Bijlage 1.2 Regels TAM-Omgevingsplan hoofdstuk 22a De Noenes;
Tekst van het document
blad 30 van 48
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
Artikel 11 11.1
Verkeer - Onverhard Toepassingsbereik De regels in artikel 11 zijn van toepassing op de locaties die op de verbeelding zijn aangewezen als 'Verkeer - Onverhard'.
11.2
Toegestane gebruiksactiviteiten Een locatie met de aanwijzing 'Verkeer - Onverhard' heeft de volgende functies en toegestane activiteiten: a. b. c. d. e.
het behouden, beschermen en verbeteren van de hier aanwezige landschaps-, natuur- en cultuurhistorische waarden; onverharde en halfverharde wegen en instandhouding daarvan als zodanig; on- of halfverharde fiets- en voetpaden; groenvoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
11.3 Omgevingsvergunning voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit inzake het uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid 11.3.1 Aanwijzing vergunningplicht voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit inzake het uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid Het is verboden op of in de grond zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, niet zijnde bouwwerken, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. b. c. 11.3.2
het verharden van wegen; het vellen of rooien van struiken of bomen; het beplanten van gronden met struiken of bomen.
Uitzonderingen Het verbod zoals bedoeld in 11.3.1 geldt niet voor werken, niet zijnde bouwwerken, of werkzaamheden die: a. b.
het normale onderhoud en/of gebruik betreffen; reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit hoofdstuk 22a.
11.3.3 Beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid De omgevingsvergunning zoals bedoeld in 11.3.1 kan worden verleend indien geen afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de waarden zoals genoemd in 11.2.
blad 31 van 48
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
Artikel 12 12.1
Wonen Toepassingsbereik De regels in artikel 12 zijn van toepassing op de locaties die op de verbeelding zijn aangewezen als 'Wonen'.
12.2
Functieomschrijving Een locatie met de aanwijzing 'Wonen' heeft de volgende functies en toegestane activiteiten: a. b. c. d. e.
12.3
wonen tuinen en erven; landschappelijke inpassing; ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van duurzame energie; water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Specifieke functieregels Het is verboden gronden met de functie 'Wonen' en de bouwwerken daarop te gebruiken of te laten gebruiken voor: a. b.
recreatief nachtverblijf door een persoon, gezin of andere groep van personen, die hun vaste woon- en verblijfsplaats elders hebben; het bewonen van vrijstaande bijbehorende bouwwerken.
12.4 Beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde In aanvulling op en in afwijking van paragraaf 22.2.7 van het omgevingsplan, gelden voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde de volgende regels: a. b.
de bouwhoogte van perceelsafscheidingen bedraagt niet meer dan 2,5 m, met dien verstande dat de hoogte vóór de voorgevel niet meer bedraagt dan 1,5 m; de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m.
12.5 Beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken voor het bouwen van hoofdgebouwen In aanvulling op en in afwijking van paragraaf 22.2.7 van het omgevingsplan, gelden voor het bouwen van hoofdgebouwen de volgende regels: a. b. c. d.
blad 32 van 48
er mag niet meer dan één woning worden gebouwd per perceel; een woning mag uitsluitend op de bestaande fundering worden gebouwd met de voorgevel(s) op niet minder dan de bestaande afstand tot de weg; de inhoud van een woning bedraagt niet meer dan 750 m3 ; de goothoogte en bouwhoogte van woningen mogen ten hoogste 2 m meer bedragen dan de bestaande goothoogte en bouwhoogte, waarbij geldt dat: 1. de goothoogte niet meer bedraagt dan 6 m; 2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 10 m.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
12.6 Beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken 12.6.1 Aanvullende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken In aanvulling op en in afwijking van paragraaf 22.2.7 van het omgevingsplan, gelden voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken de volgende regels: a. b. c. d.
bijbehorende bouwwerken moeten worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning; de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde woning behorende bijbehorende bouwwerken bedraagt niet meer dan 100 m2 ; de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt niet meer dan 3 m; de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt niet meer dan 5,5 m.
