RIB - Bijlage - Woningbouwontwikkeling Beekdalpark

Selectiecriterium 4: Klimaat adaptieve maatregelen Omschrijving: De Gegadigde beschikt over aantoonbare ervaring met het integreren van klimaat adaptieve maatregelen in één woningbouwproject (maximaal 10 punten te behalen). Te behalen punten Droogtebeperking 2 Waterbeheer 4 Hittestress 4 Vormvereisten: • Compleet en volledig ingevuld referentieformulier selectiecriterium bijlage 6. Bewijsmiddel indienen na voorlopig selectiebesluit (selectiefase) op eerste verzoek van aanbestedende dienst: Gegadigde dient aan te tonen dat hij beschikt over deze kerncompetentie door het overleggen van een tevredenheidsverklaring waaruit blijkt dat de opdracht naar volle tevredenheid ten aanzien van de aspecten tijd, geld en kwaliteit is uitgevoerd.

Selectiecriterium 5: levensloopbestendige woningen Omschrijving: De Gegadigde beschikt over aantoonbare ervaring met een project waarin levensloopbestendige woningen zijn gerealiseerd.

Selectieprocedure openbare grondverkoop Beekdalpark Oisterwijk Kenmerk K011554

Pagina 24 van 29

Vormvereisten:

Een levensloopbestendige woning is een woning die zodanig is ontworpen en gebouwd dat deze geschikt is voor bewoning gedurende alle levensfasen van de bewoners. Dit betekent dat de woning flexibel en aanpasbaar is, zodat bewoners er kunnen blijven wonen, zelfs als hun behoeften veranderen door ouderdom, ziekte of een handicap. Te behalen punten Nee 0 Ja, aantoonbare ervaring 5 • Compleet en volledig ingevuld referentieformulier selectiecriterium bijlage 6. Bewijsmiddel indienen na voorlopig selectiebesluit (selectiefase) op eerste verzoek van aanbestedende dienst: Gegadigde dient aan te tonen dat hij beschikt over deze kerncompetentie door het overleggen van een tevredenheidsverklaring waaruit blijkt dat de opdracht naar volle tevredenheid ten aanzien van de aspecten tijd, geld en kwaliteit is uitgevoerd.

4.2.1 Selectiematrix selectiefase De gegadigden worden op basis van de bovenstaande selectiecriteria beoordeeld. De maximaal te behalen score van selectiecriteria 1 is weergegeven in navolgende selectiematrix.

Beoordeling

Omschrijving (gericht op referenties)

Uitstekend – zeer hoge mate van vertrouwen

De referentie(s) tonen ruimschoots aan dat de Gegadigde over uitstekende ervaring beschikt met projecten van vergelijkbare aard, schaal en complexiteit. De kwaliteitsprincipes zijn aantoonbaar en overtuigend toegepast. De aanpak en resultaten zijn helder en volledig omschreven. De referentie onderbouwt een onderscheidend vermogen en schept veel vertrouwen in een succesvolle uitvoering van deze opdracht. De referentie(s) tonen aan dat de gegadigde over relevante ervaring beschikt die goed aansluit op de eisen en ambities van deze opdracht. De gehanteerde principes zijn herkenbaar aanwezig. De aanpak is duidelijk en voldoende onderbouwd. De referentie biedt zichtbare meerwaarde. De referentie(s) voldoen aan de minimumeisen en laten zien dat de gegadigde over enige relevante ervaring beschikt. De informatie is beknopt of beperkt uitgewerkt, maar biedt een acceptabel beeld van de geschiktheid. Er is geen directe meerwaarde zichtbaar, maar ook geen aanleiding tot twijfel. De referentie(s) zijn slechts ten dele passend of onvoldoende uitgewerkt. Er is beperkte relevantie qua schaal, inhoud of context. Belangrijke aspecten zijn niet of summier toegelicht. Hierdoor ontstaat twijfel over de mate van geschiktheid of uitvoeringskracht van de gegadigde. De referentie(s) tonen onvoldoende relevante

Goed – hoge mate van vertrouwen

Voldoende – redelijke mate van vertrouwen

Matig – beperkte mate van vertrouwen

Onvoldoende – geen

Selectieprocedure openbare grondverkoop Beekdalpark Oisterwijk Kenmerk K011554

Pagina 25 van 29

Punten K1 25

Punten K2 25

Punten K3 20

20

20

15

15

15

10

7

7

5

0

0

0

vertrouwen

ervaring aan of zijn onduidelijk, onvolledig of niet passend bij de aard van de opdracht. De vereiste principes zijn niet herkenbaar toegepast. De beantwoording biedt geen vertrouwen in de uitvoeringscapaciteit van de gegadigde.

