Bijlage 8 - Kopie informerende nota van college aan raad ontwerpbestemmingsplan 16 mei 2023

Gemeente

Oldebroek

Informerende nota= aan de gemeenteraad Onderwerp: het in procedure brengen van het ontwerpbestemmingsplan Buitengebied,

roote

Woldweg 84. Vergadering d.d.: 21 juni 2023 (cie. R&L)=

Agendapunt:

Portefeuillehouder: B. Flier Behandelend team: Ruimte=

Kenmerk: 1083688

Onderwerp Het in procedure brengen van het ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Groote Woldweg 84. Aanleiding en achtergrond Op 13 oktober 2020 is besloten planologische medewerking te verlenen aan het verzoek voor het wijzigen van de agrarische bestemming op het perceel Groote Woldweg 84 in Oosterwolde. Het plan ziet op een bestemmingswijziging van de Agrarisch - 6 bestemming naar een bedrijfsbestemming om op het perceel enkel een hoveniersbedrijf te kunnen exploiteren. Het perceel aan de Groote Woldweg 84 heeft een oppervlakte van circa 10.300 m2. Op het perceel was een veehouderijbedrijf gevestigd met een aantal agrarische bijgebouwen. Deze zijn sterk verouderd. Eén van de bijgebouwen is in het najaar van 2015 voor een deel omgewaaid en opgeruimd. Verder voorziet dit plan er in dat er een deel van de schuren wordt gesaneerd en niet meer terug wordt gebouwd, wat ten goede komt van de ruimtelijke kwaliteit op de locatie. Het plan voorziet ook in de aanleg van een landschappelijke inpassing, door onder andere de aanleg van hagen, houtsingels en de aanplant van solitaire bomen. Met deze landschappelijke inpassing wordt bijgedragen aan de kwaliteiten van het waardevolle landschap en zorgt het voor een ruimtelijke kwaliteitsverbetering van de locatie. Om dit plan mogelijk te maken moet voor de locatie het geldende bestemmingsplan Buitengebied 2007 worden gewijzigd.

Dit plan zal u te gelegener tijd ter vaststelling worden aangeboden. Daarmee wordt voldaan aan alle condities waaronder de planologische medewerking is toegezegd. Het plan is raadpleegbaar in het digitale raadsinformatie systeem (iBabs online). Boodschappen 1.1 het plan heeft geen nadelige gevolgen voor het milieu en daarom hoeft geen milieueffectrapport te worden opgesteld Om extra werk en kosten te voorkomen wordt de vormvrije m.e.r.-beoordeling zoals opgenomen in de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan (hoofdstuk 4), aangemerkt als aanmeldnotitie. Deze aanmeldnotitie is vormvrij. Hierin wordt beargumenteerd en geconcludeerd dat het voorliggend ontwerpbestemmingsplan geen activiteiten mogelijk maakt die grote nadelige gevolgen hebben voor het milieu. Het opstellen van een milieueffectrapportage (MER) en het doorlopen van de bijbehorende m.e.r.-procedure is dan ook niet noodzakelijk voor dit project. Door aldus te besluiten wordt voldaan aan artikel 7.17 van de Wet milieubeheer. Uit de vormvrije m.e.r.-beoordeling blijkt dat er geen sprake is van bijzondere omstandigheden ten aanzien van de kenmerken van de locatie van het plan die zouden kunnen leiden tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu. Voor alle milieuaspecten geldt dat er geen significant negatief effect optreedt.

Voor dit plan is een voortoets en berekening stikstofdepositie uitgevoerd voor zowel de aanlegfase als de gebruikersfase. Uit deze toets blijkt dat de stikstofdepositie op de Natura 2000-gebieden zowel in de

