeente Oldenzaal, in vergadering bijeen op maandag 27 november 2023

Constaterende dat: 1. Oldenzaal te maken heeft met een wooncrisis; 2. er een grote behoefte is aan betaalbare woningen; 3. het college in het Politiek forum van 20 november jl. te kennen gaf dat zij de NHG-grens als prijs voor een betaalbare woning zien; 4. de NHG-grens in 2023 € 405.000,- bedraagt en in 2024 deze grens wordt geïndexeerd naar € 435.000,-; 5. er geen privaatrechtelijke afspraken worden gemaakt met ontwikkelaars om een maximale verkoopprijs op te leggen; 6. in Oldenzaal geen vereisten worden opgelegd bij woningbouwprojecten over de verdeling van woningbouwtypologieën.

Overwegende dat: 1. een woning met een koopprijs van € 435.000,- met goed fatsoen niet als ‘betaalbaar’ kan worden gezien; 2. zonder afspraken te maken over verkoopprijzen het college de grip verliest op het aanbod van betaalbare woningen; 3. Oldenzaal juist gebaat is bij betaalbare woningen; 4. ontwikkelaars vaak niet zitten te wachten op maximale verkoopprijzen; 5. dit ondervangen kan worden door een juiste balans te zoeken tussen vraag en aanbod; 6. een doelgroepenverordening een instrumentarium kan zijn waarin afspraken kunnen worden vastgelegd over verdelingen van woningtypologieën (sociale huur, vrije sector-huur, sociale koop en vrije sector koop) en maximale verkoopprijzen; 7. in een doelgroepenverordening een lagere verkoopprijs kan worden vastgelegd dan de NHGgrens; 8. daardoor een zekerheid kan worden ingebouwd dat er daadwerkelijk betaalbare woningen worden gebouwd.

Roept het college op om: 1. de visie van het college op regulering van betaalbare woningen te delen met de raad; 2. met de raad in discussie te gaan over de wenselijkheid van regulering van betaalbare woningen; 3. de raad voldoende handvatten te geven waarmee het haar kaderstellende rol kan pakken om, al dan niet gewenst, toe te werken naar regulering van betaalbare woningen in Oldenzaal.

Aldus getekend, 27 november 2023

X

Petra Oude Engberink - Weideveld (fractievoorzitter WG Oldenzaal)

X

Hennie Maartens (fractievoorzitter CDA)

X

Edgar Visscher (fractievoorzitter VVD)

X

Harry Snijders (fractievoorzitter GL)

X

Leon Lulofs (fractievoorzitter PvdA)

X

Maarten van der Waal (fractievoorzitter D66)

X

Rutger Bouwman (fractievoorzitter Solidair Oldenzaal)

Motie aangenomen / verworpen / teruggenomen

I.I.