Bijlage 2 participatieoverzicht integrale aanpak bedrijventerreinen

Participatieoverzicht Integraal plan bedrijventerreinen gemeente Oisterwijk 2025 Overzichtelijke integrale analyse van de reacties door omwonenden en bewoners bedrijventerreinen gerangschikt van meest genoemd tot minst genoemd onderwerp. De reacties zijn gecategoriseerd op thema en frequentie:

Aantal reacties

Korte toelichting

Woningbouw i.p.v. bedrijventerrein

13+

Veel respondenten pleiten voor woningbouw, vooral appartementen of grondgebonden woningen, als alternatief voor uitbreiding van bedrijventerreinen.

Verkeersdruk en infrastructuur

11+

Bezorgdheid over sluipverkeer, drukte op toegangswegen, onveilige situaties voor fietsers/voetgangers, en slechte doorstroming.

Leefbaarheid en groenvoorziening

9+

Wens voor meer groen, sedumdaken, parkjes, bufferzones tussen industrie en woonwijken.

Onvoldoende communicatie / korte reactietijd

8+

Klachten over late ontvangst van brieven, onduidelijke uitnodigingen, en gebrek aan transparantie.

Zware industrie te dicht bij woonwijken

7+

Bezwaren tegen lawaai, vervuiling en overlast van zware industrie in of nabij woongebieden.

Parkeerproblematiek

5+

Gebrek aan parkeergelegenheid op eigen terrein, parkeren in woonwijken, wens voor poolplaatsen.

Vertrouwen in gemeente ontbreekt

5+

Enkele respondenten geven aan geen vertrouwen meer te hebben in participatie of eerdere toezeggingen.

5+

Ideeën voor nieuwe bedrijventerreinen buiten de bebouwde kom, vaak met kaarten of toelichting.

Thema

Suggesties voor alternatieve locaties (Sonman II, andere kant snelweg)

Klimaatvriendelijke inrichting 4+ bedrijventerrein

Regenwateropvang, zonnepanelen, energiebeheer en sedumdaken worden genoemd.

Onduidelijke bestemmingsplannen / juridische zorgen

Vragen over bestemmingsplanstatus, planschade, en onduidelijkheid over woon- vs. bedrijventerrein.

4+

Toegevoegde inzichten uit het bewonersoverleg, bewoners aan Nijverheidsweg grenzend met achtertuinen Milieucategorie 4.1 bedrijven direct naast woningen: bewoners vinden dit onacceptabel en vragen om heroverweging van milieunormen. Gebrek aan regie en visie vanuit gemeente: bewoners willen dat de gemeente actief stuurt op ruimtelijke ontwikkeling. Afwijking van gebiedsvisie 2019: oorspronkelijke visie ging uit van transformatie en overgangsgebied, maar dat lijkt verlaten. Groene barrière als buffer: bewoners vragen om een fysieke scheiding tussen wonen en bedrijvigheid. Geen alternatieve vestigingslocaties voor bedrijven: dit leidt tot ongewenste clustering aan de Nijverheidsweg. Concrete maatregelen voorgesteld Aanvullende voorstellen biodiversiteitsteam: stelt een reeks maatregelen voor die direct toepasbaar zijn in het plan: Groene infrastructuur: hagen, bloemrijke bermen, waterpartijen. Natuur inclusieve inrichting: inheemse planten, nestkasten, schuilplekken. Groene randen en heggen, biodiversiteit op daken/gevels. Waterbeheer: wadi’s, poelen. Schaduwrijke lunchroutes en wandelpaden. Financiële stimulansen voor bedrijven die bijdragen aan biodiversiteit. Aanvullende reactie Buurtvereniging Van Rijckevorsellaan – Behoud van Groen Karakter De buurtvereniging benadrukt: Geen draagvlak voor uitbreiding Sonman II in hun wijk.

Uitbreiding voorbij het maisveld (perceel 4865) is onbespreekbaar. Elke ontwikkeling moet gepaard gaan met gelijktijdige vergroening van het gebied. Hun zorgen zijn eerder ingebracht tijdens het Koersdocument Oostflank Input Postersessie Belanghebbenden (17 maart 2025) Goede punten: duidelijkheid over Nijverheidsweg, herstructurering Kerkhoven, goede ontsluiting Laarakkers. Aandachtspunten: botsing wonen/werken, veiligheid, bereikbaarheid, vastgoedkwaliteit, duurzaamheid. Toekomstvisie: werklandschappen.nl, picknickplekken, biodiversiteit, revitalisering, geen hoogbouw, groene daken/gevels. 1

Inbreng Ondernemerssessie Kerkhoven (11 maart 2025) Verkeersdruk: veel doorgaand verkeer, laden/lossen op openbare weg. Onveiligheid: zorgen over fietsverkeer en verkeerssituaties. Onzekerheid over toekomst: leidt tot uitstel van investeringen, achterstallig onderhoud. Wens tot investeren bij duidelijkheid: hogere gebouwen, betere openbare ruimte. Wateroverlast: piekbuien veroorzaken lokale problemen. Bedrijfsprofielen: sommige bedrijven passen minder goed qua omvang of type

Inbreng Ondernemerssessie Laarakkers (11 maart 2025) Trots op terrein: hoogwaardige uitstraling, 40% groen – Engels model. Architectuur: wens voor hoogwaardige panden, kritiek op blokkendozen. Ontsluiting: grootste probleem, vrachtwagens blokkeren wegen. Wateroverlast: ondanks retentiepoelen, slechte afwatering. Stroomvoorziening: onvoldoende capaciteit belemmert verduurzaming. Arbeidsmarkt: moeilijk technisch personeel vinden, stagiairs komen wel. Toekomstvisie: Behoud en uitbreiding van groen, ook op daken. Scenario’s voor ruimtewinst: samenvoegen bedrijven, minder verstening. Behoefte aan bedrijfsverzamelgebouwen. Hoogwaardige industrie met hoogopgeleid personeel als toekomstbeeld.

Inbreng ondernemerssessie Moergestel (10 maart 2025) Ruimtegebrek: behoefte aan grotere panden en betere buitenruimte. Parkeerdruk: tekort aan plekken, vooral bij groei. Ontsluiting: langdurige stagnatie bij ontwikkeling kavels. Vandalisme en veiligheid: cameratoezicht als maatregel. Beperkte verhuurmogelijkheden: leegstand kantoorruimte. Arbeidsmarkt: moeilijk technisch personeel vinden. Mobiliteit: weinig enthousiasme voor fietsen, OV ver weg. Energie en circulariteit: pilot energiehub, beperkte circulaire initiatieven.

2