Bijlage 1 - Concept raadsbesluit ontwerpbestemmingsplan Veegplan Snippergroen

Besluit gemeenteraad

Kenmerk: 27165 De raad van de gemeente Oldebroek; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van (datum) 2024; doel van het plan de afgelopen jaren zijn er veel snippergroen percelen van de gemeente verkocht aan particulieren, veelal bewoners. Dit betreffen zowel reguliere verkopen als overdrachten die voortvloeien uit het project Onrechtmatig Grondgebruik. Bij reguliere verkopen is er door de bewoners in veel gevallen een omgevingsvergunning aangevraagd, om zo het gebruik van de grond te legaliseren. De percelen waren geen onderdeel van de hoofdgroenstructuur en konden om die reden verkocht worden. Deze gronden hebben op dit moment veelal de bestemming Groen of Verkeer, waarmee na verkoop van deze percelen een planologische strijdigheid is ontstaan met het aldaar geldende bestemmingsplan. De verkochte gronden worden nu namelijk veelal gebruikt als tuin of ander privégebruik. Dit geldt eveneens voor de gronden die zijn overgedragen vanuit het project Onrechtmatig Grondgebruik. Om deze strijdigheid op te heffen is onderhavig bestemmingsplan opgesteld, waarbij conform het verkoopbesluit een bestemmingswijziging plaatsvindt van de verkochte percelen. Daarbij krijgen de verkochte percelen de bestemmingen Wonen, Tuin, Agrarisch, Bedrijf-1 en Bedrijf-2 en een enkele de bestemming Recreatie en Maatschappelijk.

Dit opgestelde ontwerpbestemmingsplan voorziet in totaal in 200 verkochte snippergroenpercelen in de kernen Oldebroek, ’t Loo, Oosterwolde, Hattemerbroek en Wezep en vervangt voor de verkochte percelen de navolgende geldende bestemmingsplannen: Buitengebied 2007, Wezep West 2011, Wezep Noord 2009, Wezep Oost 2010, Wezep Zuid 2008, Hattemerbroek Dorp 2005, Hattemerbroek Oost 2005, Oldebroek Dorp 2009, Oldebroek Oude Dijk 2008, Oldebroek, Companjen, Oosterwolde Dorp 2005. Op de betreffende percelen worden geen bouwvlakken gelegd, zodat het realiseren van hoofdgebouwen op de onderhavige percelen niet mogelijk is. Afhankelijk van de situatie zijn bijbehorende bouwwerken (zoals schuurtjes), aan- en uitbouwen, vergunningsvrije bouwwerken en bouwwerken geen gebouwen zijnde wel mogelijk. Daarnaast is ervoor gekozen zoveel mogelijk aan te sluiten bij de vigerende bestemmingsplannen. vooroverleg en inspraak dat in het kader van het vooroverleg zoals bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening het bestemmingsplan is besproken met de provincie Gelderland. De reacties zijn verwerkt in het bestemmingsplan.

In het kader van de inspraak zijn de belanghebbenden schriftelijk geïnformeerd over dit bestemmingsplan; economische uitvoerbaarheid dat de raad ingevolge artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening bij een bestemmingsplan een exploitatieplan dient vast te stellen, tenzij de economische uitvoerbaarheid op een andere wijze is verzekerd; dat bij het bestemmingsplan geen exploitatieplan is opgesteld. Het bestemmingsplan voorziet niet in nieuwe ontwikkelingen van functie of dan wel bouw mogelijkheden anders dan het feitelijke gebruik. Het bestemmingsplan maakt daarmee geen bouwplannen mogelijk in de zin van artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. In voorliggend geval is de gemeente in het kader van dit bestemmingsplan ook de initiatiefnemer. Hiermee zijn de gemeentelijke kosten anderszins verzekerd en is het maken van een exploitatieplan op grond van artikel 6.12 lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening ook niet nodig;

Besluit gemeenteraad

ontwerpbestemmingsplan dat het ontwerpbestemmingsplan ingevolge artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening vanaf donderdag 28 december 2023 tot en met woensdag 7 februari 2024 voor een periode van zes weken voor een ieder ter inzage heeft gelegen; dat van de mogelijkheid om gedurende de bovengenoemde termijn bij de raad een zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan naar voren te brengen wel/geen gebruik is gemaakt; dat er planologisch gezien wel/geen bezwaren bestaan tegen dit bestemmingsplan en ook is gebleken dat het plan economisch uitvoerbaar is; dat er geen/wel nieuwe feiten en/of gewijzigde omstandigheden zijn, die aanleiding kunnen zijn om het bestemmingsplan niet of gewijzigd vast te stellen; gelet op het bepaalde in artikel 3.8 en 6.12 van de Wet ruimtelijke ordeningen en de gemeentelijke inspraakverordening; B E S L U I T: 1. het ontwerpbestemmingsplan Veegplan Snippergroen ongewijzigd/gewijzigd vast te stellen, overeenkomstig de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0269.VP003-ON01.gml met bijbehorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de GBKN (het bestand o_NL.IMRO.0269.VP003-ON01.dgn), 2.

voor dit project af te zien van het vaststellen van een exploitatieplan zoals bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Aldus besloten in de openbare vergadering van de gemeenteraad van Oldebroek op (datum) 2024. , voorzitter T.H. Haseloop-Amsing

, griffier J. Tabak.