Bijlage 4 Het beeldkwaliteitsplan Nieuwe versie

BIJLAGE 2 BEELDKWALITEITSPLAN

BEELDKWALITEITSPLAN PANNENSCHUURLAAN 211 (wordt Molenbaan 3a, 3b, 3c) Gemeente Oisterwijk

Versie 04/10/2023

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

1 - 16

INLEIDING: Het beeldkwaliteitsplan voor de woningen aan Molenbaan 3a, 3b, 3c (voormalig huisnummer Pannenschuurlaan 211) wordt gevormd door de voorontwerpen van de woningen op deze percelen. Door de beeldkwaliteit (volumes en materialisatie) van deze voorontwerpen juridisch te borgen met het bestemmingsplan hebben zowel initiatiefnemers als overheden zekerheid over de beoogde kwaliteit die gerealiseerd kan en mag worden. Aan de basis van het voorontwerp liggen de eerder afgestemde stedenbouwkundige voorwaarden én landschappelijke inpassing. Deze zijn in de visualisaties van dit beeldkwaliteitsplan verwerkt, terwijl in de 2d tekeningen maten en volumes en beoogde materialisatie zijn weergegeven. Daarbij gelden de volgende algemene voorwaarden: - Hoofdvolume van woningen worden voorzien van een kap, mag een samengestelde kap zijn, niet plat. - De kap is voorzien van gebakken dakpannen, zinken felsdak (of vergelijkbaar) en/of riet. - Woningen moeten zich schikken in een landschappelijke setting. - Materiaalgebruik overwegend baksteen/metselwerk, met ondergeschikte combinaties met natuursteen, hout (bijv. lamellen, potdeksel), glas. NIET: stucwerk (of vergelijkbaar). - Kleurgebruik natuurlijke kleuren: bijv. rood/bruin, rood/oranje, grijs/geel, (keimen en cementeren mag).

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

2 - 16

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

3 - 16

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

4 - 16

WONING 3 (3c)

231004 | 1753 / 1769 / 1770

WONING 2 (3b)

BEELDKWALITEITSPLAN

WONING 1 (3a)

5 - 16

BEELDKWALITEIT WONING 1:

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

6 - 16

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

7 - 16

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

8 - 16

BEELDKWALITEIT WONING 2:

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

9 - 16

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

10 - 16

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

11 - 16

BEELDKWALITEIT WONING 3:

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

12 - 16

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

13 - 16

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

14 - 16

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

15 - 16

BIJLAGEN: VOORONTWERPEN (VO) WONINGEN 1, 2 EN 3: Deze dienen met voorgaande beeldkwaliteit en materialisatie als basis voor de definitieve uitwerking (DO) van de bouwplannen.

231004 | 1753 / 1769 / 1770

BEELDKWALITEITSPLAN

16 - 16

voorgevel

rechtergevel

achtergevel

linkergevel

KLEUR-EN MATERIAALSTAAT

+6539

ONDERDEEL

MATERIAAL

KLEUR

NUMMER

AFWERKING

METSELWERK WOONHUIS VOEG HOUTEN BEKLEDING DAKKAPEL KOZIJNEN WOONHUIS RAMEN WOONHUIS VOORDEUR DAKGOTEN DAKBEDEKKING DAKOVERSTEK/BOEIBOORDEN BEGLAZING METSELWERK BIJGEB. VOEG HOUTEN GEVELBEKL. BIJGEB. KOZIJNEN BIJGEB. -

baksteen WF HV WS specie fraké* aluminium aluminium hardhout zink keramische leipan WB 301 mul paint bestaande baksteen fraké* + fraké noir** -

rood oranje genuanceerd licht grijs / taupe blank zwart zwart blank naturel oranje donkeroranje mix middengrijs vergrijsd + zwart -

RAL 9017 RAL 9017 RAL 7030 -

rus ek engobe / toscane engobe zwarte spacer -

OPPERVLAKTE - INHOUD Verd. Naam

+6539

Berekend opp.

Inhoud

122,2 25,6

361,12 76,80

122,2

302,79

begane grond BEGANE GROND PLAT DAK LEEFKEUKEN

1e verdieping +3000

+2960

1e VERDIEPING

+2960 +2640

BIJGEBOUW ALS BESTAAND

Peil

Peil

doorsnede A-A

Peil

doorsnede B-B

defini eve kleuren i.h.w. bepalen door architect/opdrachtgever uitgangspunten i.v.m. gronden: - wit RAL 9002 - lichtgrijs RAL 7038 - middengrijs RAL 7039 of 7030 - donkergrijs RAL 7022 - zwart RAL 9017 * frake, rondom behandeld met Sansin Enviro Woodsealer, kleur 280802-06 profiel dubbele rombus, houthandel van Dam, type C, breed 142mm, werkende breedte 127mm o.g. ** houten delen duurzaamheidsklasse 2, rondom behandeld met Colorseen Timberstain, kleur Ebony profiel dubbele rombus, houthandel van Dam, type C, breed 142mm, werkende breedte 127mm o.g.

