Inbreng 3 belanghebbende

Oisterwijk, december 2025

Aan de gemeenteraad van de gemeente Oisterwijk,

Geachte raadsleden,

Met ontsteltenis hebben wij, als ondernemers die actief zijn op het bedrijventerrein Kerkhoven, kennisgenomen van het schrijven dat de buurtbewoners Nijverheidsweg op 4 december 2025 aan uw Raad hebben gestuurd. In hun schrijven geven deze buurtbewoners aan dat zij zeer goed op de hoogte waren van de regelgeving omtrent hindercirkels. Helaas doen zij aan cherry-picking als zij de reden bespreken waarom deze regelgeving in het leven is geroepen. In hun schrijven focussen de schrijvers zich immers uitsluitend op het feit dat de regelgeving bedoeld is om ervoor te zorgen dat een gemeentelijke overheid haar inwoners een gezonde en veilige woonomgeving biedt. De regelgeving is echter ook bedoeld om te voorkomen dat nieuwe bedrijventerreinen worden aangelegd waarbij reeds bestaande woningen in de hindercirkels komen te liggen van deze nieuw aan te leggen bedrijventerreinen. Evenals om te voorkomen dat de toegestane milieucategorie van bedrijfsactiviteiten op reeds bestaande terreinen zodanig wordt verhoogd, dat woningen die eerder buiten de hindercirkels vielen ineens daarbinnen vallen.

Geen van beide situaties is van toepassing op het bedrijventerrein Kerkhoven. Het terrein bestond al lang voordat de woningen zijn gebouwd en de maximale milieucategorie op het terrein is niet verhoogd sinds die woningbouw. Volgens de huidige VNG-publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering 2024’ is het uitgangspunt dat nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen niet mogen leiden tot het beperken van rechtmatig bestaande bedrijfsactiviteiten binnen hun toegewezen categorie. Wij bevinden ons hier op de Sprendlingenstraat 22 sinds 2016 en hebben reeds het pand en de gronden aangekocht met de insteek dat wij dit ten volle kunnen gaan benutten binnen de huidige milieucategorie en vergunningen. Het kan niet zo zijn dat deze rechten worden aangetast door nieuwe woningbouw binnen de invloedssfeer van reeds vergunde industriële activiteiten.

Onze ontsteltenis zit hem in het feit dat mensen die schijnbaar zo op de hoogte zijn van de regelgeving omtrent hindercirkels met hun volle verstand nieuwbouwwoningen hebben gekocht en betrokken die ver binnen de hindercirkels van bestaande bedrijven op het bedrijventerrein Kerkhoven, danwel ver binnen de hindercirkels van de maximaal toegestane bedrijfsactiviteiten op de percelen van onze bedrijven, zouden worden/zijn

gebouwd. Nu een paar jaar later klagen deze buurtbewoners over het feit dat hun woningen ver binnen de hindercirkels van onze bedrijven liggen en verzoeken ze de gemeente om de maximaal toegestane activiteiten op onze percelen te verlagen naar een lager milieucategorie omdat dat hun woongenot ten goede zou komen. Dit is natuurlijk de wereld op zijn kop. In zo'n geval zou het immers eerlijker zijn als de binnen de op onze percelen van toepassing zijnde hindercirkels gebouwde woningen zouden verdwijnen, zodat onze bedrijven nu en in de toekomst niet in hun huidige en eventuele toekomstige bedrijfsactiviteiten worden beperkt door klagende bewoners die toen ze hun woningen aankochten en betrokken al wisten of na een minimaal onderzoek hadden kunnen weten van wie ze buren zouden worden als ze daar zouden gaan wonen.

Verder wijzen wij erop dat bij de realisatie van de betreffende woningen reeds mitigerende maatregelen zijn toegepast vanwege de nabijheid van de industriële percelen. Zo zijn de naar onze bedrijven gerichte achtergevels bewust uitgevoerd zonder reguliere gevelopeningen en voorzien van dicht uitgevoerde gevels en met glasplaten bezet. Deze bouwkundige keuzes zijn niet esthetisch maar functioneel van aard, en onderstrepen dat bij de ontwikkeling en verkoop van deze woningen is erkend dat men direct grenst aan een bedrijventerrein met een hogere milieucategorie. Dit maakt duidelijk dat de huidige problematiek niet kan worden gepresenteerd als een onverwachte of onvoorzienbare situatie.

Met de meeste hoogachting,

5.1.2.e

5.1.2.e

en 5.1.2.

■

Bijlage 1 - Mitigerende maatregel achtergevel woningen Voorbeeld van de gesloten achtergevel en glasplaten toegepast bij de woningen grenzend aan het industrieterrein.

5

1,

Un

-dA 1

-e 4g • ii T

eeV-

i16

KW

l

1