8a.1 Definitief Ontwerp gemeentehuis

DEFINITIEF ONTWERP

NIEUW GEMEENTEHUIS OLDAMBT TE WINSCHOTEN | 14 NOVEMBER 2023 | PRESENTATIE STUURGROEP

“WAT HOLT ONS TEGEN?’

VAN ROSSUM

ONTWERPTOELICHTING Waterstad van het noorden De gemeente Oldambt is een prachtige gemeente in het noorden van ons land met een rijke culturele historie. De ligging aan de Dollard, verovering van het land, de rijke voedingsbodem als basis voor een succesvolle graanproductie, de economische voorspoed met als gevolg een prachtige bouwtraditie in herenboerderijen en mooie gebouwen in het centrum van Winschoten. Maar ook de recente ontwikkeling zoals de Blauwe Stad, waarin gewonnen grond wordt teruggegeven aan het water zorgen voor een nieuw elan en ambitie voor de toekomst: Oldambt als waterstad van het noorden.

herenboerderijen

de Graanrepubliek

de Kiekkaaste

Centrum van democratie Het bouwen van een nieuw gemeentehuis voor de gemeente Oldambt en afstoten van bestaande gebouwen zal bij inwoners en medewerkers een gewenningsperiode vragen, maar financieel is dit een logische en verstandige keuze. De keuze om het nieuwe gemeentehuis te vestigen in het centrum van Winschoten is de enige juiste. In het hart van de gemeente en verbonden aan het prachtige rijksmonumentale gemeentehuis uit 1896 als de van oudsher centrale plek van bestuur en als democratisch hart van besluitvorming voor en door Oldambt. In een tijd waarin veel verandert, maar daardoor juist ook extra behoefte is aan een helder bestuur, goede democratische besluitvorming en aan samenwerking, ontmoeting en verbinding.

strokartonfabriek De Toekomst

turf

vestingsteden

Een aantrekkelijk nieuw gebouw Het nieuwe gemeentehuis geeft uitdrukking aan deze nieuwe democratische tijd; met besef voor het historisch verleden, maar ook toekomstgericht. Transparant, uitnodigend en efficiënt. Met een bijdrage aan de kwaliteit van de stad Winschoten als herkenbaar gebouw, dat de identiteit en ambitie weerspiegelt van de gemeente Oldambt. Een gebouw dat tijdloos is, duurzaam, energiezuinig, en de functie uitstraalt van werken, debat en ontmoeten, van haar bestuurlijke en democratische rol. Waar bezoekers centraal staan, maar ook een plezierige, aantrekkelijke en inspirerende werkomgeving is. Die uitnodigt tot ontmoeting en de band versterkt tussen werknemers onderling en het contact met bewoners en bezoekers van de gemeente Oldambt.

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

zeeklei

Oldambt

slingertuin

recreatie op het water

de Blauwe Stad

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

2

Langestraat 1923

Burgemeester Schönfeldplein 1939

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

Locatie nieuw gemeentehuis 2020

Focus Filmtheater, Arnhem | DP6

HEMA 1976

Theater en bibliotheek De Bussel, Oosterhout | DP6

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

3

Locatie hema en nieuw gemeentehuis 2023 maaiveldindeling indicatief, nader uit te werken door de gemeente Oldambt

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

4

warm bruin/oranje metselwerk bouwvolume met rijke details

Het authentieke gemeentehuis Het authentieke gemeentehuis is in 1895 ontworpen door gemeente-architect K. de Grooth samen met de bekende Rijksbouwmeester C.H. Peters in een neorenaissance stijl. Het rode metselwerk, voorzien van zandstenen gevelbanden geven het gebouw flair en allure, maar ook de rijkdom aan details, reliëf en de toren als een elegante italiaanse torre campanile. Zowel de hal als eerste verdieping verkeren in opvallend gave staat. Niet voor niets wordt het gebouw gewaardeerd als rijksmonument. De twee latere uitbreidingen van het gemeentehuis zijn in vergelijking sober,

monumentaal stadhuis

detail stadhuis

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

nieuw metelwerk uit Oldambter klei, in Groningen gebakken

functioneel en eenzijdig als gangen- / kamerkantoor ontworpen, waardoor deze gebouwen na ca. 50 jaar niet voldoende kwaliteit en flexibiliteit hebben om te behouden of aan te passen.

Karakter en uitstraling nieuwbouw De nieuwbouw wordt herkenbaar als karaktervol gemeentehuis, maar vooral ook in samenhang met het klassieke gemeentehuis en de aangrenzende stedelijke ruimte. We stellen ons de hoofdmassa voor, uitgevoerd in roodbruin metselwerk, gemaakt van Oldamter klei, gebakken in Groningen en voorzien van bijzondere (witte) accenten, zoals gevelbanden, raamkaders, balkon, de loopbrug naar

aansluiting op karakteristieke elementen

rijke detaillering als accent

de oudbouw, hekwerk als dakrand van een mogelijke daktuin en plaatselijke eigentijdse verbijzonderingen in het metselwerk. De compacte metselwerk gevelopzet als betaalbare basis zorgt dat er ruimte ontstaat om deze accenten vorm te geven en passend te maken binnen het budget en daarmee allure en uitstraling te realiseren zonder dat het te duur wordt. De accenten trekken aandacht daar waar nodig, waar het gebouw zich opent bij de hoofdentree, of als verbijzondering van het geveldeel bij de raadzaal. Het gebouw krijgt hierdoor een verfijnde menselijke schaal, maar wordt ook afleesbaar met een eigen identiteit.