2

gebruiksfase als in de aanlegfase niet toeneemt. Geconcludeerd wordt dat er geen sprake is van significante effecten op de beschermde Natura 2000-gebieden. Het aanvragen van een Wet natuurbescherming vergunning is daarom niet nodig voor dit plan. 1.2 het ontwerpbestemmingsplan voorziet in een goede ruimtelijke ordening en is uitvoerbaar Het aangeleverde bestemmingsplan is een juridische vertaling van wat eerder op 13 oktober 2020 door ons is besloten ten aanzien van het verzoek en de daaraan gestelde voorwaarden. Uit het ontwerpbestemmingsplan blijkt dat de gewenste ontwikkeling voor de locatie niet leidt tot aantasting van de cultuurhistorische waarde, en de landschappelijke en de natuurlijke waarden in het plangebied. Voorwaarde is wel dat de locatie wordt uitgevoerd conform het erfontwikkelingsrapport. Ruimtelijk gezien voorziet het bestemmingsplan daarom in een goede ruimtelijke ordening. In de Wet ruimtelijke ordening is bepaald dat in een bestemmingsplan de uitvoerbaarheid van het plan moet worden aangetoond. Daaronder valt in ieder geval de onderzoeksverplichting naar de verschillende ruimtelijk en milieutechnisch relevante aspecten. In het bestemmingsplan wordt aan deze verplichting voldaan en is op basis van diverse onderzoeken de planologische en milieutechnische uitvoerbaarheid van het plan aangetoond.

1.3 uit het vooroverleg zijn vooralsnog geen bezwaren op het plan kenbaar gemaakt Op 29 september 2022 heeft de provincie Gelderland in het kader van het vooroverleg het concept van het ontwerpbestemmingsplan en het erfontwikkelingsrapport beoordeeld en van een positief advies voorzien. Afgesproken is dat het ontwerpbestemmingsplan aan de provincie zal worden aangeboden ter beoordeling. Er is voor dit ontwerpplan op 14 april 2022 een digitale watertoets uitgevoerd. Het waterschap Vallei en Veluwe heeft aangegeven dat het ontwerpplan geen essentiële waterbelangen raakt. Op basis daarvan is door het waterschap een positief wateradvies gegeven. De watertoets is als bijlage 3 bij dit ontwerpbestemmingsplan gevoegd. Door de initiatiefnemers zijn de direct omwonenden geïnformeerd over dit plan. Het plan is goed ontvangen bij omwonenden en naar aanleiding hiervan zijn er geen reacties ontvangen en/of is het plan gewijzigd. Een samenvatting van deze bijeenkomst is als bijlage 4 gevoegd bij het ontwerpbestemmingsplan (in bijlage 5 bij deze nota). Communicatie Het ontwerpbestemmingsplan zal digitaal gepubliceerd worden op overheid.nl en in het plaatselijke huisaan-huisblad. Daarnaast zal het plan analoog ter inzage worden gelegd in het gemeentehuis, maar ook digitaal raadpleegbaar zijn via de gemeentelijke website en via ruimtelijkeplannen.nl.

De initiatiefnemers worden geïnformeerd over dit bestemmingsplan en het planologische proces. Vervolgprocedure Ingevolge de Wet ruimtelijke ordening dient een ontwerpbestemmingsplan gepubliceerd te worden in het landelijke gemeenteblad en in het plaatselijke huis-aan-huisblad. Het plan zal analoog ter inzage worden gelegd in het gemeentehuis en digitaal raadpleegbaar zijn via ruimtelijkeplannen.nl. Een ieder kan een zienswijze indienen. Het plan wordt ter beoordeling aangeboden aan de provincie en het waterschap Vallei en Veluwe. Bijiage(n) 1. 2. 3. 4. 5.

BW20230516 - Concept raadsbesluit ontwerpbestemmingsplan BW20230516 - Toelichting ontwerpbestemmingsplan BW20230516 - Planregels ontwerpbestemmingsplan BW20230516 - Verbeelding ontwerpbestemmingsplan BW20230516 - Bijlagen behorende bij ontwerpbestemmingsplan

3

6.

BW20230516 - Kopie informerende nota van college aan raad betreft principeverzoek Groote Woldweg 84 (Bijlage 2 tot en met 5 via een link) Oldebroek, 16 mei 2023. Burgemeester en wethouders van Oldebroek,

\

, sec

taris P. . ensselink,=

Q-r

, burgemeester T.H. Haseloop-Amsing.