Beantwoording technische vragen over De Noenes PGB

Nagekomen technische vragen en beantwoording – De Noenes

Nr.

Vraagsteller

Vraag

Antwoord

1.

Carlo van Esch

Er zit een brief bij de stukken over afstandseisen tot geitenhouderij. Hoe kijkt het college naar de oproep in deze brief?

Het college is zich bewust dat wonen op korte afstand van een geitenhouderij mogelijke gezondheidsrisico’s met zich meebrengt, dit is recent nog een keer bevestigd in een onderzoek uitgevoerd door de gezondheidsraad. Ook begrijpen wij de zorgen hierover van het bedrijf. Zoals gebruikelijk neemt het college gezondheid in haar afwegingen mee. Omdat er in deze situatie een geitenhouderij in de directe omgeving van het plan zit heeft college vanwege de onderzoeken naar geitenhouderijen en gezondheid, op dit punt advies gevraagd aan de GGD. Dit advies is toegevoegd bij de toelichting van het plan en ook kenbaar gemaakt aan de belanghebbenden. Op deze manier heeft eenieder hier kennis van kunnen nemen. Door de GGD zijn enkele aanbevelingen gedaan. Deze aanbevelingen zijn door het college opgevolgd. In de wijziging van het omgevingsplan leggen we de bestaande situatie op de Noenes vast. Er worden geen nieuwe bouwpercelen toegevoegd waarop een woning kan worden gebouwd. Er is sprake bijzondere situatie omdat op grote delen van de Noenes al zeer lange tijd permanent gewoond wordt. Ook is recreatief verblijf in het huidige omgevingsplan niet beperkt tot kortdurend verblijf. Met voorliggende plan hebben we een regeling getroffen om de situatie die in de praktijk al tientallen jaren aanwezig is, juridisch goed te regelen.

Er zijn regels in Brabant vastgesteld die ervoor zorgen dat een uitbreiding van geitenhouderijen op dit moment niet mogelijk is. Er zijn echter geen directe regels die de bouw of het toevoegen van woningen onmogelijk maakt in de omgeving van geitenhouderijen. Hiervoor heeft de gemeente haar eigen afwegingsruimte. Het college kan daarbij niet inspelen op regels die nog moeten worden uitgewerkt.

10-02-2026

Nagekomen technische vragen en beantwoording – De Noenes

In de huidige situatie staan binnen een afstand van 500 meter rondom het bedrijf al 10 tot 20 (bedrijfs)woningen. Het bestaande bedrijf heeft hierdoor al relatief veel woningen in zijn directe omgeving. Ook ligt een deel van de woningen van de Noenes inderdaad binnen een afstand van 500 meter, waarvan een groot deel al lange tijd permanent wordt bewoond. Naar het oordeel van het college is in deze specifieke situatie, met het advies van de GGD en hoe hiermee omgegaan een evenwichtige afweging gemaakt tussen de verschillende belangen die spelen in het gebied. 2.

Carlo van Esch

Een inspreker heeft zijn zorgen geuit over wegenonderhoud en heeft suggestie gedaan om wijziging aan te brengen. Kort gezegd om artikel 2.2 bij Verharde weg als volgt aan te vullen: Een weg die is voorzien van een gesloten verharding, zoals asfalt, klinkers, betonplaten of gestort beton. Gemeentelijke wegen binnen dit bestemmingsplan – met uitzondering van het onverharde deel van de Nieuwe Beemdsteeg – worden beschouwd en vermeld als verharde wegen. Hoe kijkt het college aan tegen deze suggestie (zie cursieve tekst)?

Het proces dat doorlopen is voor het gebied de Noenes is elke keer stap voor stap gegaan en in nauw overleg met zowel belanghebbenden in als rondom het gebied. In nauw overleg met de klankbordgroep is een Nota van uitgangspunten opgesteld waar een uitgebreide omgevingsdialoog over is gevoerd en deze is in 2023 vastgesteld door uw gemeenteraad. Uitgangspunt van deze nota is het juridisch regelen van wat er nu in het gebied is. In deze nota is in paragraaf 3.4 het volgende vastgelegd over de wegen: “De wegen binnen De Noenes die bestaan uit halfverharding worden (in de toekomst) niet verhard. De halfverharde wegen passen juist bij het groene en rustige karakter van De Noenes. Dit wordt in het bestemmingsplan verankerd. In onze omgevingsplannen regelen we wat planologisch relevant is. Voor de wegen is binnen het plangebied van De Noenes daarom een regeling opgenomen voor de functies “Verkeer” en “Verkeer- Onverhard”. Hierin regelen we dat het soort weg dat op dit moment aanwezig is, alleen mag worden aangepast naar een ander soort weg, wanneer hiervoor met een vergunningsaanvraag een zorgvuldige belangenafweging wordt gemaakt. Het college is van mening dat per wegdeel de juiste functie is opgenomen in de wijziging van het omgevingsplan.

Het voorstel van de inspreker om bijna alle gemeentelijke wegen binnen dit bestemmingsplan als verharde weg beschouwen, zou ervoor zorgen dat bijna elke weg zonder zo’n uitgebreide zorgvuldige toets verhard kan worden. Ook is dit voorstel niet in 10-02-2026

Nagekomen technische vragen en beantwoording – De Noenes

lijn met het eerdere uitgangspunt dat na de omgevingsdialoog door uw raad is vastgelegd in de nota van uitgangspunten. Wij zien dit voorstel dan ook als onwenselijk. In de nota zienswijzen wordt al voorgesteld in de regels definities op te nemen voor “halfverharde wegen” en voor “onverharde wegen” (paragraaf 2.7). In de regels staat al een definitie voor een verharde weg, die overeenkomt met de gegeven definitie. Wij zijn dan ook van mening dat het plan op dit punt niet verder hoeft te worden aangepast. 3.

Carlo van Esch

Bij de zienswijze van het waterschap wordt ingegaan op lozingen op het riool. In de reactie van het college staat dat erop wordt toegezien dat nieuwe aansluitingen voldoen aan de eisen. Maar hoe wordt omgegaan met bestaande situaties?

Het bestaande rioleringssysteem in de Noenes loost naar een rioolgemaal aan de Scheurbroeksesteeg – Blazeveldweg. Het rioolsysteem wordt daarom aangemerkt als drukriolering en het is niet toegestaan hemelwater te lozen op dit systeem. Dit is ook geregeld in de verordening die de gemeente hiervoor heeft vastgesteld (Verordening afvoer hemelwater en grondwater, art 10 + toelichting). In 2020 zijn bewoners erop gewezen alleen huishoudelijk afvalwater te lozen en zijn er waar nodig in samenspraak met bewoners en de vereniging de Noenes maatregelen genomen (zaak 0099381). Sloten en duikers zijn open gemaakt en worden onderhouden. Sindsdien wordt het gemaal bij hevige regenbuien niet meer overbelast. Geautomatiseerd wordt het debiet van het gemaal gemonitord. Wanneer daar aanleiding toe is en er wordt geconstateerd dat toch hemelwater is aangesloten op het rioolstelsel dan gaat de gemeente hierover in gesprek en treedt zo nodig handhavend op. In de wijziging van het omgevingsplan kan alleen iets geregeld worden voor toekomstige ontwikkelingen en dus nieuwe bebouwing. Dat hebben we op een juiste manier geregeld en dat is als zodanig verwoord in de beantwoording van de zienswijze.

10-02-2026