Technische vragen en beantwoording Bestemmingsplan Driehoeven Haarendijk - 20240918
Tekst van het document
Technische vragen en beantwoording
Bestemmingsplan Driehoeven 4, 25 en 62 en Haarendijk 8, Haaren (Boeke Heesters)
Nr.
Vraagsteller
Vraag
Antwoord
1.
Guy de Kort (PRO)
Kan de overeenkomst tussen de voormalige Gemeente Haaren en Copal (ontwikkelaar) ter inzage worden gelegd voor de raad?
Ja, de overeenkomsten worden beschikbaar gesteld om in te zien bij de griffie. De overeenkomsten worden dus niet openbaar gemaakt. Ter beantwoording van de technische vraag een beknopte samenvatting. Deze bestaat uit twee onderdelen. Bijlage 1: Het doorlopen tijdspad Bijlage 2: Inzicht in (woon)programma Onderstaand een begeleidende tekst ter toelichting van de tabellen (bijlagen). • Exploitatieovereenkomst Haaren (2005) Met de toenmalige gemeente Haaren is een overeenkomst afgesloten voor de herontwikkeling van de Copal terreinen. Hierin zijn afspraken vastgelegd over het woonprogramma en de commerciële ruimte. Deze afspraken vormden het vertrekpunt voor de herontwikkeling van de diverse locaties.
18-09-2024
Technische vragen en beantwoording
Bestemmingsplan Driehoeven 4, 25 en 62 en Haarendijk 8, Haaren (Boeke Heesters)
•
Stand van zaken 2021 (voor herindeling gemeente Haaren) Sinds 2005 is gestart met het uitwerken van de plannen en zijn diverse deeluitwerkingen (uitwerkingsplannen, bestemmingsplannen en vergunningen) verricht. Ten opzichte van de afspraken uit 2005 zijn hierin in overleg met de gemeente Haaren in de tijd al andere accenten gelegd bij de uitwerking van de plannen.
Dit overzicht geeft daarmee aan wat de stand van zaken was voorafgaand aan de herindeling van de gemeente Haaren. Specifiek voor de locatie Driehoeven 25 is uitgegaan van de verdeling van het woonprogramma en de commerciële ruimte conform de uitwerkingsregels in BP Kom Haaren. Dit betekent een programma van 35 dure woningen en 1.850 m2 aan commerciële ruimte. Op basis van deze uitgangspunten voor de locatie Driehoeven 25 wordt aan de afspraken uit de exploitatieovereenkomst voldaan.
18-09-2024
Technische vragen en beantwoording
Bestemmingsplan Driehoeven 4, 25 en 62 en Haarendijk 8, Haaren (Boeke Heesters)
•
Stand van zaken 2024 Met de herindeling van de gemeente Haaren én de aanwijzing van de locatie Driehoeven 25 als kompasproject is opnieuw in gesprek getreden met de initiatiefnemer. Hierbij is afgesproken om een nieuwe anterieure overeenkomst af te sluiten en nieuwe (actuele) afspraken te maken. Het woonprogramma voor de locatie Driehoeven 25 is daarbij aangepast naar 35 appartementen, waarvan minimaal 14 woningen in de sociale huur of koopsector (40%). Voor de commerciële ruimte is besloten om elders in het dorp met een bestemming voor commerciële voorzieningen te betrekken door de aanwezige planologisch m² ter plaatse te beëindigingen en te verplaatsen naar de locatie Driehoeven 25. De aard en omvang van de commerciële voorzieningen omvat maximaal 1.500 m2 BVO en zijn in de regels van het bestemmingsplan nader begrensd.
18-09-2024