4.3 Selectiecommissie De beoordeling van de aanmeldingen wordt uitgevoerd door de selectiecommissie van de selectieprocedure. De selectiecommissie bestaat uit: inkoopadviseur, projecteider en externe adviseur. Selectiecriterium 1 wordt beoordeeld door het beoordelingsteam bestaande uit 5 personen werkzaam voor de gemeente Oisterwijk. 4.4 Vastelling van de scores De selectiecommissie stelt de scores vast. De berekening van de eindscore per aanmelding vindt plaats op basis van de genoemde selectiecriteria. Daarbij geldt dat de totaalscore wordt verkregen door de afzonderlijk behaalde scores per selectiecriterium bij elkaar op te tellen. De aanmeldingen die op grond van die berekening de hoogste totaalscore hebben, zijn de aanmeldingen met de grootste geschiktheid. De vijf (5) gegadigden met de hoogste totaalscores worden vervolgens uitgenodigd tot het doen van een Inschrijving in de aansluitende gunningsfase. 4.5 Werkwijze beoordeling Gegadigden bij de beoordeling van de Gegadigden wordt de volgende werkwijze gehanteerd. Toetsing aan uitsluitingsronden en geschiktheidseisen Alle aanmeldingen worden allereerst getoetst aan de uitsluitingsgronden en geschiktheidseisen. Gegadigden waarop de uitsluitingsgronden van toepassing zijn en/of die niet voldoen aan de geschiktheidseisen worden uitgesloten van verdere deelname aan de aanbesteding.

Toetsing aan overige selectiecriteria Slechts de Gegadigden die niet zijn uitgesloten op basis van de toetsing van de uitsluitingsgronden en geschiktheidseisen worden beoordeeld op de selectiecriteria. Dit laatste geschiedt door het toekennen van punten. De toegekende punten bepalen de rangorde tussen de Gegadigden van het perceel. De vijf Gegadigden met de hoogste rangorde worden uitgenodigd tot het doen van een inschrijving. Loting bij gelijke beoordeling Indien de eerste vijf plaatsen worden ingenomen door meer dan vijf Gegadigden, doordat er na toetsing aan de selectiecriteria Gegadigden zijn met een gelijke score, zal de Gegadigde met de hoogste score op selectiecriterium 1 doorslaggevend zijn. mochten Gegadigden ook hier gelijk scoren dan zal de Gegadigde met de hoogste score op selectiecriterium 3 doorslaggevend zijn. Mochten Gegadigden ook hier gelijk scoren dan zal de Gegadigde met de hoogste score op selectiecriterium 4 doorslaggevend zijn. Mochten Gegadigden ook hier gelijk scoren dan zal de Gegadigde met de hoogste score op selectiecriterium 5 doorslaggevend zijn. Mochten Gegadigden ook hier gelijk op scoren zal er onder de dan nog gelijk scorende Gegadigden een loting plaatsvinden door een notaris. Deze loting is niet openbaar.

Bekendmaking uitslag selectiefase De Gegadigden die worden uitgenodigd voor het indienen van een inschrijving op basis van de gunningsleidraad krijgen een bericht van het voornemen van aanmelding. De afgewezen Gegadigden ontvangen gelijktijdig een gemotiveerde afwijzing. Selectieprocedure openbare grondverkoop Beekdalpark Oisterwijk Kenmerk K011554