eigentijdse spekbanden

‘roeg en raauw’

hergebruik Hema en omgeving De Hema gaat verhuizen naar van de 1e verdieping naar de begane grond, waardoor de 1e verdieping getransformeerd wordt tot onderdeel van het gemeentehuis. De gevels worden vervangen en vormen samen met de nieuwbouw een rustig evenwichtig gebouw, dat zich voegt in de stedenbouwkundige opzet van het centrum van Winschoten en als nieuw gezicht en poort van het centrum. De omgeving wordt door de gemeente samen met DAAD architecten ontworpen in nauwe samenspraak met het gebouwontwerp.

Torre Campanile en dogenpaleis Venetië

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

5

VISUALITATIE OVERZICHT

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

6

VISUALITATIE SCHONFIELDPLEIN

maaiveldindeling indicatief, nader uit te werken door de gemeente Oldambt

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

7

VISUALITATIE LANGESTRAAT

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

8

VISUALITATIE GEVEL RAADSZAAL / VERGADERCENTRUM

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

9

VISUALITATIE ENTREEHAL

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

10

VISUALITATIE RAADSZAAL

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

11

VISUALITATIE 1E VERDIEPING MET WERKGEBIED BESTUUR EN VIDE EETWERKCAFE

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

12

0m 2.0

3.0

m

m

1.8

m

2.0

m

2.5

m

3.1

3.0

2.9

m

na

m

2.4

m

m

3.0

m 2.5

2.7

2.8

m

m

m

2.5

m

2.3

m

3.1

3.0

ar +1 .0 +1 . +3 0 f +6 .5 b iets +9 .5 e gg enk eld .5 er ter ste er ra s/ 10 .5 da kra nd

m

2m 2.3

3.2

m

3.1 m

3.1

3.0

m

m

2.7

m

1.4

m

1.5

m

1.5

2.1

2.4

2.7

2.6

2.0

m

m

2.6 2.4

2.2

1.6

5.4 2.3

1.8

2.0

m

1.6

1.7

2.2

2.2

1.3

1.6

m

m

m

m

Dr. D.

3.0

m

1.0

2.5

3.1

2.8

m

0.7

1.8

m

m

3.2

1.8

2.5

m

m

m

2.0

m

m

1.0

m

m

2.4

m

1.5

2.0

3.1

at

stra a d o M Johan 0.7

1.2

2.1

3.0

3.0

1. 4. 5 bg 7.5 5 ee g 10 tw rste .5 ee da de kra nd

1.6

1.7

2.1

2.2

Bosstra

2.4 2.0

m

ontwikkellocatie horeca

sp

2.6

2.3

2.0

2.4

ro

ng

1.9

1.8

m

1.8

at

m

3.0

m 2.2

m

2.8

3.0

m

3.0

2.5

2.3 1.8

2.0

m

3.0

m

2.8

3.0

2.6 2.3

2.8

m

2.5 2.0

m

2.5 2.6

2.4 m

1.8

m

2.2

2.4

ng

1.8 2.4

2.5

ro

1.9

2.6

2.8

sp

1.8

2.0

2.2

2.0

m

2.0

1.9

2.0

m

1.7

DO-01-00

SITUATIE NIEUW 1-500

A3

Gemeentehuis Oldambt

maaiveldindeling indicatief, nader uit te werken door de gemeente Oldambt

1:500

27.10.2023

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp | situatie schaal 1:500

N

DP6 DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

20

280

15280+

12880+

280

730

490

15280+

12880+ 3020

593 390 870

3020

Werkplekken

9920+

Aanlanden

480 390 390

3480

2700

Aanlanden

Collegekamer

400 390

Aanlanden

Publiekshal

3020

3200

570

870

310 390

3200

3610

3450 290 3610

310 390

3480

450

290

480 3480

3960 450

concentratie

870

3480

390

3020

480

610 610

3960

9920+

3450

12880+

12590+

730

490

9920+

Publiekshal

Raadzaal

570 8000

7000

1000

5000

900

5820

Archief

BA 7000

BB

8000

7000

BC

1000

5000

900

BD

XE

BE

XD

BB

BC

Kleedruimte

XC

XE

BE

6200

6200

C

5820

6200

BD

Techniekruimte

D

Doorsnede A BA

3230

7000

Kleedruimte

370

Archief

XD

XC

6200

D

11665

C

B

15280+

A

Doorsnede A 12880+

913

932

340

15280+

12590+

10370+

12880+ 2700

340

3020

390 870

780

390 870

390

390

2700

3180

790

790 2700

2700

390

107

390 1270

1270

3500

3500

390 790

390 790

3510 8000

7000

1000

5000

900

5820

6590 3230

7000

370

440

370

3020

3020

3500

3500

3510

440

390

390

107

2700

3480

9920+

2700

2700

390 870 2700

2700 390 870

870

2700

390

3480 870

913

340 913

932 3020

870

10370+

12880+

12590+

3020

12590+

BA

7000

BA

Doorsnede B

8000

BB

BB

7000

BC

BD

Doorsnede B RENVOOI

prefab beton, diverse dikten

prefab beton, diverse dikten

kalkzandsteen, diverse dikten

lichte scheidingswand (metal stud) e.e.a. volgens adviseur bouwfysica en principe details bestaande constructieve wanden en kolommen, diverse dikten

stalen liggers, e.e.a volgens constructeur en principe details

beton, e.e.a. volgens constructeur en principe details

vloer, begane grond - vloerafwerking - zwevende dekvloer - geisoleerde kanaalplaat 200mm

vloer, verdieping - vloerafwerking - dekvloer 70mm - druklaag 60mm - kanaalplaat 260mm

