Bijlage 1g geanonimiseerd verslag omgevingsdialoog.pdf

Verslag van de 26 ronde omgevingsdialoog voor bouwplan Donkers Vermeer aan

Schoolstraat/De Sonman

7 mei 2025

De tweede ronde van de omgevingsdialoog voor het bouwplan heeft plaats gevonden op 7 mei 2025 van circa 19:00 tot 20:30 uur.

De locatie van de Omgevingsdialoog: Donkers Vermeer Autobedrijf aan Schoolstraat 60 te Moergestel

Aanwezig namens initiatiefnemer: 5.1.2.e 5.1.2.e 5.1.2.e

namens BuroGkracht namens VOWarchitecten

Aanleiding: Een verzoek tot wijziging van het bestemmingsplan. Dit ten behoeve van het realiseren van een nieuw

bedrijfsverzamelgebouw met bijbehorend bedrijfsperceel en groene zone. De huidige bestemming

(agrarisch) zal daarbij gewijzigd worden naar een bedrijfsbestemming gelijkwaardig aan het aangrenzende bedrijventerrein De Sonman. Korte toelichting van de omgevingsdialoog:

Als onderdeel van een goede ruimtelijke ordeningsprocedure is het van belang dat omwonenden worden meegenomen in de planvorming. Voorliggend verslag is een beschrijving van de 2e ronde van

deze omgevingsdialoog. Deze tweede rond bestond uit een inloop-informatieavond. Het schetsplan is gepresenteerd op A2

prints. Belangstellenden konden de plannen bekijken en vragen stellen aan een van de initiatiefnemers. Tevens was er mogelijkheid om vragenformulier in te vullen.

Toelichting op het bouwplan: Nieuw bedrijfspand met terrein inrichting

Op de tekeningen waren de afmetingen van het nieuwe pand, de indeling van het bedrijfskavel, de

groene zone en de wijze van ontsluiting en parkeren zichtbaar. Het nieuwe bedrijfspand met omliggend terrein voorziet volledig in de nodige parkeerplaatsen en legt daarmee geen extra druk op de reeds

aanwezige parkeerplaatsen in het openbaar gebied.

Ten opzichte van eerder ontwerp is naar aanleiding van een opmerking van de molenaar, gemaakt

tijdens de eerste omgevingsdialoog, het pand aangepast. De hoogtes zijn meer in lijn gebracht met de huidige omliggende onderbouwing en heeft een verloop gekregen waarbij het laagste deel het dichtst bij

de molen is gelegen. Het pand is aan de zijde van de Schoolstraat (oostzijde) teruggebracht naar 8m en aan de westzijde naar lOm.

Ontsluiting

Onderdeel van het plan is ook de huidige toegangsweg naar de bestaande panden aan te passen en

veiliger maken. Het huidige parkeren in de berm wordt beter ingevuld door nieuw te realiseren parkeervakken. Het aantal parkeervakken blijft nagenoeg gelijk zoals het nu ook gebruikt wordt (nl.

parkeren in de berm). De aansluiting op de Schoolstraat wordt ook aangepakt. Door deze te verbreden wordt de kruising overzichtelijker waarmee de verkeersveiligheid wordt vergroot.

De weg wordt circa één meter breder gemaakt, zodat er meer ruimte ontstaat voor (vracht)verkeer. De

inrichting van de weg zoals dat door de gemeente is opgesteld is tijdens de dialoog getoond.

Overig

Daarnaast is toegelicht waarom een uitbreiding van het huidige bedrijf op huidige locatie niet mogelijk is; Vanuit Duurzaamheid en toekomstbestendigheid is, het doel om een duurzaam pand te bouwen.

Vragen en opmerkingen van betrokkenen: Ondanks de aanpassing van de hoogten, is er bezorgdheid betreft de windvang van de molen. Vanuit de initiatiefnemers is aangegeven dat hiervoor een onderzoek zal worden gemaakt dat door het college van

de gemeente Oisterwijk in haar afweging zal worden meegenomen.

Huidige situatie betreft parkeergelegenheid is voor de huidige bedrijven aan Schoolstraat 60, 60a, 60b

reeds beperkt. Er zijn hierdoor ook zorgen betreft bereikbaarheid voor leveringen met vrachtverkeer Conclusie: Er was een grote opkomst van de omgeving. In een gemoedelijke sfeer is het bouwplan zo persoonlijk

mogelijk besproken. De omgeving is overwegend positief over de plannen voor de uitbreiding en inrichting van het

bedrijventerrein. Omwonenden verlangen een verkeersveilige ontsluiting.

Bijlagen

Lijst met genodigden. Deze lijst wordt niet openbaar gemaakt. Lijst van betrokkenen met wie de omgevingsdialoog is gevoerd. Deze lijst wordt niet openbaar gemaakt. Scan van de ingevulde vraag/op-/aanmerkingenformulieren (geanonimiseerd)

Foto's participatieavond 07 mei 2025. Deze foto's worden niet openbaar gemaakt.