Pagina 26 van 29

4.6 Voorgenomen selectiebesluit Op basis van de in dit hoofdstuk omschreven selectie- en beoordelingsprocedures neemt de aanbestedende dienst een voorlopig selectiebesluit. Alle gegadigden worden gelijktijdig op de hoogte gesteld van dit besluit. De geselecteerde gegadigden ontvangen een voorlopig besluit van selectie en de afgewezen gegadigden ontvangen een motivatie voor hun afwijzing. Afgewezen gegadigden hebben vervolgens tien (10) kalenderdagen de tijd om bezwaar te maken tegen het voorgenomen selectiebesluit. Gegadigden die niet worden toegelaten tot de gunningsfase, het voorgenomen selectiebesluit betwisten en daartegen in rechte wensen op te komen, dienen op straffe van verval van rechten binnen een fatale termijn van tien (10) kalenderdagen na verzending van het voorgenomen selectiebesluit, door middel van het betekenen van een dagvaarding, een kortgedingprocedure aanhangig te maken bij de Rechtbank Zeeland – West-Brabant te Breda. Dit geldt eveneens voor alle overige voorkomende geschillen tussen de aanbestedende dienst en de gegadigden. In het belang van een goede en snelle voortgang wordt eenieder die een rechtsmiddel aanwendt dringend verzocht om de aanbestedende dienst tijdig op de hoogte te stellen van het aanwenden van een rechtsmiddel, bij voorkeur door het opsturen van de kopie dagvaarding.

Indien geen bezwaar gemaakt wordt, wordt het voorgenomen selectiebesluit na het verstrijken van de termijn definitief. Indien binnen de termijn gegrond bezwaar gemaakt wordt, kan de aanbestedende dienst haar voorgenomen selectiebesluit herzien.

Selectieprocedure openbare grondverkoop Beekdalpark Oisterwijk Kenmerk K011554

Pagina 27 van 29

5.

Vooruitblik gunningsfase

In dit hoofdstuk wordt een vooruitblik gegeven op de gang van zaken na de selectiefase. Beschrijvingen zijn indicatief en kunnen nog wijzigingen gedurende de periode tot verstrekking van de gunningsleidraad.

5.1

Gunningcriterium

De opdracht wordt gegund aan de inschrijver met de economisch meest voordelige inschrijving. Het betreft de inschrijving met de beste prijs/kwaliteitverhouding. Er is vooralsnog sprake van de volgende gunningscriteria: Stedenbouwkundig ontwerp met als belangrijke aspecten: architectuur, ontmoeten in het plangebied en duurzaamheid. Plan van aanpak m.b.t. participatie en planning Meer sociale woningen Hoogwaardige buitenruimte De Gids Proportionaliteit bepaalt dat de Aanbesteder een vergoeding biedt wanneer een gedeelte van de te plaatsen opdracht moet worden uitgevoerd om de inschrijving in te kunnen dienen. In dit geval moeten de inschrijvers onder meer een inschrijvingsontwerp maken voor het project. Een vergoeding is daarmee op zijn plaats. Op basis van een geldige en volledige inschrijving wordt aan de inschrijvers, uitgezonderd de winnende partij, een vergoeding (excl. Btw) beschikbaar gesteld ter grootte van €10.000,- per inschrijver. Mocht de aanbesteder de opdracht geheel niet gunnen dan ontvangen alle inschrijvers een geldige, volledige en rechtmatige aanbieding hebben gedaan de aangegeven vergoeding.

Selectieprocedure openbare grondverkoop Beekdalpark Oisterwijk Kenmerk K011554

Pagina 28 van 29

Bijlage 1: Uniform Europees Aanbestedingsdocument Deze is als separate bijlage toegevoegd.

Bijlage 2: Format referentie kerncompetentie Deze is als separate bijlage toegevoegd.

Bijlage 3: Voorbeeld tevredenheidsverklaring Deze is als separate bijlage toegevoegd.

Bijlage 4: Algemene verkoopvoorwaarden voor onroerende zaken gemeente Oisterwijk Deze is als separate bijlage toegevoegd.

Bijlage 5: Eigen Verklaring Sanctiepakket Rusland Deze is als separate bijlage toegevoegd.

Bijlage 6: Format referentie selectiecriteria Deze is als separate bijlage toegevoegd.

Selectieprocedure openbare grondverkoop Beekdalpark Oisterwijk Kenmerk K011554

Pagina 29 van 29