1000

5000

900

BD

5820

XE

BE

XD

XC

XE

BE

XD

dakvloer - optigrun natuurdak - dakbedekking - isolatie d=180-233mm, afschot 15mm/m1 - druklaag 60mm - kanaalplaat 260mm

beton, e.e.a. volgens constructeur en principe details

Rc waarden dakvloer - begane grondvloervloer, Rc•3,7m2K/W kalkzandsteen, diverse dikten begane grond - optigrun natuurdak - gevels Rc•6,0m2K/W - vloerafwerking - dakbedekking - dak 1e verdieping - zwevende Rc•6,3m2K/W dekvloer - isolatie d=180-233mm, afschot 15mm/m1 - dak 2e verdieping - geisoleerde Rc•8,0m2K/W kanaalplaat 200mm lichte scheidingswand (metal stud) - druklaag 60mm - dak boven Hema Rc•6,3m2K/W e.e.a. volgens adviseur bouwfysica en principe details - kanaalplaat 260mm weerstand tegen brand-doorslag bestaande constructieve wanden en kolommen, en brand-overslag diverse dikten van de aangegeven constructie van 30 min. (WBDBO-30) weerstand tegen brand-doorslag en brand-overslag van de aangegeven constructie van 60 min. (WBDBO-60)

Toegankelijkheid vloer, verdieping gehele gebouw integraal toegankelijk - vloerafwerking - dekvloer 70mm Inbraakwerendheid - druklaag 60mm puien/kozijnen in uitwendige scheidingsconstructie - kanaalplaat 260mm op begane grond en bereikbare delen: weerstand tegen inbraakwerendheid volgens NEN5096, ten minste klasse 2

weerstand tegen brand-doorslag en brand-overslag van de aangegeven constructie van 30 min. (WBDBO-30) weerstand tegen brand-doorslag en brand-overslag van de aangegeven constructie van 60 min. (WBDBO-60) eisen brandveiligheid volgens adviseur brandveiligheid ontruimingsinstallatie volgens installatieadviseur

Vloerafscheidingen vloerafscheidingen met glas (balustraden en gevels) moeten voldoen aan NEN3569

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitiefeisen ontwerp | doorsnedes schaal 1:200 brandveiligheid volgens adviseur brandveiligheid ontruimingsinstallatie volgens installatieadviseur

Bescherming tegen ratten en muizen alle openingen breder dan 8mm in uitwendige scheidingsconstructie voorzien van ongedierte werende voorzieningen

6200

D

C

6590

XC

stalen liggers, e.e.a volgens constructeur en principe details

6200

XB

6200

RENVOOI gevelopbouw: (zie principe details) - metselwerk 100mm - spouw - hsb voorzien van vlasisolatie

gevelopbouw: (zie principe details) - metselwerk 100mm - spouw - hsb voorzien van vlasisolatie

BC

XB Rc waarden - begane grondvloer - gevels - dak 1e verdieping - dak 2e verdieping - dak boven Hema

6200

D

11665

C

B

A

Rc•3,7m2K/W Rc•6,0m2K/W Rc•6,3m2K/W Rc•8,0m2K/W Rc•6,3m2K/W

Toegankelijkheid gehele gebouw integraal toegankelijk Inbraakwerendheid puien/kozijnen in uitwendige scheidingsconstructie op begane grond en bereikbare delen: weerstand tegen inbraakwerendheid volgens NEN5096, ten minste klasse 2

A B

N

Vloerafscheidingen vloerafscheidingen met glas (balustraden en gevels) moeten voldoen aan NEN3569 Bescherming tegen ratten en muizen alle openingen breder dan 8mm in uitwendige scheidingsconstructie voorzien van ongedierte werende voorzieningen

A B

N

A5560 DO-04-00 DOORSNEDE A EN B

DP6 FORMAAT architectuurstudio | ZENBER architecten |OPDRACHTGEVER Van Rossum A1 PROJECT SCHAAL DATUM STATUS GETEKEND GEWIJZIGD

As indicated 1:100 27.10.2023 CONCEPT DP6

Gemeentehuis Oldambt Gemeente Oldambt Johan Modastraat 6 Johan Modastraat 6 9671 CD Winschoten KADASTER GEM: Oldambt | SECTIE: F | NR: 9264 |

