Brief omwonenden - relevante informatie RvR Merodelaan - bijlage vooroverleg provincie

Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC ’s-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12

Gemeente Oisterwijk Postbus 10101 5060 GA OISTERWIJK

Fax (073) 680 76 80 www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043

Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route

Datum

16 december 2019 Ons kenmerk Onderwerp

C2253541/4616793

Voorontwerp-bestemmingsplan ‘ruimte voor ruimte Merodelaan’

Uw kenmerk

Contactpersoon

Geacht college,

B.C. (Bart) Coolen Telefoon

In het kader van het wettelijk vooroverleg heeft u ons om een reactie gevraagd op het voorontwerp-bestemmingsplan ‘ruimte voor ruimte Merodelaan’. In onze reactie gaan wij in op onderwerpen die op basis van het provinciaal ruimtelijk beleid relevant zijn.

(073) 681 23 28 Email

bcoolen@brabant.nl Bijlage(n)

Planbeschrijving

Het voorontwerp-bestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling van een Ruimte voor Ruimtewoning aan de Merodelaan ongenummerd in Oisterwijk. Provinciaal beleidskader

Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie. De te beschermen provinciaal ruimtelijke belangen zijn vertaald in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV) die op 5 november 2019 in werking is getreden. Onze reactie is gebaseerd op deze documenten. Zowel de omgevingsvisie als de IOV zijn te raadplegen via www.omgevingswetinbrabant.nl Inhoudelijk standpunt

Op grond van artikel 3.80 van de IOV kunnen Ruimte voor Ruimtewoningen worden ontwikkeld, onder meer onder de voorwaarde dat de locatie van de nieuwe woning is gelegen op een in planologisch opzicht aanvaardbare bebouwingsconcentratie. De Merodelaan vormt de rand van het bebouwd gebied van Oisterwijk. Ten noorden van de laan liggen woningen. Ten zuiden van de laan is open agrarisch gebied aanwezig met een enkele voormalige boerderij/oude

boerenhoeve. Wij vragen ons af of, en op basis waarvan, de beoogde locatie als een bebouwingsconcentratie (kernrandzone) kan worden gezien en welke ontwikkelingen de gemeente in de nabije omgeving van de planlocatie verder voor ogen heeft. Wij verzoeken de gemeente dit nader te onderbouwing en daarbij de, naar ons oordeel, harde overgang tussen de grens van het bebouwde gebied en het buitengebied te betrekken.

Datum

16 december 2019 Ons kenmerk

C2253541/4616793

Voorts geldt op grond van artikel 3.80 van de IOV de eis dat de veehouderij gericht op het houden van varkens of pluimvee direct voorafgaand aan de beëindiging gedurende een periode van 3 jaar onafgebroken in bedrijf is geweest. In de plantoelichting ontbreekt een onderbouwing van deze voorwaarde. Conclusie

Op basis van de huidige gegevens is het plan strijdig met artikel 3.80 IOV van de interim-omgevingsverordening. Mocht onze reactie aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij graag bereid tot nader overleg. Provincie Noord-Brabant,

P.M.A. van Beek, projectleider uitvoering Wet RO In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.

2/2