12.6.2 Afwijkende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken 1.
2. e. f. g.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning in afwijking van het bepaalde in artikel 12.6.1, aanhef en onder b, verlenen, indien: a. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken niet meer bedraagt dan 200 m2 ; b. er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing; en c. er sprake is van zorgvuldig ruimtegebruik. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning in afwijking van het bepaalde in artikel 12.6.1, aanhef en onder d, verlenen indien: de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk niet meer bedraagt dan 8 m; er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing door middel van een inrichtings- en beheersplan; en er sprake is van zorgvuldig ruimtegebruik.
12.7 Omgevingsvergunning voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit voor de uitoefening van een bedrijf of beroep 12.7.1 Aanwijzing vergunningplicht voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit voor het uitoefenen van een bedrijf of beroep aan huis Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning een bedrijf of beroep aan huis uit te oefenen. 12.7.2 Beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit uitoefenen van een bedrijf of beroep aan huis De omgevingsvergunning zoals bedoeld in 12.7.1 kan worden verleend indien: a. b. c. d. e.
blad 33 van 48
de omvang van de activiteit niet meer bedraagt dan 60 m2 van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing; het te vestigen bedrijf of beroep aan huis naar aard passend is binnen de omgeving; het geen detailhandel betreft; de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner van het hoofdgebouw; er sprake is van voldoende parkeergelegenheid conform de 'Beleidsregels Parkeernormen gemeente Oisterwijk 2024' met dien verstande dat indien deze beleidsregels worden gewijzigd, rekening wordt gehouden met die gewijzigde beleidsregels; en Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
f.
blad 34 van 48
normale afwikkeling van het verkeer mogelijk blijft en de verkeersveiligheid niet in het geding komt.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
Artikel 13 13.1
Waarde - Archeologie 2 Toepassingsbereik De regels in artikel 13 zijn van toepassing op de locaties die op de verbeelding zijn aangewezen als 'Waarde - Archeologie 2'.
13.2
Functieomschrijving Een locatie met de aanwijzing 'Waarde – Archeologie 2' heeft de volgende functie: a.
13.3
het behoud en de bescherming van archeologische waarden van de gronden.
Aanvullende aanvraagvereisten omgevingsvergunning 1.
2.
Bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit op een locatie met de aanwijzing 'Waarde - Archeologie 2', wordt een archeologisch onderzoek van een ter zake deskundige overlegd. Het bevoegd gezag is bevoegd af te wijken van het bepaalde in artikel 13.3 lid 1 indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
13.4 Beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken 13.4.1 Aanvullende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken In aanvulling op hetgeen elders in dit hoofdstuk 22a is bepaald ten aanzien van het bouwen van bouwwerken geldt de volgende beoordelingsregel: a.
13.4.2
Indien naar het oordeel van het bevoegd gezag met het archeologisch onderzoek als bedoeld in artikel 13.3 de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord voldoende zijn vastgesteld, kan de omgevingsvergunning worden verleend.
Vergunningvoorschriften Indien uit het archeologische onderzoek zoals bedoeld in artikel 13.3 lid 1 blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door verlening van de omgevingsvergunning kunnen worden verstoord, dan kan het bevoegd gezag aan de omgevingsvergunning de volgende voorschriften verbinden: a. b. c.
13.4.3
het voorschrift tot het treffen van technische maatregen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; het voorschrift tot het doen van opgravingen; de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
Uitzonderingen Het bepaalde in artikel 13.3, 13.4.1 en 13.4.2 geldt niet, indien het in de aanvraag om omgevingsvergunning besloten liggend bouwplan betrekking heeft op bouwwerken met een oppervlakte van 100 m2 of minder.
blad 35 van 48
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
13.5 Omgevingsvergunning voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit inzake het uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid 13.5.1 Aanwijzing vergunningplicht voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit inzake het uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid Het is verboden op of in de grond zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning t de volgende werken, niet zijnde bouwwerken, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. b. c. 13.5.2
het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,50 m onder het maaiveld; het graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en greppels; het aanleggen van leidingen dieper dan 0,50 m onder het maaiveld.
