03 M5 - Raadsbesluit motie transformatie leegstaande panden naar woonruimte

nr. 1338

De raad van de gemeente Oldenzaal in vergadering bijeen op 13 november 2023, overwegende dat: 1. Oldenzaal gezien de leeftijdsopbouw van onze inwoners de komende jaren verder zal vergrijzen; 2. het inwoneraantal in het meest gunstige geval zal stabiliseren, maar niet verder toe zal nemen; 3. het voor de ontwikkeling en economische groei van Oldenzaal van belang is dat een evenwichtige groei en bevolkingsopbouw uitgangspunt van bestuurlijk handelen zou moeten zijn en onderdeel zou moeten uitmaken van onze toekomstvisie op 2040; 4. uitbreiding van de beschikbare woonruimte in Oldenzaal een wezenlijke bijdrage kan leveren aan de groei en toekomstbestendigheid van Oldenzaal; is van mening dat: 1. onze huidige uitbreidingslocaties voor woningbouw zoals Stakenbeek en Gravenbeek binnen afzienbare tijd zijn volgebouwd en we dus letterlijk tegen onze grenzen aanlopen; 2. we daarnaast bezig zijn met de (her)ontwikkeling van een aantal inbreidingslocaties maar ook daar bij de transformatie van deze inbreidingslocaties aanlopen tegen lange procedures van bijvoorbeeld bestemmingsplanwijzigingen, bouwbesluit en andere lokale regelgeving; 3. er op dit moment in Oldenzaal nog sprake is van leegstand van winkelpanden en kantoorpanden; 4. leegstaande panden zijn slecht voor de leefbaarheid. Ook is er nog steeds behoefte aan extra woonruimte.

Ombouwen van vastgoed kan een oplossing bieden om een transformatie naar woningen te bewerkstelligen; spreekt uit: 1. een inventarisatie te maken van leegstaande (kantoor)panden en met de eigenaren in gesprek te gaan om te komen tot een versnelde transitie van die leegstaande panden naar woningen; 2. het expertteam Woningbouw (uitgevoerd door Rijksdienst voor Ondernemend Nederland) te vra om hulp en advies bij:  het toepassen van bouwkundige wet- en regelgeving;  projectorganisatie;  financiering;  belastingen;  woon- en inrichtingsconcepten;  matching van eigenaren en potentiële afnemers; 3. met onze buurgemeenten in NOT te bezien of eventuele uitbreidingslocaties over de gemeentegrenzen van Oldenzaal heen kunnen bijdragen aan het versterken van het gebied als geheel; 4. voor de begrotingsbehandeling van de begroting 2025 (dus medio 2024) de gemeenteraad op de hoogte te brengen van de aanvullende mogelijkheden en het resultaat van bovengenoemde inspanningen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 13 november 2023, de griffier,

de voorzitter,

J.H. Brokers

P.G. Welman