B1 6500

400

5950

400

400

WOONKAMER WM

1500+vl. 2100+vl.

10400

WAS/TECHN.

11200

400

Droger

ZOLDER

SLAAPKAMER 3

4050

4450

400

1500+vl.

400

2100+vl.

6750

2100+vl.

6900

1500+vl.

6400

B

B

B1

*** waxedwood zwart kleurnummer: FK 2015 005, houtsoort Sib. Lariks, profiel dubbele rombus, houthandel van Dam, type C, breed 142mm, werkende breedte 127mm o.g.

BADKAMER

MK SPEEL/LOUNGE

A

SLAAPKAMER 2

5950

LEEFKEUKEN

A

WC 2

SLAAPKAMER 1

A

A

OVERLOOP

2100+vl.

HAL

400

400

1500+vl.

400

12850

400

begane grond

1e verdieping

B1

B

B

13650

B1

6750

BIJKEUKEN WC

BOUW KUNST architecten

www.bouwkunst.eu mail@bouwkunst.eu +31 (0)499 57 4627

nieuwbouw woonhuis met bijgebouwen aan de Pannenschuurlaan 211 te Oisterwijk

VOORLOPIG ONTWERP

1:100

VO1 23.03.23 dvdb 26.05.23 JK 20.09.23 dvdb 04.10.23 dvdb 06.10.23 dvdb

A1L

1769

voorgevel

rechtergevel

achtergevel

KLEUR-EN MATERIAALSTAAT ONDERDEEL

MATERIAAL

KLEUR

NUMMER

AFWERKING

METSELWERK WOONHUIS VOEG AFW METSELWERK WH KOZIJNEN WOONHUIS RAMEN WOONHUIS VOORDEUR DAKGOTEN DAKBEDEKKING DAKOVERSTEK/BOEIBOORDEN BEGLAZING -

baksteen LF specie baksteen LF aluminium aluminium aluminium n.v.t. riet mul paint -

grijs blauw genuanceerd donkergrijs donker grijs genuanc. zwart zwart zwart naturel donkergrijs -

RAL 9017 RAL 9017 RAL 9017 RAL 7038 -

zwarte spacer -

linkergevel

OPPERVLAKTE EN INHOUD Verd. Onderdeel

Opp.

Inhoud +8302

kelder KELDER

109,84

363,56

HOOFDGEBOUW BIJGEBOUW TUIN AANBOUW RECHTS AANBOUW LINKS

109,84 90,00 47,68 24,81

364,62 413,18 158,17 82,38

HOOFDGEBOUW AANBOUW RECHTS AANBOUW LINKS

111,16 46,91 30,35

380,19 92,57 59,61

begane grond

1e verdieping +2529

defini eve kleuren i.h.w. bepalen door architect/opdrachtgever uitgangspunten i.v.m. gronden: - wit RAL 9002 - lichtgrijs RAL 7038 - middengrijs RAL 7039 of 7030 - donkergrijs RAL 7022 - zwart RAL 9017

-360

Peil * frake, rondom behandeld met Sansin Enviro Woodsealer, kleur 280802-06 profiel dubbele rombus, houthandel van Dam, type C, breed 142mm, werkende breedte 127mm o.g. ** houten delen duurzaamheidsklasse 2, rondom behandeld met Colorseen Timberstain, kleur Ebony profiel dubbele rombus, houthandel van Dam, type C, breed 142mm, werkende breedte 127mm o.g. *** waxedwood zwart kleurnummer: FK 2015 005, houtsoort Sib. Lariks, profiel dubbele rombus, houthandel van Dam, type C, breed 142mm, werkende breedte 127mm o.g.

-2950

-2950 -3580

doorsnede A-A

doorsnede B-B 4800

haard

B

B

B

OVERKAPPING

5 1176

UKEN BIJKE

560 5900

A1

A1

100 100

2000 100

2528

560

+2100

BADK. BADK. A

SLAPEN

A

900

SLAPEN

WC OVERLOOP

A

STUDIE

li +2100 +1500

+2100

A1

100

A1

+1500

14550

4913

B

3600

B

350

+2100

7900

6046

A1

TECHN.