Uitzonderingen Het verbod zoals bedoeld in 13.5.1 is niet van toepassing op werken, niet zijnde bouwwerken, of werkzaamheden die: a. b.
c.
het normale onderhoud en/ of gebruik betreffen; reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit hoofdstuk 22a; gelegen zijn binnen het bouwvlak.
13.5.3 Beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid De omgevingsvergunning zoals bedoeld in 13.5.1 wordt verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden zoals bedoeld in artikel 13.2.
blad 36 van 48
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
Artikel 14
Aanwijzing specifieke functies gebieden
14.1
milieuzone - boringsvrije zone
14.1.1
Toepassingsbereik De regels in artikel 14.1 zijn van toepassing op de gebieden en locaties die op de verbeelding zijn aangewezen als 'milieuzone - boringsvrije zone'.
14.1.2
Functieomschrijving Een gebied of locatie aangewezen als 'milieuzone - boringsvrije zone' heeft de volgende functie: a.
de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorzieningen.
14.1.3 Aanwijzing vergunningplicht voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit inzake het uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid Het is verboden op of in de grond zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning boringen of grondwerkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, als de diepte meer is dan 10 m beneden maaiveld. 14.1.4 Beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of werkzaamheid De omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 14.1.3 wordt verleend indien de werkzaamheden de beschermende kleilaag niet kunnen aantasten.
14.2
milieuzone - waterwingebied
14.2.1
Toepassingsbereik De regels in artikel 14.1 zijn van toepassing op de gebieden en locaties die op de verbeelding zijn aangewezen als 'milieuzone - waterwingebied'.
14.2.2
Functieomschrijving Een gebied of locatie aangewezen als 'milieuzone - waterwingebied' heeft de volgende functie: a.
de bescherming van de grondwaterwinning in verband met de openbare drinkwatervoorziening.
14.2.3 Afwijkende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken In afwijking van het bepaalde elders in dit hoofdstuk 22a gelden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied' de volgende regels: a. b. c. d.
blad 37 van 48
er mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de productie van drinkwater; de oppervlakte van een gebouw c.q. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen bedraagt niet meer dan 100 m2 ; de bouwhoogte van een gebouw bedraagt niet meer dan 8 m. de hoogte van perceelsafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
14.2.4 Aanwijzing vergunningplicht voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit inzake het uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid Het is verboden op of in de grond zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, niet zijnde bouwwerken of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. b. c. d. 14.2.5
het aanleggen of verharden van interne bedrijfsontsluitingswegen of paden of parkeergelegenheden alsmede het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; het aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband houdende constructies; het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; het vellen of rooien van houtgewas.
Uitzonderingen Het verbod zoals bedoeld in 14.2.4 geldt niet voor het uitvoeren werken, niet zijnde bouwwerken, of werkzaamheden die: a. b. c.
het normale onderhoud en/ of het gebruik betreffen; van ondergeschikte betekenis zijn; reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit hoofdstuk 22a.
14.2.6 Beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid De omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 14.2.4 wordt verleend, indien de te verwachten gevolgen geen onevenredige schade aanrichten aan het waterwingebied dan wel de mogelijkheden tot het herstel van het waterwingebied niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
14.3
overige zone - attentiezonde waterhuishouding
14.3.1
Toepassingsbereik De regels in artikel 14.3 zijn van toepassing op de gebieden en locaties die op de verbeelding zijn aangewezen als 'overige zone - attentiezonde waterhuishouding'.
14.3.2
Functieomschrijving Een gebied of locatie aangewezen als 'overige zone - attentiezonde waterhuishouding' heeft de volgende functies: a.
b.
het behoud en herstel van het bodem- en watersysteem en de daarmee samenhangende ecologische waarden en kenmerken, biodiversiteit en landschappelijke waarden en kenmerken; en de duurzame ontwikkeling van het bodem- en watersysteem en de daarmee samenhangende ecologische waarden en kenmerken, biodiversiteit en landschappelijke waarden en kenmerken.
