Oplegnotitie wijziging doelgroepenverordening

Oplegnotitie

Aan Van Behandeld in de collegevergadering d.d. Bijlage Onderwerp :

: : : :

de raad, het college 21 november 2023 2 Wijziging doelgroepenverordening Oisterwijk en bijbehorend raadsvoorstel ___________________________________________________________________________

Kennisnemen van Het besluit van het college van burgemeester en wethouders van 21 november 2023 om het raadsvoorstel inzake de doelgroepenverordening te wijzigen en aan te vullen. De doelgroepenverordening Oisterwijk maakt onderdeel uit van het raadsvoorstel en -besluit voor uw vergadering van 14 december 2023.

Aanleiding Het raadsvoorstel inzake de doelgroepenverordening van 7 november 2023 wordt gewijzigd op de volgende twee onderdelen. 1. Aanpassing besluit

In het raadsvoorstel dat college op van 7 november 2023 heeft aangeboden aan uw raad, wordt aan uw raad gevraagd om middels het raadsvoorstel en concept raadsbesluit in te stemmen met de vaststelling van de doelgroepenverordening. Echter, uw raad dient deze verordening vast te stellen. Om deze reden wordt een gewijzigd besluit in het raadsvoorstel aan uw raad voorgelegd. 2. Aanpassing prijsgrenzen Het rijk heeft in oktober vorig jaar besloten om de NHG grens als bovengrens voor de betaalbare prijscategorie los te laten (Besluit van 20 maart 2023, nr. 2022002927 tot wijziging van het Besluit woningbouwimpuls 2020 (aanpassing definitie betaalbare koopwoningen). Dit betekent dat de NHG grens voor 2022 - een bedrag van € 355.000 - dat ook genoemd staat in de Nationale Woon- en Bouwagenda in stand gehouden wordt en dat dit de nieuwe grens

wordt voor de categorie “Betaalbaar”. Deze grens wordt ook gehanteerd in de vele Woondeals die rijk, provincies en gemeenten hebben gesloten. Dit is ook vastgelegd in de SRBT

woondeal 2022-2030 (door Oisterwijk ondertekend op 9 maart 2023). De demissionair Minister de Jonge (VRO) heeft onlangs een gewijzigd beleidsvoorstel voor de aanpassing van de koopprijs voor de betaalbare koopwoning gedaan en de maximale prijsgrens voor de betaalbare koopwoning 2024 vastgesteld op € 390.000,-. Daarnaast is de maximale huurprijsgrens voor de middel dure huurwoningen (nieuwbouw) door de minister gewijzigd. Hiervoor wordt het woningwaarderingsstelsel (WWS) gevolgd en niet de indexering volgens de consumentenprijs index (cpi) van het CBS. Deze indexering wijkt echter af van de koppeling die hiervoor in de Woondeal is opgenomen naar het WWS-puntenstelsel (Woningwaarderingsstelsel). De maximale huurprijsgrens voor middel dure huurwoningen is € 1123,13 (prijspeil 0232).Ook hier willen we de prijsgrenzen op één lijn houden. Daarom wordt voorgesteld de doelgroepenverordening Oisterwijk hier op aan te passen en aan te vullen. Het raadsvoorstel en – besluit wordt daarom gewijzigd in: 1.De aangepaste doelgroepenverordening Oisterwijk 2023 vast te stellen en daarmee in te stemmen met de volgende wijzigingen en prijsgrenzen in het streefprogramma woningbouw van de woonzorgvisie Oisterwijk 2022-2027: a) Sociale koopwoning met een maximale prijs van €250.000,- (prijspeil 2024).

b) Betaalbare koopwoning met koopprijs van maximaal € 390.000,- (prijspeil 2024) en daarmee aansluiten op maximale betaalbaarheidsgrens van het Rijk (Programma Woningbouw).

Bijlage 1.Doelgroepenverordening en raadsvoorstel doelgroepenverordening Oisterwijk (gewijzigd).