Inbreng 2 (geredigeerd) - 13-05-2024

Senioren Vereniging Oisterwijk Voor woonwensen in de gemeente Oisterwijk www.svoisterwijk.nl

Oisterwijk, 10 mei 2024

Geachte college en raadsleden van de gemeente Oisterwijk

Wij hebben als bestuur van SVO-Wonen kennisgenomen van de plannen voor het Beekdal plan.

Wij kunnen ons goed vinden in de algemene uitgangspunten van dit plan. Dat er 87 in plaats van 77 woningen worden gebouwd is een goede zaak en wij ondersteunen als SVO-Wonen dat 75% betaalbare woningen als uitgangspunt wordt genomen. Wij weten uit onze woonwensenenquête dat 2/3 van de senioren kiest voor een betaalbare woning.

We maken ons echter erg veel zorgen over de volgende zinsnede in het rapport: Er zijn geen verplichtingen om te voldoen aan het woningbouwprogramma, ontmoetingsruimte voor bewoners en zorgprofessionals en ruimte voor (commerciële) sociaal-maatschappelijke voorzieningen. Deze onderdelen uit het ontwikkelscenario worden tijdens de verkoopprocedure vastgelegd. Een ontwikkelaar krijgt dan de verplichting mee om eraan te voldoen. Dat is voor ons onbegrijpelijk, omdat in het verleden door wethouder mevrouw Spekle en door Projectleider de heer Paul Kieboom is toegezegd dat er 50 a 60 seniorenwoningen worden gebouwd van de totaal 87 woningen die gerealiseerd worden. Daarnaast is toegezegd dat de seniorenwoningen moeten voldoen aan Woonkeur Plus Rollator Geschikt-norm om er zeker van te zijn dat die bewoond kunnen worden door senioren, ook als er zorg nodig mocht zijn.

Seniorenwoningen bouwen nabij de Vloet is erg verstandig omdat daarmee aanleunwoningen kunnen worden gebouwd, waarbij zorg, indien dat nodig is, veel gemakkelijker gerealiseerd kunnen worden in samenwerking met de Vloet. Het kan niet zo zijn dat die uitgangspunten nu worden losgelaten. Daar zijn wij het als bestuur van SVO-Wonen helemaal niet mee eens. Wij vragen dringend om dit uitgangspunt in het programma van eisen op te nemen.

Een tweede belangrijk punt dat we missen in de uitgangspunten is dat er niet is meegenomen dat 50% van de woningen toebedeeld zouden gaan worden aan de eigen bewoners van Oisterwijk. Minister De Jonge heeft duidelijk gemaakt dat een belangrijk uitgangspunt voor de woningbouw is, dat er voor de eigen inwoners prioriteit wordt gegeven in de toebedeling van woningen.

In het verslag viel ons verder nog op: Omwonenden reageerden positief op de herontwikkeling van De Leye. Er zijn zorgen uitgesproken over parkeren in en om het project en de hoogte en vormgeving van de nieuwe

gebouwen aan de Vloeiweg. Die opmerkingen van de bewoners worden niet meegenomen. We stellen voor dat de mogelijkheid wordt geboden aan de projectontwikkelaars om langs de Vloeiweg uit te gaan van 3 verdiepingen hoog en langs de stroom van 4 verdiepingen hoog. Daarmee realiseer je evenveel woningen, maar kom je tegemoet aan de wensen van de omwonenden. Graag horen wij uw reactie op onze voorstellen.

Met vriendelijke groet,

Namens het bestuur van SVO-Wonen voorzitter

5.1,2,e

5.1,2,e

5.1,2,e

secretaris

5.1,2,e

penningmeester

5.1,2,e

langerthuis wonen

5.1,2,e

ledenadministratie

5.1,2,e

projecten Haaren

5.1,2,e

adviseur