14.3.3 Aanwijzing vergunningplicht voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit inzake het uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid Het is verboden op of in de grond zonder omgevingsvergunning de volgende werken, niet zijnde bouwwerken, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a.
blad 38 van 48
het verzetten van grond van meer dan 100 m3 of op een diepte van meer dan 60 cm beneden maaiveld, voor zover geen omgevingsvergunning is vereist op grond van artikel Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
b. c. d. 14.3.4
5.1 lid 1 onder c van de Omgevingswet; het aanleggen van een drainage; het verlagen van de grondwaterstand anders dan door middel van het graven van sloten of het toepassen van drainagemiddelen, met uitzondering van grondwateronttrekkingen; het buiten een agrarisch bouwperceel aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakten.
Uitzonderingen Het verbod zoals bedoeld in artikel 14.3.3 geldt niet voor het uitvoeren van werken, niet zijnde bouwwerken, of werkzaamheden die: a. b. c. d.
het normale onderhoud en/of gebruik betreffen; van ondergeschikte betekenis zijn; reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit hoofdstuk 22a; bedoeld zijn ter uitvoering van de landbouw- en kwaliteitsverbetering van het gebied.
14.3.5 Beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid De omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 14.3.3 wordt verleend, indien de te verwachten gevolgen geen onevenredige schade aanrichten aan de waterhuishouding en de hydrologische instandhoudingsdoelen van het hierbinnen gelegen Natuur Netwerk Brabant.
14.4
overige zone - cultuurhistorisch vlak
14.4.1
Toepassingsbereik De regels in artikel 14.4 zijn van toepassing op de gebieden en locaties die zijn aangewezen als 'overige zone - cultuurhistorisch vlak'.
14.4.2
Functieomschrijving Een gebied of locatie aangewezen als 'overige zone - cultuurhistorisch vlak' heeft de volgende functies: a. b.
het behoud en herstel van de cultuurhistorische waarden en kenmerken; en de duurzame ontwikkeling van de cultuurhistorisch waarden en kenmerken.
14.4.3 Aanvullende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsactiviteit bouwwerken Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch vlak' geldt in aanvulling op de beoordelingsregels voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken elders in dit hoofdstuk 22a dat een omgevingsvergunning voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken uitsluitend kan worden verleend indien de te verwachten gevolgen geen onevenredige schade aanrichten aan de wezenlijke cultuurhistorische waarden en kenmerken van het betreffende gebied, zoals opgenomen in de Cultuurhistorische Waardenkaart van de provincie Noord-Brabant. 14.4.4 Aanwijzing vergunningplicht voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit inzake het uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid Het is verboden op of in de grond zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, niet zijnde bouwwerken, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. b. blad 39 van 48
het aanplanten van opgaande begroeiing, niet zijnde boomteelt; het aanleggen, verharden, verbreden, verwijderen, wijzigen van paden- en wegentracés; Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
c. d. e. f. 14.4.5
het ophogen, afgraven en egaliseren; het verwijderen of kappen van begroeiing, niet zijnde boomteelt; het graven, verbreden, verdiepen, dempen, tracéverlegging van waterpartijen of-lopen; slopen.
Uitzonderingen Het verbod uit artikel 14.4.4 is niet van toepassing op het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden die: a. b.
reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan; binnen een bouwvlak worden uitgevoerd.
14.4.6 Beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of van een werkzaamheid De in artikel 14.4.4 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien de te verwachten gevolgen geen onevenredige schade aanrichten aan de wezenlijke cultuurhistorische waarden en kenmerken van het betreffende gebied, zoals opgenomen in de Cultuurhistorische Waardenkaart van de provincie Noord-Brabant.
14.5
overige zone - groenblauwe waarden
14.5.1
Toepassingsbereik De regels in artikel 14.5 zijn van toepassing op de gebieden en locaties die zijn aangewezen als 'overige zone - groenblauwe waarden'.
14.5.2
Functieomschrijving Een gebied of locatie aangewezen als 'overige zone - groenblauwe waarden' heeft de volgende functies: a.
b.
het behoud, herstel van het bodem- en watersysteem en de daarmee samenhangende ecologische waarden en kenmerken, biodiversiteit en landschappelijke waarden en kenmerken; de duurzame ontwikkeling van het bodem- en watersysteem en de daarmee samenhangende ecologische waarden en kenmerken, biodiversiteit en landschappelijke waarden en kenmerken.
