RV Bijlage 1 - Beschouwing alternatieven

Bijlage 1

Beschouwing alternatieven

Ter overweging van de voorgestelde aanschaf van en verhuizing naar de locatie aan de Burgemeester Verwielstraat zijn een aantal alternatieven gedefinieerd en vervolgens vergeleken. Hieronder het resultaat van die beschouwing. Voorstel: verhuizen naar Rabobank-gebouw Voordelen: -

Er wordt gebruik gemaakt van een al bestaand pand met vergelijkbare (representatieve) publieksfunctie Inhuizing in een pand waar relatief recent al grote verduurzamingswerkzaamheden zijn verricht Geen tijdelijke huisvesting vereist

Nadelen: -

Initiële investeringskosten vereist voor aankoop en aanpassing gebouw Beperktere mogelijkheid voor ruimtelijke en functionele optimalisatie door afhankelijkheid van gebouwstructuur

Alternatief 1: behoud van het huidige Voordelen: -

Geen initiële investeringskosten Geen tijdelijke huisvesting vereist Minimale juridische risico’s zolang onderhoud binnen bestaande vergunningen blijft Weinig directe impact op inwoners: publieksfunctie blijft intact zonder onderbreking

Nadelen: -

Geen verbetering in energieprestatie Vereist regulier/ groot onderhoud zal tot overlast c.q. tijdelijk verminderde beschikbaarheid van delen van het pand betekenen Hogere exploitatiekosten Hogere kosten verduurzamingsopgave

Alternatief 2: grootschalige renovatie huidig pand Voordelen: -

Biedt mogelijkheid voor ruimtelijke en functionele optimalisatie Technisch gemoderniseerd en voldoet aan aanvullende ambities van de gemeente

Nadelen: -

Vereist tijdelijke huisvesting, wat kosten en organisatorische uitdagingen met zich meebrengt Matige ontwerpvrijheid door behoud van de bestaande hoofdstructuur

-

Hoge initiële investering én een relatief korte toekomstbestendigheid. Op termijn is vervanging alsnog aan de orde

Alternatief 3: Nieuwbouw op huidige locatie Voordelen: -

Technisch en duurzaam toekomstbestendig Volledige ontwerpvrijheid voor optimale functionaliteit en gebruikservaring Laagste exploitatiekosten door energie-efficiënt ontwerp

Nadelen: -

Hoge initiële investeringskosten Vereist tijdelijke huisvesting, met bijbehorende kosten en logistieke uitdagingen Juridische risico’s door vergunningen en potentiële milieukwesties

Alternatief 4: Nieuwbouw elders Voordelen: -

Technisch en duurzaam toekomstbestendig. Volledige ontwerpvrijheid voor optimale functionaliteit en gebruikservaring Laagste exploitatiekosten door energie-efficiënt ontwerp Geen tijdelijke huisvesting vereist

Nadelen: -

Hoge initiële investeringskosten Afhankelijkheid van beschikbaar kavel met dezelfde aantrekkelijke locatie Juridische risico’s door vergunningen en potentiële milieukwesties