A5560 D

DOORSNEDE A E

DP6

FORMAAT SCHAAL DATUM STATUS GETEKEND GEWIJZIGD

33

A1 As indicat 1:100 27.10.2023 CONCEPT DP6

15280+

15280+

12880+

12880+

rooster t.b.v. uitlaat NSA

05

10370+

60

9920+

14

53 zw

bi. zw

zw

zw

zw

zw

04

101

13 52

03

09

103

106 108 104

50

zw

zw

51 zw

zw

zw

bi. zw

9920+

16

08 bi. zw

zw

3260+

3260+

32/33

12

02

0+

13804

10107

7000

8000

BA

1000

BC

BD

5000

XE

900

BE

bi. zw

bi. zw

12102

7000

BB

1200

10305 5820

6590

XD

07

59

01

6840

XC

1400

2950

300

18215

6200

XB

335

6200

D

XA

11665

C

B

A

Oostgevel

N

15280+

15280+

20

12880+

12880+

60

9920+

19 zw

13425 6200

7565

8

7

5550

14325

6200

6200

6

5

304

2580

6200

4

6800

BE

2

Noordgevel opbouw

N

360

3065

900

3

N

907

5250

5820

XD

zw

650

zw

5550

6590

XC

zw

650

852

6840

XB

zw

1170

5550

1696

XA

zw

650

zw

5550

6200

650

5550

2025

6200

D

3765

11665

C

B

A

Oostgevel opbouw

RENVOOI metselwerk, dikte 100mm

metselwerk rollaag, dikte 100mm 15280+

prefab beton gevelband afdekker

prefab beton, dikte 120mm

20

gevelrooster

12880+

draairichting luik naar buiten

nestkastjes geintegreerd in de gevel

9920+

9920+

draaikiepraam naar binnen

Algemeen: aluminium buitenkozijnen - Uw beglazing ≤1,1 W/m2K - in kleur geanodiseerd - verborgen waterafvoer - beglazing HR++

107

zw

34

4850+

11

zonwering

Rc waarden - begane grondvloer - gevels - daken

Rc•3,5m2K/W Rc•4,5m2K/W Rc•6,0m2K/W

Toegankelijkheid gehele gebouw integraal toegankelijk

56

57

Inbraakwerendheid puien/kozijnen in uitwendige scheidingsconstructie op begane grond en bereikbare delen: weerstand tegen inbraakwerendheid volgens NEN5096, ten minste klasse 2

58 10

06

Vloerafscheidingen vloerafscheidingen met glas (balustraden en gevels) moeten voldoen aan NEN3569 300

2283

300

2283

300

2103

305

7565

24718 6200

6200

432 6200

6200

1575

1200

1200

1200

1200

2443

6800

5446

4265

2700

4265

8

7

6

5

4

3

2

1

2

3200 16882

2700

Bescherming tegen ratten en muizen alle openingen breder dan 8mm in uitwendige sche voorzien van ongedierte werende voorzieningen

2836 5050

1

A5560 DO-03-00 NOORD- OOSTGEVEL N

Noordgevel

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp | noord- en oostgevel schaal 1:300

N

Noordgevel as-F

FORMAAT SCHAAL DATUM STATUS GETEKEND GEWIJZIGD

A0 1:100 27.10.2023 CONCEPT Author

PROJECT OPDRACHTGEVER Gemeentehuis Oldambt Gemeente Oldambt Johan Modastraat 6 Johan Modastraat 6 9671 CD Winschoten KADASTER GEM: Oldambt | SECTIE: F | NR: 9264 |

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

34

15280+

12880+

25/26

10370+

9920+

102

zw

zw

zw

zw

zw

zw

zw

zw

zw

zw

zw

zw

zw

zw

zw

62

23

109

1000

27

2910

350

zw

55

24

28

5255

970

1170

970

635

970

1705

970

1170

970

1170

970

12824 5500

6400

B0

B1

6400

B2

2240

970

1170

970

635

970

2240

8811

5190

7500

6500

B3

970

1705

970

1170

970

635

970

2240

970

1307

B4

1170

970

9140

17722 6500

130

B5

B6

2150

6300

70 730

X1

X2

B7

6465

X3

X4

Zuidgevel

N

12880+

12880+

11860+

zw

1329

6371

11620

7500

6032

6500

B3

B4

3765

5058

6630

6300

B5

800

X1

X2

1870

5550

805

11665

2680

X3

Zuidgevel opbouw

N

zw

5550

6200

6200

A

B

N

Westgevel opbouw

650

6200

C

5550

3955

6200

D

3300

E

330

F

RENVOOI metselwerk, dikte 100mm

metselwerk rollaag, dikte 100mm prefab beton gevelband afdekker

15280+

prefab beton, dikte 120mm gevelrooster 12880+

nestkastjes geintegreed in de gevel

draairichting luik naar buiten

9920+

18

draaikiepraam naar binnen

16

Algemeen: aluminium buitenkozijnen - Uw beglazing ≤1,1 W/m2K - in kleur geanodiseerd - verborgen waterafvoer - beglazing HR++

104 108 106

103

54

zw

zw zw

zw

zw

zw

zw

zw

zw

zw

bi. zw

17

zonwering

Rc waarden - begane grondvloer - gevels - daken

zw

15

Rc•3,5m2K/W Rc•4,5m2K/W Rc•6,0m2K/W

Toegankelijkheid gehele gebouw integraal toegankelijk

Inbraakwerendheid puien/kozijnen in uitwendige scheidingsconstructi op begane grond en bereikbare delen: weerstand tegen inbraakwerendheid volgens NEN5096, ten minste klasse 2

