Amendement CDA -PGB-VVD bestemmingsplan Driehoeven - AANVAARD

Datum raadsvergadering: 19 september 2024 Raadsvoorstel: Bestemmingsplan Driehoeven 4, 25 en 62 en Haarendijk 8, Haaren (Boeke Heesters)

Raadsvoorstelnummer: 1012641

Ondergetekende(n) stellen het volgende amendement voor: Aan het raadsbesluit beslispunt 7 toe te voegen, te weten: 7. Aan de regels van het bestemmingsplan wordt het volgend artikel toegevoegd: 4.3.2 Toevoeging nieuwe woningen Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.2.1 gebouwen lid c, om nieuwe woningen toe te voegen, waarbij wordt getoetst aan en moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. nieuwe woningen passen in het bestaande bebouwingspatroon en verstoren de aanwezige samenhang niet; hieronder wordt in ieder geval verstaan: 1. de hoogte van de nieuwe bebouwing sluit aan op de hoogte van de bestaande bebouwing op de aangrenzende percelen; 2. het woningtype dient overeen te komen met de bestaande woningen op de aangrenzende percelen; b. van het bepaalde onder a mag worden afgeweken indien: 1. deze afwijking het ruimtelijk beeld niet overmatig en negatief beïnvloedt; 2. sprake is van markering van een ruimtelijke situatie, zoals een hoeksituatie; 3. een afwisseling in de eenzijdige opbouw van de buurt, wat betreft het woningtype, wordt bereikt; 4.

voor zover afwijking in stedenbouwkundig opzicht mogelijk is waarin de hoogte en het woningtype van nieuwe woningen aansluiten op de omgeving als bedoeld onder a, en er geen andere noodzaak voor afwijking hiervan is dan een financieel-economische omstandigheid, kan van dit sublid geen gebruik worden gemaakt; c. ruimtelijke aspecten: 1. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b); 2. voorzien wordt in voldoende ontsluitingsmogelijkheden; 3. voorzien wordt in voldoende parkeermogelijkheden; d. planologische aspecten: 1. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid; 2. past in het beleid inzake water; e. milieuaspecten: 1. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie; 2. vereisten van de Wet geluidhinder; 3. geen onevenredig nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie; 4. vereisten inzake externe veiligheid.

Toelichting: In Haaren is grote behoefte aan meer woningbouw. De behoefte aan extra commerciële ruimte is volgens onderzoek beperkt. Met het amendement wordt bereikt dat in dit bestemmingsplan de optie voor transformatie van commerciële ruimte naar woningbouw meteen planologisch is verankerd. De regeling zoals in het amendement is opgenomen, is ook toegepast voor het bestemmingsplan Kom Moergestel. Het voordeel van deze regeling is dat zowel een transformatie van de commerciële ruimte in een bestaand pand als een aangepast woningbouwplan met meer woningen hiermee kan worden gefaciliteerd. Dit biedt dus het beste van twee werelden om de optie voor het beoogd pand in te brengen alsmede de eigenaar c.q. projectontwikkelaar ter overweging mee te geven om voor uitvoering van het plan dit aan te passen met meer woningen en minder of geen commerciële ruimte. Ondertekening en naam:

Frank de Werdt CDA fractie

Rob Mallens VVD fractie

Aanvaard

Aantal stemmen voor

Verworpen

Aantal stemmen tegen

Femke Pijnenburg PGB fractie

Griffier, ……………………………