Presentatie doelgroepenverordening

Doelgroepenverordening Oisterwijk Oisterwijk 30 November 2023

1

Waarom een doelgroepenverordening?

2

Doelgroepenverordening: doel en inhoud • Realiseren woningbouwprogramma- betaalbare opgavedifferentiatie aanbod • Vastleggen doelgroep- op inkomen en eventueel aandachtsgroepen • Instandhouding betaalbare woningen voor doelgroep • Juridische basis voor uitvoering (woon)beleid • Doelgroepen via regels in bestemmings (omgevings)plannen (woningbouwsegmenten en van toepassing verklaren doelgroepenverordening) - Wettelijke grondslag: Bro > Uitvoering door gemeente

3

Vervolg inhoud doelgroepenverordening (1) • Woningbouwsegmenten • Sociale huur: tot max.grens Wet Huurtoeslag- 808,- euro • Middel dure huur: vanaf grens Huurtoeslag- tot zelf te bepalen Voorstel huurprijsgrens middel dure huur: volgen SRBT woondeal- WWS systeem huurprijsgrens per 1.7.2023: 1123,13 euro p.mnd. • Sociale koop • - tot 200 k naar 250 k - Woningmarkregio’s tot ‘NHG’ grens 355k (1.1.2024: 390 k) - Experimenteer- mogelijkheid Crisis en Herstelwet Voorstel: 2 segmenten: sociale koop tot 250k betaalbare koop tot 390k

4

Toelichting prijsgrenzen huur en koopwoningen Oisterwijk Voorstel streefprogramma woningbouwprogramma 2024: • Sociale huur: conform landelijke regelgeving • Sociale koop: 250 k (prijspeil 2024) • Betaalbare koop: 390 k (prijspeil 2024) • Middeldure huur: 1123,13 euro (prijspeil 2023) • Dure huur: boven 1123,13 euro

5

Vervolg inhoud doelgroepenverordening (2) • • • •

Instandhouding nieuwbouw woningen Sociale huur: ten minste 10 jaar na in gebruik name Middel dure huur: ten minste 10 jaar na in gebruik name Sociale koop: ten minste 1 jaar en ten hoogste 10 jaar

Voorstel: • Sociale huurwoningen ten minste 25 jaar • Middel dure huurwoningen 15 jaar • Sociale koop en betaalbare koop woning maximaal 5 jaar

➢ Meldplicht ➢ Toezicht ➢ Boete regeling

6