335

10026

10814 11665

A

N

1200

6200

B

1275

6564

6200

C

500 6200

D

Westgevel

3238

1502

3300

E

2631

Vloerafscheidingen vloerafscheidingen met glas (balustraden en gevels) moeten voldoen aan NEN3569

1555

5740

Bescherming tegen ratten en muizen alle openingen breder dan 8mm in uitwendige sch voorzien van ongedierte werende voorzieningen

F

A5560 DO-03-01 ZUID- WESTGEVEL

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp | zuid- en westgevel schaal 1:300

FORMAAT SCHAAL DATUM STATUS GETEKEND GEWIJZIGD

A0 As indicated 1:100 27.10.2023 CONCEPT Author

PROJECT OPDRACHTGEVER Gemeentehuis Oldambt Gemeente Oldambt Johan Modastraat 6 Johan Modastraat 6 9671 CD Winschoten KADASTER GEM: Oldambt | SECTIE: F | NR: 9264 |

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

35

INTERIEUR

overzicht en ruimte als eigentijds gemeentehuis: zicht op omgeving, daglicht en onderlinge contacten

Stedelijk interieur Waar het gebouw op afstand een rustige passende indruk geeft, vinden we het van belang dat het gebouw op straatniveau vooral aansluit op de stedelijke ruimte. Door de ruimte rondom het gemeentehuis mee te ontwerpen ontstaat een nieuw buiteninterieur met een waterplein als mooie verbijzondering in de Johan Modastraat. De groene laanprofilering zorgt voor een aantrekkelijke groene omgeving, maar biedt ook voldoende parkeerruimte. De praktische voorzieningen voor

raadzaal in het zicht van het publiek

afvalcontainers, laad- en losruimte worden geïntegreerd in het gebouw. De verbindingsbrug zorgt voor een sierlijke aansluiting op het rijkmonumentale gebouw, maar ook voor een goede toegankelijkheid en verbondenheid. Op straatniveau is van buitenaf goed zichtbaar wat zich binnen in het gebouw afspeelt.

Groene oase als werkomgeving Bij het binnentreden van het gebouw opent zich een lichte ruime wereld. Met doorzicht naar de Langestraat, met daglicht

licht, transparantie en zichtlijnen

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

multifunctionele raadzaal

door de vides tot in het hart van het gebouw, doorzicht naar de verdiepingen waar de medewerkers van de gemeente werken. Een groene wand met natuurlijke begroeiing met zicht op de raadzaal, als multifunctionele ruimte ook bruikbaar voor andere bijeenkomsten. Als bezoeker voel je je welkom, je kunt zien dat medewerkers van de gemeente aan het werk zijn. Als bezoeker wordt je geholpen aan de balie of verwezen naar een spreekkamer. Terwijl je wacht is er een kopje koffie. Maar er is ook een duidelijke zonering tussen het publieksgebied en het werkgebied.

beleving van groen

Binnentreden in het werkcafé en vergadercentrum gebeurt onder begeleiding van een medewerker van de gemeente, zodat de werkomgeving ook veilig voelt, met vanaf de werkplekken uitzicht op de omgeving.Op de 2e verdieping bevind zich het werkcafé met een diversiteit aan flexibele (werk)plekken, grenzend aan een aantrekkelijke daktuin, waar medewerkers bij lekker weer samen kunnen lunchen, vergaderen of werken.

doorwaadbaarheid, verbinding binnen-buiten

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

43

begane grond - visie

eerste verdieping - visie

Ontmoeten en verbinden We hebben het interieur van het gemeentehuis Oldambt ontworpen als een multifunctionele omgeving met een gastvrije, natuurlijke en groene uitstaling. Een interieur waar de identiteit van de gemeente Oldambt zichtbaar en voelbaar is. Een transparante, uitnodigende omgeving die ontmoetingen en verbindingen met en tussen medewerkers, bewoners en bezoekers faciliteert en stimuleert. Door visuele doorzichten op de omgeving rondom het gebouw en door het beeld van groen, graan en water symbolisch naar binnen te halen maken we de verbinding met de gemeente Oldambt. ‘We halen het Oldamsterlandschap naar binnen’.

slingertuinen als cultuur

groenwanden en water als begeleiding

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

Door visuele doorzichten,een vide en patio te maken in het gebouw verbinden we de medewerkers, bewoners en bezoekers met elkaar.

Flexibel werkplekconcept Een werkomgeving met een flexibel werkplekconcept met een mix van open, besloten en gesloten werkplektypen waar medewerkers op basis van hun activiteit een geschikte (werk)plek kiezen met ruimte voor ontmoeten en samenwerken maar ook voor geborgenheid, veiligheid en privacy wanneer hun werkzaamheden daar om vragen. Een heldere zonering en onderscheid tussen dynamische en rustige zones en een excellente digitale omgeving dragen bij aan het succes van het AGW.

