Geanonimiseerd - Inbreng inwoners - Haarendael
Tekst van het document
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
) 5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
Aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Oisterwijk
De Lind 44
5061 HX Oisterwijk
Betreft: Zienswijze inzake voorgenomen woningbouw Haarendael te Haaren
Datum: 23 februari 2026
Geacht college,
5.1.2.e Hierbij dienen wij, 5.1.2.e en 5.1.2.e als eigenaren en verpachter (s) van de percelen gelegen aan de Raamse Akkers, een zienswijze in tegen de voorgenomen realisatie van woningbouw nabij onze perceelsgrenzen. Wij zijn als eigenaren en rechthebbenden rechtstreeks in onze belangen betrokken en brengen het volgende naar voren.
1. Onevenredige beperking agrarische bedrijfsvoering
De voorgenomen woningen zijn gesitueerd op een afstand van circa 25 meter van agrarische gronden. Naar ons oordeel leidt dit tot een situatie waarin geen sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties zoals bedoeld onder de Omgevingswet. De aanwezigheid van nieuwe gevoelige functies, zoals woningbouw, op deze korte afstand brengt een reëel risico met zich mee op zogenoemde omgekeerde werking, waarbij bestaande en toekomstige agrarische activiteiten onder druk komen te staan door klachten, gebruiksbeperkingen of handhavingsverzoeken. Hierdoor worden de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de agrarische gronden en de exploitatiepositie van de pachter onevenredig aangetast Aanvullende overweging - gebruik gewasbeschermingsmiddelen Bij de agrarische exploitatie van de omliggende gronden kan gebruik worden gemaakt van gewasbeschermingsmiddelen. In de ruimtelijke ordeningspraktijk en jurisprudentie wordt in dat kader een afstand van circa 50 meter tussen agrarische percelen en gevoelige functies zoals woningen gehanteerd.
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
) 5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
2. Aantasting van een zakelijk recht van overpad Ten behoeve van de bereikbaarheid van de achterliggende agrarische percelen rust op de betrokken gronden van oudsher een recht van overpad (erfdienstbaarheid). Uit de huidige plannen volgt dat de ontsluitingsweg uitsluitend toegankelijk zal zijn voor voetgangers en fietsers. Hierdoor wordt de feitelijke uitoefening van dit recht voor landbouwverkeer onmogelijk gemaakt.
3. Waterhuishouding en ontwatering
Langs de betrokken percelen ligt een gracht die aan beide zijden is afgesloten en in het verleden ten dele gedempt, waardoor bij hevige neerslag water onvoldoende kan worden afgevoerd en aangrenzende weilanden onder water lopen. Met de voorgenomen ontwikkeling Haarendael zal de afwatering van deze gracht en de omliggende terreinen opnieuw moeten worden beoordeeld. Wij verzoeken u te onderbouwen dat de waterhuishouding niet verslechtert en dat wateroverlast op de omliggende agrarische gronden wordt verbeterd. 4. Belangenafweging
Wij verzoeken u bij de besluitvorming expliciet een belangenafweging te maken waarin onze eigendoms-, gebruiks- en exploitatiebelangen kenbaar en inzichtelijk worden meegewogen.
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
) 5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
Conclusie
Gelet op het voorgaande verzoeken wij u het omgevingsplan herontwikkeling Haarendael te heroverwegen en aan te passen. Wij verzoeken u ons op de hoogte te houden van de verdere procedure en behouden ons het recht voor deze zienswijze nader aan te vullen. 5.1.2.e
Akkoord 5.1.2.e
23-2-2026
5.1.2.e 5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
) 5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
Betreffende kadastrale percelen: 5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
L
A
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e
5.1.2.e