Raadsvoorstel gebiedsvisie Ruysbossche Loop

Raadsvoorstel Gebiedsvisie Ruysbossche Loop Onderwerp

Gebiedsvisie Ruysbossche Loop

Zaaknummer

1028708

Datum raadsvergadering

27 februari 2025

Domein/Afdeling

Fysieke leefomgeving

Voorstel Wij stellen u voor: 1. De gebiedsvisie Ruysbossche Loop vast te stellen

Inleiding Aan de Ruysbossche Loop grenzend aan het dorpshart Haaren spelen een aantal (ruimtelijke) initiatieven die om een bredere afweging vragen. Ook heeft de provincie naar aanleiding van één van deze initiatieven aangegeven dat de gemeente een visie moet opstellen om het gebied in samenhang te bezien. De opgestelde integrale visie voor het gebied van de Ruysbossche Loop voldoet aan deze wensen en legt eveneens een relatie met het dorpshart en het daarvoor vastgestelde ontwikkelkader. Daarnaast is de geplande aanleg van de Ecologische Verbindingszone Ruysbossche Loop (samen met Waterschap de Dommel) in de vorm van stapstenen meegenomen in deze visie. Aan de hand van een gebiedsgerichte benadering zijn de kansen voor het plangebied onderzocht. Het eindresultaat is een gebiedsvisie die de gemeentelijke ambitie voor het gebied presenteert en randvoorwaarden biedt voor initiatieven van zowel derden, als de gemeente zelf. Ook biedt de visie concrete ruimtelijke handvatten om te bouwen met ruimtelijke kwaliteit en waaraan initiatieven kunnen worden getoetst.

Argumenten 1.1

Met de gebiedsvisie Ruysbossche Loop geven we invulling aan het Koersdocument Oostflank In het door uw raad vastgestelde Koerdocument is benoemd dat voor het gebied rond de Ruysbossche Loop een visie wordt opgesteld, waarbij tevens wordt gekeken naar woningbouw met respect voor de Ruysbossche Loop en om kansen optimaal te benutten. Via de visie Ruysbossche Loop wordt nadere invulling gegeven aan het Koersdocument Oostflank.

1.2

De gebiedsvisie Ruysbossche Loop gaat vooral over ambities, maar geeft ook de spelregels om ruimtelijke ontwikkelingen aan te toetsen In het gebied rondom de Ruysbossche loop zijn in de loop der jaren diverse initiatieven met betrekking tot woningbouw kenbaar gemaakt bij de voormalige gemeente Haaren en de gemeente Oisterwijk, waar het gebied nu onderdeel van uitmaakt. Daarnaast liggen zowel vanuit het waterschap als de gemeente diverse opgaven die aandacht behoeven. Om de kwaliteit van het gebied rondom de Ruysbossche Loop te bewaken en goede integrale afwegingen te kunnen maken met betrekking tot diverse initiatieven welke tevens helder zijn voor externe partijen zijn spelregels opgenomen in de visie Ruysbossche Loop.

1.3

Er heeft een interactief proces plaatsgevonden met inwoners, raadsleden en andere betrokkenen Op 26 juni heeft een inloopbijeenkomst in Den Domp in Haaren plaatsgevonden in samenwerking met Waterschap de Dommel. Hierin zijn door het Waterschap de plannen voor de realisatie van een Ecologische Verbindingszone (stapstenen) gepresenteerd. Als eerste processtap in de visievorming is een analyse van het totale gebied gepresenteerd en is aan inwoners, belanghebbenden en geïnteresseerden gevraagd om aanvullingen en aanscherpingen op deze analyse. Daarnaast is gevraagd welke thema’s richting de toekomst belangrijk zijn en waarom. Op basis van deze analyse en input heeft, eveneens in Den Domp, een raadsontmoeting op 26 september plaatsgevonden waarbij u als raad uw kaders heeft mee kunnen geven. Tot slot heeft er op 6 november in het voormalige gemeentehuis in Haaren een terugkoppeling plaats gevonden waarbij het raamwerk en de bijbehorende spelregels zijn gepresenteerd. De uitkomsten van de participatie zijn als bijlage aan de visie toegevoegd.

Kanttekeningen 1.1

Voor realisatie van onze ambitie zijn we afhankelijk van medewerking van grondeigenaren en initiatiefnemers De gemeente heeft geen gronden in eigendom binnen het visiegebied. Om die reden staat niet vast dat het gebied in zijn geheel gevormd wordt naar de uitgangspunten uit de visie. Het document is echter wel sturend richting deze ambitie en kaderstellend voor initiatieven van derden. Op die manier zorgt de gebiedsvisie Ruysbossche loop als richtingbepalend document voor borging en verbetering van de kwaliteit van het gebied.

1.2

Het participatietraject heeft niet alle zorgen van inwoners weg kunnen nemen Een aantal inwoners en eigenaren van percelen in of grenzend aan het visiegebied hebben hun zorgen geuit over de verwachting dat dit gebied in de toekomst een natter karakter zal kennen. Het natter worden van het gebied is een gevolg van het klimaatadaptief maken van ons watersysteem, zodat we bestand zijn tegen zowel droogte als perioden van hevige regenval. Hierdoor wordt de focus verlegt van water afvoeren naar water vasthouden en niet alleen gekeken naar de Ruysbossche Loop, maar ook naar het aangrenzende landschap.

Samenwerking Voor de realisatie van een Ecologische Verbindingszone wordt samengewerkt met Waterschap de Dommel. In dat kader is een samenwerkingsovereenkomst afgesloten. Hierover is uw raad in augustus 2024 geïnformeerd via een raadsinformatiebrief.

Financiën Niet van toepassing.

Communicatie De visie Ruysbossche Loop is te bekijken op www.oisterwijk.raadsinformatie.nl. Op www.overheid.nl wordt de visie gepubliceerd als geldende wet- en regelgeving. Verder ontvangen alle betrokken partijen en bewoners een bericht na vaststelling van de visie Ruysbossche Loop. Ook besteden we aandacht aan de vaststelling van deze visie via diverse social mediakanalen.

Uitvoering Indien u besluit de visie Ruysbossche Loop vast te stellen worden reeds ingediende principeverzoeken aan deze visie getoetst en beantwoord. Initiatiefnemers in dit gebied wijzen wij proactief op vaststelling van de visie zodat zij in hun planvorming hier reeds rekening mee kunnen houden.

Bijlagen Gebiedsvisie Ruysbossche Loop Bijlage Gebiedsvisie Ruysbossche Loop Samenvatting Gebiedsvisie Ruysbossche Loop

Ter inzage gelegde stukken Oisterwijk 21 januari 2025, Het college, de gemeentesecretaris,

de burgemeester

Judith Koppers-van der Krabben

Hans Janssen