groen als privacyscherm

tweede verdieping - visie

Dynamisch en groen hart De ruimtelijke opzet van het ontwerp draagt bij aan onderlinge contacten. Door een compact gebouw te realiseren met een vide in het hart zijn medewerkers zichtbaar, op korte afstand van elkaar en met elkaar verbonden, zowel op de begane grond als op de verdieping. Rondom de vide zijn de publieke en semipublieke functies geplaatst voor ontmoeten en overleg. Deze werken als dynamische zones. Het gebouw is openbaar en uitnodigend voor inwoners van de gemeente Oldambt. In de vide bevindt zich de Huiskamer van Oldambt. Hier zijn cultuurhistorische elementen zichtbaar en voelbaar, is informatie beschikbaar over de

multifunctionele raadzaal

(toekomstige) ontwikkelingen in de gemeente. Rondom de huiskamer bevinden zich balies en spreekkamers als onderdeel van de dienstverlening. Vanuit deze huiskamer bieden (afsluitbare) deuren toegang tot de bestuursfuncties en het vergadercentrum (voor bezoekers en raadsleden). Op de 2e verdieping bevind zich het werkcafé met een diversiteit aan flexibele werkplekken., grenzend aan een aantrekklijke daktuin, waar medewerkers samen kunnen lunchen, vergaderen of werken. De patio op de 1e verdieping van de hema zorgt voor veel extra daglicht en groen.

samenwerken tussen het groen

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

44

Oldambt landschap voelbaar in kleur en materiaal van het interieur WIGO4IT, Den Haag | ZENBER

Atelierachtige ruimtes voor projectmatig samenwerken liggen rondom de vide, de patio en bij trappartijen, zodat ze uitnodigen tot samenwerken en inspireren. We willen graag dat het nieuwe gemeentehuis aanvoelt als een oase van groen. Het is bewezen dat groen bijdraagt aan meer zuurstof, CO2-absorptie, een betere akoestiek, gezondheid en vitaliteit.

en privacy met de niet publiektoegankelijke functies, zoals hybride-, concentratie- en belwerkplekken met open, besloten / gesloten werkplekken. Open werkplekken met clusters van 2, 4 en 8 werkplekken met voldoende geborgenheid en akoestiek. Besloten werkplekken, voorzien van half hoge akoestische wanden en gesloten werkplekken voor 1, 2, 4 of 8 persoons stilteruimtes (bibliotheek).

Identiteit

Creatief en flexibel ruimtegebruik We stellen ons voor dat het groen vanuit de publiekshal doorgaat naar de bovenliggende verdiepingen. Hierdoor werkt de vide als groene binnentuin. De tuinen zouden we graag afstemmen en laten inspireren door cultuurhistorische elementen zoals de slingertuin bij de Oldambster boerderij.

Ruimte voor rust, geborgenheid en privacy Langs de gevelzijde op de begane grond en op de verdieping kunnen we rustige zones creëren met ruimte voor geborgenheid

Viltsample | ZENBER

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

Door de ontwikkelingen rondom COVID 19 zien wij een actuele verschuiving ontstaan naar meer thuiswerken en van kantoorruimtes met productie-werkplekken naar kantoorruimtes waar meer ruimte is voor ontmoeting, samenwerken, overleg en videobellen. In overleg met de werkgroepen is het PvE hierop aangepast.

De representatieve ruimtes, zoals de publiekshal, de raadzaal en het werkcafé, zijn flexibel indeelbaar doordat meubilair verplaatsbaar is, in diverse opstellingen neergezet kan worden en zo geschikt is voor multifunctioneel gebruik. De raadszaal kan voorzien worden van glazen paneelwanden, waardoor de ruimte kan worden vergroot, de publieke tribune tijdens raadsvergaderingen kan worden verdubbeld of ingezet worden voor grote vergaderingen, presentaties en andere bijeenkomsten.

Omdat de medewerkers in het nieuwe gemeentehuis geen vaste werkplek meer zullen hebben is het belangrijk dat ze zich herkennen en ‘thuisvoelen’ in de werkomgeving. We verwerken daarom graag de karakteristiek van Oldambt in het interieur. We laten ons hierbij inspireren door het landschap van Oldambt (groen, graan, water) en de cultuurhistorische gebouwen. Dit vertalen we naar toepassingen in het ontwerp, zoals bijvoorbeeld (akoestische) ontwerpen in vilten roomdividers, of tactiele wollen carpetten (graanvelden) of landschappen op fotografische wandafbeeldingen. Het wapen van Oldambt in de raadzaal en een

Oikocredit, Amersfoort | ZENBER

lichtobject geïnspireerd op de spiegelingen en transparantie van water.

Ambities en budget Bij de start van het definitief ontwerp vragen we de gemeente een inventarisatie te maken van bestaande losse inventaris en interieuronderdelen. In samenspraak bekijken we wat herbruikbaar is en wat vervangen moet worden. We willen maximaal inzetten op circulariteit en hergebruik. Dit is duurzaam, maar ook economisch. Zenber beschikt over een eigen atelier voor productie van specifieke akoestische oplossingen, gemaakt van Wolvilt. We zetten dit graag in voor de gemeente Oldambt. Daarnaast willen we graag als maatschappelijk ondernemers samen met de sociale werk- en leerbedrijf Afeer van Oldambt in het kader van Social Return een aantal vaste meubels laten maken. Waardoor er een echte verbondenheid ontstaat met wat gemaakt is en betekenis krijgt.

