21-97C Ontwikkelscenario Beekdal Park Oisterwijk - inbreng inwoners - VVE LaaghHeem

VERENIGING VAN EIGENAARS LAAGHIIHEEM ©lSTERW/IJK

\s,

-W

[ 10.2.e

Correspondentieadres: 10.2.e 10.2.e 10.2.e

10.2.e

WN,

ë

wmic4"

'1Tnm" mAi

10.2.e

10.2.e

Enkele opmerkingen ten behoeve van de gemeenteraad van Oisterwijk over het Ontwikkelscenario Beekdalpark.

Mogelijk dat die opmerkingen kunnen worden meegenomen in de discussie van vanavond en/of tijdens het Raadsplein II op 1 december a.s. Laat ik vooropstellen dat WE LaaghHeem (de gezamenlijke bewoners van Vloeiweg 84 t/m 98) moet worden aangemerkt als belanghebbende bij de ontwikkeling van het Beekdalpark. Immers, onze bewoners wonen pal ten noorden van wat nu de voormalige sporthal De Leye is. Op 4 september 2018 is er een informatiebijeenkomst geweest over het Beekdalpark. Tijdens die bijeenkomst hebben (onder meer) wij als omwonenden onze op- en aanmerkingen kenbaar gemaakt, alsmede wensen en nakeuren, waar het gaat om het te ontwikkelen gebied. Een aantal van die wensen/nakeuren zien wij niet terug in het thans gepresenteerde ontwikkelscenario. Integendeel zelf: zo wordt in het voorliggende scenario gesproken over drie appartementen-complexen met elk een hoogte van vier bouwlagen. Dit terwijl op 4 september 2028 door nagenoeg alle aanwezigen is gepleit voor lage bouw met alleen hier en daar een accent van vier bouwlagen. Toen is nadrukkelijk door bijna iedereen gesteld: geen kolossale ‘bouwdozen’. Daarvan wordt niets terug gezien. Wij betreuren het in hoge mate dat wij, als belanghebbenden/omwonenden, na september 2018 in het geheel niet meer zijn betrokken bij de ontwikkeling van het plan.

Daarmee neemt de gemeente een aanmerkelijk risico dat zij ons noodzaakt om bij de wijziging van het bestemmingsplan en/of de vaststelling van de Omgevingsvergunning bezwaren in te dienen en mogelijk zelfs in beroep te gaan. Daardoor ontstaat nodeloze vertraging in de uitvoering van het op zich mooie project. Door omwonenden vroegtijdig te betrekken bij de ontwikkeling en rekening te houden met hun input kunnen dergelijke procedures wellicht voorkomen worden.

Daarnaast vragen wij uw nadrukkelijke aandacht voor de bescherming van het woon- en leefklimaat, alsmede de privacy van onze bewoners. Naar het zich - op basis van de laatst gepresenteerde schetsen - laat aanzien komt de bouwblok 2 (en ook bouwblok 1) in het plan op redelijk korte afstand te liggen van de voorgevel van ons appartementencomplex (en dat van het HooghHeem). Wij pleiten er nadrukkelijk voor dat de noordgevels van bouwblok 2 (en wellicht ook 1) op grotere afstand van onze zuidgevel komt te liggen dan thans is voorgesteld in de schetsen. Die afstand zou tenminste gelijk moeten zijn aan de afstand die op dit moment bestaat tussen de noordgevel van de Leye en onze zuidgevel. Nog beter - en wellicht stedenbouwkundig ook beter/mooier - zou het zijn wanneer de noordgevel van bouwblok 2 (en ook van bouwblok 1) gelijk wordt getrokken met de noordgevel van De Vloet. Naar onze mening is er binnen het gebied van het Beekdalpark voldoende ruimte om alle bouwblokken, althans de bouwblokken 1 en 2 enige meters naar het zuiden op te schuiven. Hierdoor zullen de belangen van de bewoners van het LaaghHeem beter worden gewaarborgd dan thans in de schetsen voorzien. Oisterwijk, 24 november 2022 Jos van Luyck, voorzitter bestuur WE LaaghHeem.