Brief nettorama - verhuizing supermarkt Ambachtstraat in Oisterwijk

Nettorama MERKENDISCOUNT

Uw ref.

Onze ref.

CV/F12

Oosterhout,

15 oktober 2025

Gemeente Oisterwijk T.a.v. de gehele gemeenteraad Postbus 10101 5060 GA OISTERWIJK

Per mail: griffie@oisterwijk.nl

Onderwerp:

Betreft plannen supermarkt Ambachtstraat in Oisterwijk

Geachte leden van de gemeenteraad van Oisterwijk, 1. Planvorming Recent hebben wij uit het Brabants Dagblad vernomen dat er plannen zijn voor de verplaatsing van de Jumbo supermarkt aan het Fabriekspad 1 in Oisterwijk naar 'de andere kant van het spoor’ aan de Ambachtstraat.

2. Het verleden en gemeentelijk beleid Wij zijn hierdoor erg verrast en tegelijkertijd ontstemd. Sinds 2018 hebben wij als Nettorama meerdere plannen aangedragen om een verplaatsing te bewerkstelligen vanaf De Kuil naar 'de andere kant van het spoor’. Telkenmale werd ons te kennen gegeven dat er na de (destijds op hande zijnde) verplaatsing van Lidl absoluut geen andere supermarkt zich zou mogen vestigen aan 'de andere kant van het spoor’ en dan specifieker op een locatie gelegen in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Oisterwijk. De reden was dat vestiging van detailhandel daar niet past binnen het bestemmingsplan én het gemeentelijk beleid. Centraal in dit beleid staat dat detailhandel de bestaande winkelstructuur moet versterken en dat het bedrijventerrein moet blijven voor bedrijvigheid. Alleen detailhandel die niet in het centrum past, komt in aanmerking voor verplaatsing op een bedrijventerrein. 3. Gevolgen verplaatsing Jumbo voor centrum Het is naar onze mening hier overduidelijk dat de beoogde verplaatsing van Jumbo de bestaande winkelstructuur juist zwakker maakt. Het centrum van Oisterwijk zal nog minder compact worden. Hierbij meegegeven dat er in Oisterwijk reeds 27 verkooppunten leegstaan (Bron: KvK.nl). Het is daarom juist nu extra belangrijk dat een 'trekker’ als Jumbo tegen het centrum aan gevestigd blijft.

Dit ondersteunt tevens het essentiële zogenaamde ‘haltermodel’, waarbij Albert Heijn aan de ene kant van het centrum gevestigd is en Jumbo aan de ander kant. Deze ‘trekkers’ zorgen ervoor dat het centrum levendig blijft. Nettorama Groep BV Wilhelminakanaal-Zuid 120, Postbus 182, 4900 AD Oosterhout info@nettorama.nl, www.nettorama.nl, KVK 91587107, BTW nummer NL.8657.04.284.B.01

Daarnaast past Jumbo fysiek prima op haar huidige locatie. De winkel heeft een moderne omvang (mede gezien de extra Jumbo winkelruimte aan het Pannenschuurplein) en beschikt over meer dan voldoende parkeerplaatsen. Een noodzaak voor verplaatsing is dus helemaal niet aanwezig, maar door doelredenering lijkt dat wel het geval. 4. Bestemmingsplan Zoals u op de verbeelding uit de bijlage kunt zien, is het gebied waar de beoogde Jumbo naar toe zou moeten verplaatsen volledig onderdeel van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Oisterwijk.

Het valt dan ook niet te rijmen, waarom Jumbo hierbij een voorkeursbehandeling zou krijgen, aangezien in het verleden Aldi en Nettorama de deur gewezen kregen, voor een plan in het hetzelfde bestemmingsplan. 5. Grondaankoop - Didam arrest Een volgend punt is de inzet van grond in eigendom van de Gemeente. Deze grond kan niet zonder meer aan de projectontwikkelaar overgedragen worden, maar moet (wegens het Didam arrest) in de markt aangeboden worden.

Het zal u na het lezen van bovenstaande feiten niet kunnen ontgaan dat ook Nettorama graag wil verplaatsen naar ‘de andere kant van het spoor’. Deze wens bestaat al jaren. Als Nettorama zijnde willen we daarom ook meegenomen worden in de verkoopprocedure van de gemeentegrond. 6. Reactie en vervolgacties Afhankelijk van uw reactie, overwegen wij een onderzoeksbureaus in te schakelen, om te laten onderzoeken wat de impact van een eventuele verplaatsing van Jumbo zal zijn op het centrum van Oisterwijk. Wij roepen u echter hierbij reeds op om het genomen principebesluit van het college aan te vechten voor het behoud van de uiterst belangrijke winkelstructuur in Oisterwijk!

Graag vernemen wij uw reactie. 5.1.2.e

©

Omgevingsloket

Regels op de kaart

Menu

+ + A + + + + * + + + + + + A+

** <

< Locatie zoeken

■ ♦

Deze coönflnxten liggen In

■

+12141411111414

Perceel Olsterwllk (QTWOD A 6627

t

:v * ♦¥

+*++++

min

♦V ♦

• ♦

:1±:

..

♦ + ♦ ♦ ♦

+•+**+**

tttt

+

Plekinfo

huil |

♦\> + ♦ + +

V N

+

tneer documentkenmerken • vastgesteld 27-06-2013 - geheel onherroepelijk In werking

+1

* A.

•* t

Toon documenten op gekozen locatie

Regels

Bijlagen bij i egels

Bijlagen bij toelichting

Overig

Beste mmingsvtakken (2)

4+ ♦ ♦ +

tttttttt

A 293)

aR

bestemmingsplan - Oisterwijk

11, 14:

V u: :t::U A. +

■ ♦

qX, . X. ♦ :,r.

+ ++

•1. ♦ +V

Ambachtstraat 19B. 5061KH Oisterwi|k

+

Bedrijventerrein Oisterwijk

+

9 141286,399389

♦

+ +++ +

e+ Waarde - Archeologie 5 >

5

2521 .

1» 11

(618

12

'5 13

£ a .16

+

19

J Bedrijventerrein >

a' 65 45

+ 4 141266, 399389

1111011

Os 6 42 sovwe™

o M co

24 9ó 2 $3

5 '

15% 2 $6

5 a 4

282 51

r

59 6'

3»

pivtef"

n s83

81

t

6'

60

8

san «VL

89 9

Gekozen locatie

,6

134-154

T

Geselecteerde kenmerken

Plankaart

L

0m

J

s*02

GD

104

$

4 9a

Bouwvlakken (1)

AftttttN i, t.t t

k

• +

v1

,205642 tooiet '

+**+

Mt ttt:N

[

| bouwvlak

+++ Functieaanduidingen (1)

93 l

st>o

,5’

• ♦

*X

3

1575

| ' | Document

+

6 55

Ka art la gen

Legenda

9

20

47 22 n 49

121

X

Legenda

sehaveti \

2 3 bedrijf tot en met categorie 2

2101

Gasstraat Maatvoeringen (1)

v2?2

> o

<

Maximum bouwhoogte (m) (1)

Gerelateerd