14.5.3 Aanvullende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe waarden' geldt in aanvulling op de beoordelingsregels voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken elders in dit hoofdstuk 22a dat een omgevingsvergunning voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken uitsluitend kan worden verleend indien: a. b.
blad 40 van 48
geen afbreuk wordt gedaan aan de ecologische-, landschappelijke- en hydrologische waarden en kenmerken van het gebied; en een positieve bijdrage wordt gebracht aan het versterken van biodiversiteit en de bescherming en ontwikkeling van ecologische-, landschappelijke- en hydrologische waarden en kenmerken van het gebied.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
14.6
overige zone - Natuur Netwerk Brabant
14.6.1
Toepassingsbereik De regels in artikel 14.6 zijn van toepassing op gebieden en locaties die zijn aangewezen als 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant'.
14.6.2
Functieomschrijving Een gebied of locatie aangewezen als 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' heeft de volgende functie: 1.
het behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken van de onderscheiden gebieden zoals vastgelegd op de beheertypenkaart en de ambitiekaart van het natuurbeheerplan.
14.6.3 Afwijkende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit In afwijking op hetgeen elders in dit hoofdstuk 22a is bepaald, zijn uitsluitend bestaande bebouwing en bestaande planologische gebruiksactiviteiten toegestaan zolang het Natuur Netwerk Brabant op de desbetreffende locatie niet is gerealiseerd.
14.7
overige zone - regionale waterberging
14.7.1
Toepassingsbereik De regels in artikel 14.7 zijn van toepassing op gebieden en locaties die zijn aangewezen als 'overige zone - regionale waterberging'.
14.7.2
Functieomschrijving Een gebied of locatie aangewezen als 'overige zone - regionale waterberging' heeft de volgende functie: a.
14.7.3
het behoud van het waterbergend vermogen van dat gebied.
Specifieke functieregels In gebieden en op locaties met de aanduiding 'overige zone - regionale waterberging' gelden in aanvulling op de specifieke functieregels elders in dit hoofdstuk 22a, dat het gebruik van bouwwerken slechts toegestaan indien: a. b. c.
de geschiktheid van het gebied voor waterberging behouden blijft; maatregelen worden genomen waardoor het waterbergend vermogen van het gebied gelijk blijft; en uit overleg met het waterschap blijkt dat hiertegen geen bezwaren bestaan.
14.7.4 Aanvullende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken In gebieden en op locaties met de aanduiding 'overige zone - regionale waterberging' gelden in aanvulling op de beoordelingsregels voor de omgevingsvergunning voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken elders in dit hoofdstuk 22a, de volgende regels: a.
blad 41 van 48
het bouwen van bouwwerken slechts is toegestaan wanneer is aangetoond dat: 1. de geschiktheid van het gebied voor waterberging behouden blijft; 2. reële alternatieven voor de bouwactiviteit ontbreken; 3. maatregelen worden genomen waardoor het waterbergend vermogen van het gebied gelijk blijft; en 4. uit overleg met het waterschap blijkt dat hiertegen geen bezwaren bestaan; Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
b.
de bouwhoogte van bouwwerken ten dienste van de waterberging mag niet meer bedragen dan 2 m.
14.7.5 Aanwijzing vergunningplicht voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit inzake het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of een werkzaamheid Het is verboden op of in de grond zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. b. 14.7.6
het ophogen van gronden; het aanbrengen of wijzigen van kaden.
Uitzonderingen Het verbod, zoals bedoeld in artikel 14.7.5, is niet van toepassing op werken, niet zijnde bouwwerken of werkzaamheden die worden uitgevoerd in het kader van normaal beheer en onderhoud.
14.7.7 Aanvullende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid De omgevingsvergunning, zoals bedoeld in artikel 14.7.5, wordt verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het waterbergend vermogen van de gronden.
14.8
overige zone - reservering waterberging
14.8.1
Toepassingsbereik De regels in artikel 14.8 zijn van toepassing op gebieden en locaties die zijn aangewezen als 'overige zone - reservering waterberging'.
14.8.2
Functieomschrijving Een gebied of locatie aangewezen als 'overige zone - reservering waterberging' heeft de volgende functie: a.
14.8.3
het behoud van het waterbergend vermogen van het gebied.