HAL

li 560 594 560

A1

WC

+1500

SLAPEN

MK

li

LEEFRUIMTE

A

+1500

B

OVERLOOP

LOGEER/LOUNGE

A

EE

haard KAST

SLAAPKAMER

BERGING/TECHN.

ENTR

350

4050

5861

100

5363

1223

400

100

939

4628

350

100

MK

3600

560

350

BOUW KUNST architecten

kelder

begane grond

1e verdieping

www.bouwkunst.eu mail@bouwkunst.eu +31 (0)499 57 4627

verbouw/nieuwbouw aan Pannenschuurlaan 211 te Oisterwijk

VOORLOPIG ONTWERP

VO1 07.04.2023 dvdb 21.06.2023 JK 20.09.2023 dvdb 04.10.2023 dvdb

1:100

A1L

1753

voorgevel

rechtergevel

achtergevel

linkergevel KLEUR-EN MATERIAALSTAAT

+8274

+8274

+3523

+3438

+2960

+2960

Peil

Peil

ONDERDEEL

MATERIAAL

KLEUR

NUMMER AFWERKING

GEVELBEKLEDING WOONHUIS PLINT WOONHUIS HOUTEN GEVELBEKLEDING WH KOZIJNEN WOONHUIS RAMEN WOONHUIS VOORDEUR DAKBEDEKKING DAKBEDEKKING DAKOVERSTEK/BOEIBOORDEN BEGLAZING HOUTEN GEVELBEKL. BIJGEB. KOZIJNEN BIJGEB.

baksteen gesmeerd fraké* aluminium aluminium hardhout riet keramische dakpan hout fraké hardhout

taupe / beige grijs naturel zwart zwart naturel naturel blauwgesmoord blank naturel -

G10 -

AluK themis Revive AluK themis Revive zwarte spacer -

defini eve kleuren i.h.w. bepalen door architect/opdrachtgever uitgangspunten i.v.m. gronden: - wit RAL 9002 - lichtgrijs RAL 7038 - middengrijs RAL 7039 of 7030 - donkergrijs RAL 7022 - zwart RAL 9017

-2960

* frake, rondom behandeld met Sansin Enviro Woodsealer, kleur 280802-06 profiel dubbele rombus, houthandel van Dam, type C, breed 142mm, werkende breedte 127mm o.g.

-2960

doorsnede A-A

** houten delen duurzaamheidsklasse 2, rondom behandeld met Colorseen Timberstain, kleur Ebony profiel dubbele rombus, houthandel van Dam, type C, breed 142mm, werkende breedte 127mm o.g.

doorsnede B-B

*** waxedwood zwart kleurnummer: FK 2015 005, houtsoort Sib. Lariks, profiel dubbele rombus, houthandel van Dam, type C, breed 142mm, werkende breedte 127mm o.g.

Zones totaal Verd. Onderdeel

Opp.

Inhoud

HOOFDGEBOUW

111,6

370,43

HOOFDGEBOUW aanbouw links overkapping rechts bijgebouw tuin overkapping links

111,6 18,5 40,3 77,0 27,9

370,40 85,58 135,07 255,65 127,32

HOOFDGEBOUW

118,9

438,96

kelder begane grond ZWEMBAD 4x6m

4950

1e verdieping

3777

8672

haard

LEEFRUIMTE 2

SLAPEN

540

350+peil

WC

peil

haard

7200

2070

327

A

3500

100

5100

100

5400

540

100 350

2850

350

B

B

400

3500

100

2434

100

3240

2966 14920

100

5000

1500+vl.

1000

WC

540

540

MK

BIJKEUKEN

1500+vl.

A

WERKRUIMTE

540

2100+vl.

350

3500

100

2434

100

2100+vl.

A

A

4961

A

PORTAAL

5930

4590

KAST

3501

KELDER

SLAPEN

A

7960

7200

KELDER

2100+vl.

LEEFRUIMTE

SLAPEN SLAPEN

B

540

TECHNIEK

WASK.

350

540

BADK. SANITAIR

7900

540

7200

3500

350

350

100

1500+vl.

5100

350

100

8999

3500

6930

peil

540

4600

2100+vl.

OVERKAPPING

100

350

100

1500+vl.

5623

2100+vl.

350

8066

350

14900

350 3239

BOUW KUNST architecten

kelder

begane grond

1e verdieping

www.bouwkunst.eu mail@bouwkunst.eu +31 (0)499 57 4627

nieuwbouw woonhuis aan de Pannenschuurlaan 211 te Oisterwijk

VOORLOPIG ONTWERP

1:100

VO1 11.04.2023 dvdb 31.05.2023 JK 20.09.2023 dvdb 04.10.2023 dvdb

A1L

1770