Oikocredit, Amersfoort | ZENBER

WIGO4IT, Den Haag | ZENBER

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

45

Karaktervol rijksmonumentaal gemeentehuis In het concept PvE was aangegeven dat het klassieke gemeentehuis buiten de scope van de ontwerpopdracht valt. De keuze van het bestuur was om hun plek te behouden in het recent gerenoveerde monument. Het bestuur is hier anders over gaan denken omdat het wellicht een te afstandelijk bestuurlijk bolwerk zou worden en het goed is om fysiek kortere lijnen te hebben met de ambtelijke organisatie

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

en daarnaast onderdeel te zijn van de activiteit gerelateerde werkomgeving. Daarom is het programma van B&W en de inrichting van het karaktervolle gebouw toegevoegd aan de ontwerp opdracht. De bestaande stijlkamers worden gezien als flexibel inzetbare ruimten en activiteit gerelateerde werkplekken. Zodat de burgemeester daar kan werken naar behoefte, maar dat ook

medewerkers hier mogen werken of de ruimte kunnen reserveren voor vergaderingen, brainstormsessies of om een verjaardag te vieren, dus waar de activiteit naar vraagt. De prachtige authentieke sfeer van het gemeentehuis kan daardoor gebruikt en beleefd gaan worden door veel meer mensen. En voor B&W is het fijn zijn om niet altijd afgezonderd te zijn van de rest van de organisatie.

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

46

FUNCTIONALITEITEN BEGANEGROND PUBLIEKSGEBIED • • • • • • • • • •

1× centrale ontvangst/receptie 4× balies voor burgerzaken 1× koffie eiland 4× Spreekcorners 1× Uitwijkruimte 5× Spreekkamer klein 1× Spreekkamer groot / ondertrouwkamer 1× Wachtgebied 1× Kinder-/speelhoek 1× Familie kamer

RAADZAAL/VERGADERCENTRUM/WERKCAFE • • • •

1× Raadzaal 4× 12 persoons vergaderkamers (Koppelbaar tot 1×20 pers) 2× 10-12 persoons vergaderkamers 3× Flex overleg (oudbouw, project en brainstorm)

Oudbouw Multifunctioneel Raadzaal Multifunctioneel en transparant

Vergaderruimten Zichtbaar

PRIMAIRE WERKOMGEVING Open/Besloten/Team bureauwerkplekken (ARBO) • 6 × Open werkplekken • -- Besloten werkplekken • 10× Team bureauwerkplekken+ • 16× Totaal

Publiekshal Een gastvrij ontvangst

Wachtruimte Warm & Welkom

Familiekamer Besloten

Vergaderruimten Ontmoeten

BEGANE GROND

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

48

FUNCTIONALITEITEN 1STE VERDIEPING PRIMAIRE WERKOMGEVING Open/Besloten/Team bureauwerkplekken (ARBO) • 94× Open werkplekken • 12× Besloten werkplekken • 32× Team bureauwerkplekken + • 138× Totaal

Collegekamer Vergader + crisis

Eenpersoons concentratie kamers / vergaderkamer • 22× Concentratie kamer klein • 8× Concentratie en spreekkamer groot + • 30× Totaal Aanlandplekken • 30× Aanlanden basis • 30× Aanlanden comfortabel • 14× Aanlanden & Open overleg + • 74× Totaal

Secretariaat Zichtbaar / besloten Burgermeester Vergader / werkkamer

Griffies Besloten

Leeskamer Aanlanden wethouders

SECUNDAIR WERKOMGEVING Overlegplekken • 4× Belplekken • 8× Half open overlegruimte • ±50× Informele Zitjes • 4× Ontmoetingsruimte/Huiskamers

KCC akoestisch afgeschermd

VERGADERCENTRUM Collegekamer • 1× Collegekamer • 1× Gesloten leeskamer Vergaderruimte/Project/Brainstorm Ruimten • 1× 40-personen • 1× 20-personen • 1× Flex overleg (oudbouw, project en brainstorm)

Servicedesk ICT / Facilitair / HR Aanlanden Werk + Informeel overleg Ontmoetingszone Warm & Welkom

Repro + Postkamer Toegankelijk

1ste VERDIEPING

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

50

FUNCTIONALITEITEN 2DE VERDIEPING PRIMAIRE WERKOMGEVING Open/Besloten/Team bureauwerkplekken (ARBO) • 22× Open werkplekken • 8× Besloten werkplekken • 12× Team bureauwerkplekken + • 42× Totaal Eenpersoons concentratie kamers / vergaderkamer • 4× Concentratie kamer klein • 1× Concentratie en spreekkamer groot + • 5× Totaal Aanlandplekken • 8× Aanlanden basis • 8× Aanlanden comfortabel + • 16× Totaal

Newsroom Team werkplekken

Werkplekken Halfopen / Besloten

Vergaderruimten Toegankelijk

Concentratie ruimte + Spreekkamer

SECUNDAIR WERKOMGEVING Overlegplekken • 2× Belplekken • 2× Half open overlegruimte • 1× Ontmoetingsruimte/Huiskamers

Huiskamers Informeel overleg + aanlanden Aanlanden Plekken rondom vide Concentratie ruimte Tijdelijk gebruik

VERGADERCENTRUM/WERKCAFE Werkcafe • 1× Werkcafe ( 85 plekken ) Vergaderruimte/Project/Brainstorm Ruimten • 1× 20-personen