Specifieke functieregels In gebieden en op locaties met de aanduiding 'overige zone - reservering waterberging' gelden in aanvulling op de functieregels elders in dit hoofdstuk 22a dat het gebruik van bouwwerken slechts is toegestaan indien: a. b. c.
de geschiktheid van het gebied voor waterberging behouden blijft; maatregelen worden genomen waardoor het waterbergend vermogen van het gebied gelijk blijft; en uit overleg met het waterschap blijkt dat hiertegen geen bezwaren bestaan.
14.8.4 Aanvullende beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken In gebieden en op locaties met de aanduiding 'overige zone - reservering waterberging' geldt in aanvulling op de beoordelingsregels voor de omgevingsvergunning voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken elders in dit hoofdstuk 22a, dat het bouwen van bouwwerken slechts is toegestaan wanneer aangetoond is dat: a. b. c. d. blad 42 van 48
de geschiktheid van het gebied voor waterberging behouden blijft; reële alternatieven voor de bouwactiviteit ontbreken; maatregelen worden genomen waardoor het waterbergend vermogen van het gebied gelijk blijft; en uit overleg met het waterschap blijkt dat hiertegen geen bezwaren bestaan. Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
blad 43 van 48
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
blad 44 van 48
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
Hoofdstuk 3 Artikel 15
Algemene regels Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
blad 45 van 48
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
Artikel 16 16.1
Bestaande afwijkende maatvoering Bestaande maten Met betrekking tot bestaande maten gelden de volgende regels: a.
b.
c. d.
16.2
bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die meer bedragen dan in artikel 5 tot en met 14 is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden; bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die minder bedragen dan in artikel 5 tot en met 14 is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden; ingeval van herbouw is het bepaalde onder a en b slechts van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt; en op een bouwwerk als hiervoor onder c is bedoeld, is het overgangsrecht bouwwerken zoals opgenomen in artikel 17 van dit hoofdstuk 22a niet van toepassing.
Omgevingsvergunning afwijkende maten Het is verboden zonder omgevingsvergunning voor de binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken af te wijken van het bepaalde in 16.1, aanhef en onder c, voor het toestaan van: a. b.
16.3
de herbouw van een gebouw met dezelfde inhoud dan wel oppervlakte of kleiner; of de uitbreiding van een gebouw tot ten hoogste de maximale inhoud of oppervlakte.
Beoordelingsregels afwijkende maten De omgevingsvergunning, zoals bedoeld in 16.2, kan worden verleend indien: a. b. c.
blad 46 van 48
de afstand tot de perceelsgrenzen gelijk blijf of wordt verkleind bij een maximummaat; de afstand tot de perceelsgrenzen gelijk blijft of wordt vergroot bij een minimummaat; en geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. de woonsituatie; 2. het straat- en bebouwingsbeeld; 3. de verkeersveiligheid; en 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
Hoofdstuk 4 Artikel 17
Overgangsbepalingen Overgangsrecht bouwwerken 1.
2.
blad 47 van 48
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit hoofdstuk 22a aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen of omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwwerken, en afwijkt van het bepaalde in dit hoofdstuk 22a mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen of de omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit bouwwerken wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan. Het bepaalde onder 1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit hoofdstuk 22a, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met de regels die op grond van het omgevingsplan Oisterwijk golden direct voorafgaand aan de inwerkingtreding van dit hoofdstuk 22a, daaronder begrepen de op dat moment geldende overgangsbepaling van dat omgevingsplan.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
vastgesteld bestemmingsplan TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Noenes
Gemeente Oisterwijk Projectnummer 0492485
Artikel 18
Overgangsrecht gebruik 1. 2.
3.
4.
blad 48 van 48
Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit hoofdstuk 22a en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. Het is verboden het met dit hoofdstuk 22a strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dit hoofdstuk 22a strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van dit hoofdstuk 22a voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met de regels die op grond van het omgevingsplan Oisterwijk golden direct voorafgaand aan de inwerkingtreding van dit hoofdstuk 22a, daaronder begrepen de op dat moment geldende overgangsbepalingen van dat omgevingsplan.
Ruimte - Antea Nederland B.V.