Werkplekken Open werkgebied Werkcafé Informeel overleg + lunch

Terras Open & ontmoeten

2de VERDIEPING

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

52

Materialen- en kleurenpallet inspiraties: Oldamster landschap • graan • groen • water • slingertuinen • wol(vilt) • hout • Oldamster boerderij • cultuurhistorische gebouwen Bij de keuze van de materialen- en kleurenpalet laten we ons inspireren door de kleuren & materialen van het Oldamster landschap en vertalen deze naar het ontwerp. We kiezen hierbij voor materialen die lang mooi blijven met een natuurlijke en tijdloze uitstraling. We willen graag dat het nieuwe gemeentehuis aanvoelt als een oase van groen. Het is bewezen dat groen bijdraagt aan meer zuurstof, CO2-absorptie, een betere akoestiek, gezondheid en vitaliteit. Het groen gaat vanuit de publiekshal door naar de bovenliggende verdiepingen. De vide werkt hierdoor als groene binnentuin. De tuin wordt afgestemd en zijn geinspireerd op cultuurhistorische elementen zoals de slingertuin bij de Oldambster boerderij. Omdat de medewerkers in het nieuwe gemeentehuis geen vaste werkplek meer zullen hebben is het belangrijk dat ze zich herkennen en ‘thuisvoelen’ in de werkomgeving. We verwerken daarom de karakteristiek van Oldambt in het interieur. We laten ons hierbij inspireren door het landschap van Oldambt (groen, graan, water) en de cultuurhistorische gebouwen.

Dit vertalen we naar toepassingen in het ontwerp, zoals bijvoorbeeld (akoestische) ontwerpen in vilten roomdividers, of tactiele wollen carpetten (graanvelden) of landschappen op fotografische wandafbeeldingen. Het wapen van Oldambt in de raadzaal en een lichtobject geïnspireerd op de spiegelingen en transparantie van water.

Inspiratie beelden

Definitief ontwerp Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Voorlopig

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

57 28

NATUURLIJKE KLEUREN

ONTMOETEN

VERBINDEN GROEN

TACTILITEIT

ZICHTLIJNEN DUURZAAM

OVERLEGGEN

WERKEN IDENTITEIT Impressie look&feel

Definitief ontwerp Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Voorlopig

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

58 29

impressie zuidgevel in baksteen

impressie carpet met historische kaart

impressie wandkleed in raadzaal

De identiteit van Oldambt vertaald in de raadzaal Voor de raadzaal stellen we voor een tactiel, akoestische, (wol) carpet te ontwerpen. Zodat de identiteit ook zichtbaar en voelbaar is in de Raadzaal. Hiervoor stellen wij voor een historische slingertuin te verwerken in het carpet. Het wapen van Oldambt wordt verwerkt in de raadzaal. Daarbij stellen we een lichtobject geïnspireerd op de spiegelingen en transparantie van water voor aan het zachte lamellen plafond . Hierbij maken we gebruik van duurzame en/of biobased materialen zoals wol en hout, hierbij wordt gebruik gemaakt van innovatieve en/of ambachtelijke

Interieur objecten: technieken. In alles laten wij ons inspireren door de kleuren van het Oldamster landschap.

-

De identiteit van Oldambt Technieken: Ambachtelijk ,innovatief en lokaal Duurzaame materialen: Pettenflessenvilt, biobased wolvilt, circulair hout Kleuren: Inspiratie natuur, Oldambster landschap

impressie carpet met historische kaart

impressie carpet met kaart

Slingertuin

Definitief ontwerp Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Voorlopig

historische kaart Slingertuin

Oldsambster Boerderij

wolvilt relief

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

59 30

impressie roomdividers

impressie roomdividers

Roomdividers

Zichtbaar duurzaam en circulair

Zenber beschikt over een eigen atelier voor productie van specifieke akoestische oplossingen, gemaakt van Wolvilt. We zetten dit in voor de roomdividers voor het gemeentehuis Oldambt. We laten ons hierbij inspireren door de kleuren en structuren van graan. Daarnaast willen we graag als maatschappelijk ondernemers samen met de sociale werk- en leerbedrijf Afeer van Oldambt in het kader van Social Return een aantal vaste meubels laten maken. Waardoor er een echte verbondenheid ontstaat met wat gemaakt is en betekenis krijgt.

In het ontwerp gaan wij uit van het feit dat energie en grondstoffen schaars zijn en dat we hiermee zorgvuldig om moeten gaan. Vanuit onze interesse en onze maatschappelijke betrokkenheid zoeken wij naar realistische oplossingen voor de duurzaamheidsopgave door zoveel mogelijk gebruik te maken van demontabele, circulaire en ook hernieuwbare/ biobased of recyclebare materialen: • toepassen gerecycled materiaal, zoals akoestische PETfelt • duurzaam geproduceerde tapijten • biobased materialen, zoals (essen / eiken) hout, bamboe, vlas(board), wol, vilt

rs graan

ntehuis Oldambt te Winschoten | Voorlopig ontwerp

inspiratie roomdividers graan

Definitief ontwerp Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Voorlopig

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

60 31

Raad

Vergaderen

Publiek

Plattegrond opstelling Raadzaal

Sfeer impressie Raadzaal

Nieuwbouw Gemeentehuis Oldambt te Winschoten | Definitief ontwerp

Plattegrond Vergaderopstelling

Losse Elementen

Publiek

College / Trouwopstelling

Plattegrond College / Trouwopstelling

Flexibiliteit in gebruik

DP6 architectuurstudio | ZENBER architecten | Van Rossum

61